Exposé
Objektart:
Haus
» Villa
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Osterholz (Kreis) » Osterholz-Scharmbeck
Traumhafte Stadtvilla OHZ bei Bremen
Gartenansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8805673 |
Preise
| Kaufpreis | 670.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 847 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
27711 Osterholz-Scharmbeck
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1999 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 74 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem seltenen Juwel !
Lichtdurchflutetes Architektenhaus mit einer sehr ansprechenden Grundrissgestaltung auf einem parkähnlich angelegten Grundstück in Osterholz-Scharmbeck Zentrum.
Exklusive Stadtvilla mit repräsentativem Entree und hochwertiger Ausstattung wie 42 qm großem Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Fußbodenheizung, großen Fliesen, Marmortreppe, fünf weiteren Zimmern (davon ein Masterbedroom mit Bad-en-suite inkl. Eckwanne und Dusche), zwei weitere Bäder, ruhig gelegen, traumhafter Garten mit Koi-Teich in Parkatmosphäre zu verkaufen.
Die neuwertige Stadtvilla wurde 1999/2000 in Massivbauweise errichtet. Das Massivhaus steht für höchsten Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit. Das Haus ist gedämmt und von außen mit sehr schönem, weißem Kalksandstein verblendet.
Das Erdgeschoß empfängt Sie mit einem repräsentativem Entree, integrierter Garderobe, einem Gäste-Bad inklusive Dusche sowie einem Masterbedroom mit Bad-en-suite (inkl. Eckwanne und Dusche) und einem weiterem Zimmer (nutzbar als Kinder-, Gästezimmer oder Büro), 42 qm großem Wohn-Esszimmer mit Kamin, Küche, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Diese Etage hat Fußbodenheizung und ist mit großen Fliesen ausgestattet.
Über die Marmortreppe erreicht man das Obergeschoß mit drei Zimmern, einem Bad sowie einem weiteren Hauswirtschaftsraum. Alle Räume haben Tageslichtfenster.
Die neben dem Haus angeordneten zwei Garagen erreichen Sie über eine stufenlose, straßenseitige Zufahrt mit fernbedienbarem Tor. Auch ist ein zusätzlich Lagerraum für das Kaminholz vorhanden.
In dem angelegten und gepflegten Garten voller blühender Pflanzen finden Sie neben einem Koi-Teich vier gepflasterte Terrassen in West-/Süd- und Ostausrichtung, so daß Sie zu jeder Tageszeit die Sonne im Freien genießen können.
Hoher Wohnkomfort, ein großes Raumangebot mit entsprechenden Entfaltungsmöglichkeiten, die an den jeweiligen Lifestyle angepaßt werden können, gepaart mit dieser attraktiven, ruhigen Lage ist selten zu finden.
Lichtdurchflutetes Architektenhaus mit einer sehr ansprechenden Grundrissgestaltung auf einem parkähnlich angelegten Grundstück in Osterholz-Scharmbeck Zentrum.
Exklusive Stadtvilla mit repräsentativem Entree und hochwertiger Ausstattung wie 42 qm großem Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Fußbodenheizung, großen Fliesen, Marmortreppe, fünf weiteren Zimmern (davon ein Masterbedroom mit Bad-en-suite inkl. Eckwanne und Dusche), zwei weitere Bäder, ruhig gelegen, traumhafter Garten mit Koi-Teich in Parkatmosphäre zu verkaufen.
Die neuwertige Stadtvilla wurde 1999/2000 in Massivbauweise errichtet. Das Massivhaus steht für höchsten Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit. Das Haus ist gedämmt und von außen mit sehr schönem, weißem Kalksandstein verblendet.
Das Erdgeschoß empfängt Sie mit einem repräsentativem Entree, integrierter Garderobe, einem Gäste-Bad inklusive Dusche sowie einem Masterbedroom mit Bad-en-suite (inkl. Eckwanne und Dusche) und einem weiterem Zimmer (nutzbar als Kinder-, Gästezimmer oder Büro), 42 qm großem Wohn-Esszimmer mit Kamin, Küche, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Diese Etage hat Fußbodenheizung und ist mit großen Fliesen ausgestattet.
Über die Marmortreppe erreicht man das Obergeschoß mit drei Zimmern, einem Bad sowie einem weiteren Hauswirtschaftsraum. Alle Räume haben Tageslichtfenster.
Die neben dem Haus angeordneten zwei Garagen erreichen Sie über eine stufenlose, straßenseitige Zufahrt mit fernbedienbarem Tor. Auch ist ein zusätzlich Lagerraum für das Kaminholz vorhanden.
In dem angelegten und gepflegten Garten voller blühender Pflanzen finden Sie neben einem Koi-Teich vier gepflasterte Terrassen in West-/Süd- und Ostausrichtung, so daß Sie zu jeder Tageszeit die Sonne im Freien genießen können.
Hoher Wohnkomfort, ein großes Raumangebot mit entsprechenden Entfaltungsmöglichkeiten, die an den jeweiligen Lifestyle angepaßt werden können, gepaart mit dieser attraktiven, ruhigen Lage ist selten zu finden.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
- Parkähnlich angelegtes Grundstück
- Lichtdurchflutetes Architektenhaus
- Repräsentatives Entree
- Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung
- Wohn-/Esszimmer mit Kamin
- Fünf Schlafzimmer
- Zwei Hauswirtschaftsräume und zusätzliche Abstellräume
- Drei Bäder
- Marmortreppe
- Integrierte Garderobe
- Zwei Garagen mit stufenloser, straßenseitiger Zufahrt mit fernbedienbarem Tor
- Vier gepflasterte Terrassen in West-/Süd- und Ostausrichtung
- Traumhaft angelegter, gepflegter Garten voller blühender Pflanzen mit Koi-Teich
Bemerkungen:
- Parkähnlich angelegtes Grundstück
- Lichtdurchflutetes Architektenhaus
- Repräsentatives Entree
- Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung
- Wohn-/Esszimmer mit Kamin
- Fünf Schlafzimmer
- Zwei Hauswirtschaftsräume und zusätzliche Abstellräume
- Drei Bäder
- Marmortreppe
- Integrierte Garderobe
- Zwei Garagen mit stufenloser, straßenseitiger Zufahrt mit fernbedienbarem Tor
- Vier gepflasterte Terrassen in West-/Süd- und Ostausrichtung
- Traumhaft angelegter, gepflegter Garten voller blühender Pflanzen mit Koi-Teich
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in sehr guter Stadtlage von Osterholz-Scharmbeck, im Grünen, ruhig, zentral (Nähe Krankenhaus).
Osterholz-Scharmbeck profitiert zudem von der schnellen Anbindung an Bremen. Mit dem Regionalexpress erreicht man ohne Zwischenstop in 13 Minuten den Bremer Hauptbahnhof (kostenloses P&R in OHZ). Ausflugsziele wie das Teufelsmoor, Tietjens Hütte oder Gut Sandbeck sind in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar.
Die phantastischen Blickachsen vom Haus in den nicht einsehbaren Garten mit ihren changierenden Farben, die ruhige Lage, der hohe Freizeitwert der Region und die sehr gute Erreichbarkeit zur Stadt Bremen machen das Leben hier so unvergleichlich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Osterholz-Scharmbeck profitiert zudem von der schnellen Anbindung an Bremen. Mit dem Regionalexpress erreicht man ohne Zwischenstop in 13 Minuten den Bremer Hauptbahnhof (kostenloses P&R in OHZ). Ausflugsziele wie das Teufelsmoor, Tietjens Hütte oder Gut Sandbeck sind in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar.
Die phantastischen Blickachsen vom Haus in den nicht einsehbaren Garten mit ihren changierenden Farben, die ruhige Lage, der hohe Freizeitwert der Region und die sehr gute Erreichbarkeit zur Stadt Bremen machen das Leben hier so unvergleichlich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Energieträger: Gas
Dies ist ein Privatverkauf im Bieterverfahren, daher fallen keine Maklergebühren an. Der Mindestpreis beträgt 670.500 Euro. Dies ist kein Notverkauf! Bitte aus Zeitgründen nur ernst gemeinte Gebote. Für den Besichtigungstermin, das gesamte Procedere und weitere Fragen können Sie sich mit uns gerne in Verbindung setzen. Gebotsabgaben werden nur mit Finanzierungsbestätigung berücksichtigt. Die exklusive Villa steht frühestens ab Februar 2025 oder später nach Vereinbarung zur Verfügung, ist nicht vermietet, kann selbst oder auch als Anlage genutzt werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Gartentraum
Gartenblick mit Koi-Teich
Eingang von Straße
Entrée Richtung Eingang
Wohn-/Essbereich
Kamin im Wohnbereich
Essbereich
Terrasse vor Wohnbereich
Masterbedroom
Bad-en-suite vom Masterbedroom
Terrasse vor Masterbedroom
Terrasse vor Masterbedroom
Außeneingang Masterbedroom
Schlaf-/Gästezimmer im EG
Gästebad EG (linke Hälfte)
Gästebad EG (rechte Hälfte)
Küche
Terrasse vor Küche
Blick in Garten 1
Blick in Garten 2
Teich mit Kois
Blick in Garten 3
Treppenaufgang
Treppenabgang
1. Schlafzimmer im OG
2. Schlafzimmer im OG
Duschbad im OG
Straßenfront
Straßenfront im Winter
Eingang von links
Eingang von rechts
Eingang seitlich
Blick vom Garten 1
Blick vom Garten 2
Blick vom Garten 3
Blick vom Garten 4
Seitenansicht
Blick vom Garten
Terrasse vor Wohnbereich
Teich
Eingangsbereich
Gartensicht
