Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Leverkusen, Stadt (Kreis) » Leverkusen
Barrierarme Dreizimmerwohnung in Schlebuscher Bestlage - Fußgängerzone
Wohnen
Angeboten von:
ABC Immobilien Direkt
Am Kühnsbusch 47e
51375 Leverkusen
Deutschland
Telefon:02148688026
http://www.abc-services-direkt.de
Ansprechpartner/in
Julia Thaler| Telefon: | |
| Mobil | 01735801375 |
| Fax: |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8804552 |
Preise
| Kaltmiete | 1.400 € |
| Nebenkosten | 270 € |
| Kaution | 3.500 € |
Flächen
| Wohnfläche | 92 m² |
| Maklerprovision | |
Objekt Adresse
Dechant-Fein-Str. 11
51375 Leverkusen
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2017 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.02.2025 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2027-10-16 |
| Endenergiebedarf | 41 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das in 2017 erbaute Objekt befindet sich in bester Schlebuscher Lage und verfügt über 6 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Parteien im Haus harmonieren ausgesprochen gut.
Das Haus ist wie folgt ausgestattet:
- Aufzug
- Granitboden im Treppenhaus
- Videogegensprechanlage
- Schließanlage
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Tiefgarage
- Fußbodenheizung in den Wohnungen
- Regel-air Systeme für frische Luft auch bei längerer Abwesenheit des Mieters
- Dreifachverriegelung an Wohnungseingangstüren
- Pilzkopfverriegelungen an allen Fenstern
- Mieterkeller
In den Wohnungen sind barrierefreie Duschen vorhanden. Die Balkone sind gen Süd-Ost ausgerichtet.
Das Haus ist wie folgt ausgestattet:
- Aufzug
- Granitboden im Treppenhaus
- Videogegensprechanlage
- Schließanlage
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Tiefgarage
- Fußbodenheizung in den Wohnungen
- Regel-air Systeme für frische Luft auch bei längerer Abwesenheit des Mieters
- Dreifachverriegelung an Wohnungseingangstüren
- Pilzkopfverriegelungen an allen Fenstern
- Mieterkeller
In den Wohnungen sind barrierefreie Duschen vorhanden. Die Balkone sind gen Süd-Ost ausgerichtet.
Ausstattung
Die Dreizimmerwohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Das Wohnzimmer mit integrierter Küche besticht durch die vorteilhafte Aufteilung und den großen Balkon mit Südostausrichtung. Die Wohnung ist im Wohnzimmer und Flur gefliest und in den Schlafräumen mit hochwertigem Designbelag in Holzoptik ausgestattet. Sie verfügt über ein innenliegendes Bad mit Abluftanlage. Die Dusche ist stufenlos begehbar. Ein Gäste-WC ist vorhanden.
Lage des Objektes
Schlebuscher Bestlage - direkt an der Fußgängerzone
Schlebusch gehört mittlerweile zu den beliebtesten Wohnlagen in Leverkusen. Dies hat sicherlich seine Berechtigung. Insbesondere die Fußgängerzone, welche Cafés, Möglichkeiten zum Bummeln, Nahversorgung, Discounter, Ärzte und Apotheken bietet.
Aber auch die Möglichkeiten zur Naherholung sind mit wunderbaren Wanderwegen, einer Sauna, dem Tennisverein und weiteren Optionen ausreichend gegeben.
Die Anbindung an den ÖPNV sind ebenfalls hervorragend. Die Busanbindung nach Leverkusen-Mitte, -Opladen, Burscheid, Odenthal und weitere Reiseziele ist fußläufig gegeben. Auch nach Köln und Düsseldorf gelangen Sie durch die nahgelegenen Bahnhöfe schnell.
Schlebusch gehört mittlerweile zu den beliebtesten Wohnlagen in Leverkusen. Dies hat sicherlich seine Berechtigung. Insbesondere die Fußgängerzone, welche Cafés, Möglichkeiten zum Bummeln, Nahversorgung, Discounter, Ärzte und Apotheken bietet.
Aber auch die Möglichkeiten zur Naherholung sind mit wunderbaren Wanderwegen, einer Sauna, dem Tennisverein und weiteren Optionen ausreichend gegeben.
Die Anbindung an den ÖPNV sind ebenfalls hervorragend. Die Busanbindung nach Leverkusen-Mitte, -Opladen, Burscheid, Odenthal und weitere Reiseziele ist fußläufig gegeben. Auch nach Köln und Düsseldorf gelangen Sie durch die nahgelegenen Bahnhöfe schnell.
Sonstige Informationen
Die Wohnung wird bevorzugt an ruhige Einzelpersonen oder Paare vermietet.
Flur
Küchenbereich
Schlafen
Gäste-WC
Wohnen
Schlafen
Bad
Gast
Grundriss
Außenansicht