Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Kitzingen (Kreis) » Volkach

Gemütliches Wohnen im Zentrum von Volkach


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8805529

Preise

Kaufpreis 284.000 €
Nebenkosten 80 €
Heizkosten enthalten Ja
 

Flächen

Wohnfläche 130 m²
Gesamtfläche 193 m²
Grundstücksfläche 193 m²
 
Maklerprovision 3.57% inkl. 19.00% MwSt.
 

Objekt Adresse

97332 Volkach

Sonstige Angaben

Zimmer 4
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten Ja

Objektbeschreibung

Mitten in der Altstadt von Volkach befindet sich dieses 1913 erbaute Wohnhaus. Ihnen stehen hier über 2 Etagen verteilt ca. 130m² Wohnfläche zur Verfügung. Seit Mitte der 90er Jahre wurden hier kontinuierlich Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Gasheizung wurde erst 2018 erneuert und 2022 wurde eine neue Küche eingebaut. Durch einen 2013 errichteten Anbau könnte dieser bei Bedarf auch als Ferienwohnung vermietet werden was Ihnen weitere Flexibilität bietet. Das Dachgeschoß ist ebenfalls noch ausbaufähig. Auf einer Dachterrasse können Sie ungestört die Sonne genießen.
Nutzen Sie daher gerne die Möglichkeit einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort um sich dann selbst überzeugen zu können.
Laut Angaben der Verkäuferin steht das Haus unter Ensembleschutz, ein Energieausweis wird nicht benötigt und ist nicht vorhanden. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren lassen Sie mir bitte ihren Namen, ihre Mailadresse und ihre Tel.-Nr. zukommen. Ich werde mich dann zeitnah bei Ihnen melden

Lage des Objektes

In Volkach finden Sie alles vor Ort was man zum guten leben benötigt. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke Bank usw plus ein bisschen mehr. Denn in Volkach versteht man es gut zu leben und zu feiern. Hier wird Ihnen über das ganze Jahr ein Menge geboten.. Weinfeste, Kulturveranstaltungen, Wandern oder Joggen am Main oder in den Weinbergen. Man kann hier noch viel mehr aufführen. Aber Volkach muss man erleben. Durch seine gute Lage zwischen Würzburg und Schweinfurt sowie auch nicht weit zum Steigerwald haben Sie vielfältige Möglichkeiten und eine gute Nahverkehrsanbindung.