Haus kaufen Eichendorf - *** Lichtdurchflutetes Domizil der Extraklasse für gehobene Ansprüche in Eichendorf ***

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Dingolfing-Landau (Kreis) » Eichendorf

* Lichtdurchflutetes Domizil der Extraklasse für gehobene Ansprüche in Eichendorf *

Hausansicht.jpg (2)

Angeboten von:

Immobilien Lerchenberger

Bahnhofstraße 5

94447 Plattling

Deutschland

Telefon:09931-4234

Fax:09931-906812

www.Lerchenberger.com

Ansprechpartner/in

Immobilien Lerchenberger

Frau Edeltraud Kutschka

Telefon:	+49(9952)9333916
Mobil	+49(151) 23806543
Fax:	+49(9931)906812

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8804895

Preise

Kaufpreis	629.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	151 m²
Nutzfläche	76 m²
Grundstücksfläche	835 m²

Maklerprovision	Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.

Objekt Adresse

94428 Eichendorf - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr	2018
Zimmer	5
Verfügbar ab	sofort
Bad	2
Garage/Stellplätze	2
Anzahl der Etagen im Haus	2
Küche	Einbauküche
Bad	2
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	2
Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2034-10-22
Baujahr (laut Energieausweis)	2018
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	119.10 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2018, bietet auf einer Wohnfläche von 151 m² höchsten Wohnkomfort. Das Haus befindet sich auf einem 835 m² großen Grundstück in einer ruhigen und idyllischen Lage in Eichendorf.
Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung und moderne Architektur. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Aufteilung :
UG: Flur, 4 Kellerräume, Technikraum.
EG: Diele, Garderobe, Büro, offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Bad mit WC und Dusche, Terrasse mit Outdoor-Küche.
OG: Flur, Schlafzimmer, begehbarer Schrank, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne/ Dusche und WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 151 m². Öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation.
Eine Doppelgarage mit 2 Stellplätzen ist am Haus angebaut.
ENERGIEAUWEIS:
Verbrauchs-Energieausweis vom 22.10.2024
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 108,30 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude lt. EA: 2018

Ausstattung

Die Highlights:
* hochwertige Einbauküche
* Bad mit Wanne und Walk-In-Dusche
* elektrische Rolläden
* Wasseraufbereitungsanlage
* wunderschöner pflegeleichter Garten
* Terrasse mit hochwertiger Outdoor-Küche
* Abstellraum für Gartengeräte
* Garage mit 2 Stellplätzen

Lage des Objektes

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage der Gemeinde Eichendorf, die durch ihre idyllische Umgebung und gute Anbindung an die umliegenden Städte besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf modernes Wohnen in ruhiger Lage legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.

Sonstige Informationen

HAFTUNGSHINWEIS: Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.