Haus kaufen Villingen-Schwenningen - 1- bis 2-Familienhaus mit großer Sonnenterrasse, in ruhiger und doch zentraler Lage!

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Schwarzwald-Baar-Kreis (Kreis) » Villingen-Schwenningen

1- bis 2-Familienhaus mit großer Sonnenterrasse, in ruhiger und doch zentraler Lage!

20240627 135541

Angeboten von:

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5

70182 Stuttgart

Deutschland

Telefon:0711/239550

Fax:0711/23955-160

Ansprechpartner/in

Garant Immobilien GmbH

Büro Villingen-Schwenningen

Telefon:	07720/958 62-0
Fax:	07720/958 62-20

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8805702

Preise

Kaufpreis	470.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	222 m²
Grundstücksfläche	210 m²

Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Objekt Adresse

78056 Villingen-Schwenningen

Sonstige Angaben

Baujahr	1936
Zimmer	9
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	2
Anzahl der Etagen im Haus	3
Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Balkone	1
Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	10. 07. 2024
Baujahr (laut Energieausweis)	1936
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	101.8 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Diese Stadtvilla in Villingen-Schwenningen-Schwenningen zeichnet sich durch ihre zentrale und doch ruhige Lage aus. Das Haus wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich die Sauna mit Ruheraum, der Heizraum, der Hobbyraum, die Garage, der Abstellraum und der Keller.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer, das Duschbad mit WC und eine Veranda.
Im 1. Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und das Badezimmer, weitere zwei Zimmer und ein WC befinden sich im Dachgeschoss.
Der übersichtliche Garten rundet dieses Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* moderne Glas/Holzschiebetüren
* Sauna/Dusche
* Parkettboden im Erd- und 1. Obergeschoss
* Terrasse
* kleiner Garten

Lage des Objektes

Villingen-Schwenningen ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, dem die Mittelzentren Donaueschingen, Rottweil, Schramberg und Tuttlingen zugeordnet sind.
Für die meisten Gemeinden im Schwarzwald-Baar-Kreis übernimmt Villingen-Schwenningen auch die Funktion des Mittelbereichs.
Dass Villingen bis zur Kreis- und Gemeindereform 1972 dem badischen und Schwenningen dem württembergischen Landesteil angehörte, wirkt bis heute nach. Vieles gibt es angesichts zweier großer Stadtteile doppelt und in etwas unterschiedlicher Ausprägung. Villingen-Schwenningen wird deshalb auch als "Doppelstadt" bezeichnet. Der Zusammenschluss von Villingen und Schwenningen am 1. Januar 1972 ist eng mit einer tiefgreifenden Gebietsreform in Baden-Württemberg verknüpft. Infolge dieser Neugliederung schrumpfte die Zahl der Landkreise 1973 von 63 auf 35.
Edeka und viele andere Geschäfte befinden sich in der Nähe.