Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Hessen » Groß-Gerau (Kreis) » Büttelborn

Provisionsfrei! Großzügiges Zweifamilienhaus in Büttelborn Klein-Gerau


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8805525

Preise

Kaufpreis 389.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 158 m²
Grundstücksfläche 135 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Hauptstraße 52
64572 Büttelborn - Hessen

Sonstige Angaben

Baujahr 1935
Zimmer 8
Verfügbar ab sofort
Bad 5
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 5
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 134 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus mit eigenem Parkplatz zeichnet durch der intelligenten Schnitt aus.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 223 qm und eine Wohnfläche von ca. 158 qm bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über 5 Badezimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 helle Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls drei Zimmer und eine Küche. Des Weiteren verfügt das Stockwerk über zwei Badezimmer. Über die Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei große Kinderzimmer mit jeweils einem eigenen Bad. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit 4 weiteren Räumen genügend Stauraum. Das Erdgeschoss sowie die Außenfassade wurden bereits renoviert.
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Büttelborn. Die Lage in der Vorstadt bietet eine ruhige und friedliche Umgebung.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Bodenbeläge
- zwei getrennte Wohnungen
- 5 Badezimmer
- riesiger Keller
- KFZ-Stellplatz
- separater Eingang
- Voll unterkellert
- Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial
- bereits teilweise renoviert
- Fassadenrenovierung 2024
- doppelt verglaste Fenster
- teilw. elektrische Rollläden

Lage des Objektes

Das Grundstück befindet sich nahe des westlichen Ortsrandes von Klein-Gerau, einem Ortsteil der südhessischen Gemeinde Büttelborn.
Büttelborn liegt innerhalb des Rhein-Main-Gebietes nahe den Städten Frankfurt am Main, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz. In Klein-Gerau befindet sich ein Regionalbahnhof. Die umliegenden Gemeinden sind über Bundes- und Landstraße erreichbar. Außerdem befindet sich die Anschlussstelle Büttelborn zu der Autobahn 67 in der Nähe des Objektes
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Für Fragen oder zwecks Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!