Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Pfaffenhofen
!! Wohnen in historischen Mauern !!
Willkommen
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8805697 |
Preise
Kaufpreis | 250.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 190 m² |
Grundstücksfläche | 136 m² |
Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
74397 Pfaffenhofen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1839 |
Zimmer | 5,5 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 09. 04. 2024 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1880 |
Energieeffizienzklasse | H |
Endenergiebedarf | 286.8 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
... dinieren im ehemaligen Ratssaal mit vielen Fenstern und einer Deckenhöhe von ca. 2,80m Höhe, über knarzende massive Holzdielenböden und Treppen gehen und den Hauch der Geschichte spüren!
Sie haben Lust, Freude und die nötige Menpower diesem besonderen Haus den letzten Schliff zu geben, bzw. die Facetten dieses Rohdiamanten zu schleifen?
Dann ist dieses geschichtsträchtige Haus vielleicht genau das Richtige für Sie.
In diesen Mauern war einst das Rathaus untergebracht, ein Zimmer im EG wurde als Arrestzelle genutzt, die anderen Räumlichkeiten/Gewölbekeller dienten als Milchhäusle und Feuerwehrmagazin.
Von 2008 bis heute wurden bereits folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
Sicherheitstüre im EG, Einbau Wasserenthärtungsanlage, Bad vorbereitet im EG für Einliegerwohnung,
Vorbereitung der Erneuerung des Badezimmers im OG
-- 2011 Erneuerung der Fenster
-- 2021 Anbringung von Fliegengittern (Edelstahl) an 15 von 30 Fenstern
-- 2021 Einbau Gasheizung
-- 2022 Wasser- und Abwasserleitungen teilweise
-- 2023 Erneuerung Elektrik
Im EG war eine Einliegerwohnung geplant, der Einbau eines Badezimmers ist vorbereitet.
Im OG mit seiner Deckenhöhe von 2,80m befindet sich die sehr großzügige Wohnküche mit stattlichem Holzofen, sowie im ehemaligen Ratszimmer ein XXL Wohn-Esszimmer und das vorbereitete Badezimmer.
Im Dachgeschoss sind nochmal zwei Zimmer mit WC und Waschbecken. Von hier aus führt eine Wendeltreppe in den ausgebauten Dachspitz/Dachstudio.
Ein Haus mit viel Charme und Flair. Wir zeigen Ihnen gerne die interessanten Details.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Sie haben Lust, Freude und die nötige Menpower diesem besonderen Haus den letzten Schliff zu geben, bzw. die Facetten dieses Rohdiamanten zu schleifen?
Dann ist dieses geschichtsträchtige Haus vielleicht genau das Richtige für Sie.
In diesen Mauern war einst das Rathaus untergebracht, ein Zimmer im EG wurde als Arrestzelle genutzt, die anderen Räumlichkeiten/Gewölbekeller dienten als Milchhäusle und Feuerwehrmagazin.
Von 2008 bis heute wurden bereits folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
Sicherheitstüre im EG, Einbau Wasserenthärtungsanlage, Bad vorbereitet im EG für Einliegerwohnung,
Vorbereitung der Erneuerung des Badezimmers im OG
-- 2011 Erneuerung der Fenster
-- 2021 Anbringung von Fliegengittern (Edelstahl) an 15 von 30 Fenstern
-- 2021 Einbau Gasheizung
-- 2022 Wasser- und Abwasserleitungen teilweise
-- 2023 Erneuerung Elektrik
Im EG war eine Einliegerwohnung geplant, der Einbau eines Badezimmers ist vorbereitet.
Im OG mit seiner Deckenhöhe von 2,80m befindet sich die sehr großzügige Wohnküche mit stattlichem Holzofen, sowie im ehemaligen Ratszimmer ein XXL Wohn-Esszimmer und das vorbereitete Badezimmer.
Im Dachgeschoss sind nochmal zwei Zimmer mit WC und Waschbecken. Von hier aus führt eine Wendeltreppe in den ausgebauten Dachspitz/Dachstudio.
Ein Haus mit viel Charme und Flair. Wir zeigen Ihnen gerne die interessanten Details.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in der Ortsmitte von Weiler an der Zaber. Weiler an der Zaber wurde bereits 1122 erstmals urkundlich erwähnt und blickt so wie auch das Haus auf eine lange wechselvolle Geschichte zurück.
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 286,80 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse H (>250)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1880
Aussenansicht
Baujahr
Wohnzimmer
Küche
Zimmer Dachgeschoss
Spitzboden
Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Zimmer EG
unfertiges Bad EG
unfertiges Bad
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Werbebild