Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Emmendingen (Kreis) » Emmendingen
Neubau 3 Zimmer Wohnung auf romantischem Grundstück am Mühlbach
Bachlauf
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Margarete Hansen| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8804435 |
Preise
| Kaufpreis | 427.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 72 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
79312 Emmendingen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Ein wunderschöner Neubau mit tollem Bachblick, bei dem Ihre Wünsche noch berücksichtigt werden können, da wir gerade mit der Planung begonnen haben.
Dieses Zweifamilienhaus Haus wird in Effizienzhaus-Stufe 40 plus QNG Siegel erstellt, was Ihnen die Möglichkeit von KfW - Förderungen eröffnet und damit das Bauen wieder leistbar macht.
Ihr eigener Eingang bietet Ihnen Privatsphäre wie in Ihrem eigenen Haus. Gemeinschaftlich genutzte Flächen entfallen so.
Große Fenster, helle Räume, ein wunderschönes Bad sowie ein Gäste WC laden ein zum Wohlfühlen. Im Wohn-Essbereich können Sie Ihre Küche nach Wahl positionieren.
Geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Fußbodenheizung ist in jedem Raum separat regelbar. Bodenbelege, Fliesen, Fenster, Türen, Fenstergriffe etc. werden im Bemusterungszentrum von Ihnen bestimmt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern die Baubeschreibung zu.
Die hinterlegten Grundrisse sind lediglich Vorschläge zur späteren Raumaufteilung. Wir können später nach Vorgaben des Bebauungsplans individuell den Grundriss Ihrer Wohnung entwerfen.
Selbstverständlich ist es auch möglich das Haus als Ganzes zu erwerben und z. B. als Einfamilienhaus zu planen.
Beispielbilder können vom Original abweichen!
Dieses Zweifamilienhaus Haus wird in Effizienzhaus-Stufe 40 plus QNG Siegel erstellt, was Ihnen die Möglichkeit von KfW - Förderungen eröffnet und damit das Bauen wieder leistbar macht.
Ihr eigener Eingang bietet Ihnen Privatsphäre wie in Ihrem eigenen Haus. Gemeinschaftlich genutzte Flächen entfallen so.
Große Fenster, helle Räume, ein wunderschönes Bad sowie ein Gäste WC laden ein zum Wohlfühlen. Im Wohn-Essbereich können Sie Ihre Küche nach Wahl positionieren.
Geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Fußbodenheizung ist in jedem Raum separat regelbar. Bodenbelege, Fliesen, Fenster, Türen, Fenstergriffe etc. werden im Bemusterungszentrum von Ihnen bestimmt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern die Baubeschreibung zu.
Die hinterlegten Grundrisse sind lediglich Vorschläge zur späteren Raumaufteilung. Wir können später nach Vorgaben des Bebauungsplans individuell den Grundriss Ihrer Wohnung entwerfen.
Selbstverständlich ist es auch möglich das Haus als Ganzes zu erwerben und z. B. als Einfamilienhaus zu planen.
Beispielbilder können vom Original abweichen!
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Unsere Wohnung bieten wir einzugsfertig an, Sie können aber auch Eigenleistungen mit einbringen. Die Ausstattungsdetails können Sie unserer Baubeschreibung entnehmen, die wir auf Anfrage an Sie mailen.
Bemerkungen:
Unsere Wohnung bieten wir einzugsfertig an, Sie können aber auch Eigenleistungen mit einbringen. Die Ausstattungsdetails können Sie unserer Baubeschreibung entnehmen, die wir auf Anfrage an Sie mailen.
Lage des Objektes
Auf einem tollen Reihenendhaus- Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet mit direktem Bachzugang und einer sehr guter Infrastruktur für Jung und Alt entsteht diese Wohnung in Emmendingen. Die Straße ist eine sehr ruhige Sackgasse und zugleich Spielstraße.
Emmendingen
Die Große Kreisstadt ist das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen und liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sowie das Elsass und der Europapark in Rust bieten sich für einen Tagesausflug an.
Der Stadtteil bietet fußläufig eine perfekte Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Bahnhof, Schulen, Kitas, Kindergärten, Supermärkten und natürlich einem Wochenmarkt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Emmendingen
Die Große Kreisstadt ist das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen und liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sowie das Elsass und der Europapark in Rust bieten sich für einen Tagesausflug an.
Der Stadtteil bietet fußläufig eine perfekte Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Bahnhof, Schulen, Kitas, Kindergärten, Supermärkten und natürlich einem Wochenmarkt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Impressum
xBlue Real Estate AG
Tullastrasse 89
79108 Freiburg im Breisgau
HRB 724873
Amtsgericht Freiburg
UST.-ID. DE06467/4582
Vorstand
Margarete Hansen
Sprecher der Geschäftsführung: Margarete Hansen
Aufsichtsratsvorsitzender: Patrik Pister
Kontakt:
E-Mail: m.hansen@flexhouse-manufaktur.de
ANGABEN FÜR DIE TÄTIGKEIT ALS
IMMOBILIENMAKLER/IN GEMÄSS § 34C
ABS. 1 GEW
BERUFSBEZEICHNUNG
Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Erlaubnis gemäß § 34c Absatz1 Satz1 Nummer 1
Bauträger gemäß §34cAbsatz1 Satz1 Nummer 3a GewO
Baubetreuer gemäß §34 Absatz 1 Satz 1 Nummer 3b GewO
ZUSTÄNDIGE KAMMER FÜR DIE TÄTIGKEIT ALS IMMOBILIENMAKLER/IN, BAUTRÄGER
UND BAUBETREUER GEMÄß § 34C ABS. 1 GEWO
IHK Südlicher Oberrhein
Schnewlinstraße 11 – 13
79098 Freiburg
Deutschland
E-Mail: info@freiburg.ihk.de
Tel.: (0761) 3858-0
Fax: (0761) 3858-222
Website: http://www.suedlicher-oberrhein.ihk.de/
ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE FÜR DIE TÄTIGKEIT ALS IMMOBILIENMAKLER/IN,
BAUTRÄGER UND BAUBETREUER GEMÄß § 34C ABS. 1 GEW
IHK Südlicher Oberrhein
Schnewlinstraße 11 – 13
79098 Freiburg
Deutschland
E-Mail: info@freiburg.ihk.de
Tel.: (0761) 3858-0
Fax: (0761) 3858-222
Website: http://www.suedlicher-oberrhein.ihk.de/
BERUFSRECHTLICHE REGELUNGEN FÜR DIE TÄTIGKEIT ALS IMMOBILIENMAKLER/IN
GEMÄSS § 34C ABS. 1 GEW
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als
Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-
internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-
internet.de/gewo/__34c.html)
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Bachlauf
