Büro / Praxen mieten Hamburg - Top Praxisimmobilie in Wilhelmsburg

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Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Praxis » Miete

Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg

Top Praxisimmobilie in Wilhelmsburg

Wartezimmer

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8804444

Preise

Kaltmiete (netto)	5.840 €
Nebenkosten	50 €

Flächen

Gesamtfläche	291,02 m²
Bürofläche	291,02 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

21109 Hamburg - Hamburg

Sonstige Angaben

Verfügbar ab	sofort
Inserat befindet sich im Stockwerk	4
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Barrierefrei

Objektbeschreibung

Wir bieten ab sofort eine attraktive Praxisfläche mit 291,09 m² zur Vermietung an, die sich in einem top modernen Ärztehaus im Herzen von Wilhelmsburg befindet. Die Fläche eignet sich perfekt für medizinische Fachkräfte, die eine gut ausgestattete Praxis suchen, die direkt einsatzbereit ist.

Ausstattung

Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Praxisfläche war zuvor als chirurgische Praxis genutzt und verfügt daher bereits über eine teilweise chirurgische Ausstattung inkl. eines Röntgengerätes, die insbesondere für Fachärzte im Bereich Chirurgie, Orthopädie oder auch andere medizinische Fachbereiche interessant sein könnte. Die Räumlichkeiten sind gut durchdacht und bieten eine effiziente Raumaufteilung.

-Empfangsbereich mit ausreichend Platz für ein Sekretariat /Backoffice
-Mehrere Behandlungsräume mit flexibler Nutzung
Drei "Eingriffsräume" mit Ausstattung für ambulante, kleinere chirurgische Eingriffe
-Geräumiges Wartezimmer
-Personalräume mit Spinden, EBK und
ausreichende Sanitäranlagen

Die Fläche bietet darüber hinaus Potenzial für individuelle Anpassungen, um den spezifischen Anforderungen Ihrer Praxis gerecht zu werden.

Lage des Objektes

Die Praxisfläche befindet sich in einer zentralen und stark frequentierten Lage in Wilhelmsburg. Wilhelmsburg ist als wachsender Stadtteil Hamburgs bekannt und bietet sowohl eine exzellente Verkehrsanbindung als auch eine dynamische Nachbarschaft. Das Ärztehaus, in dem sich die Praxis befindet, ist ein hochmodernes Gebäude und zieht eine Vielzahl von Patienten an, was für eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit sorgt. Direkt angrenzend an das Gebäude gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für Patienten und Mitarbeiter. Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig auf kurzem Wege erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieausweis nicht vorhanden Zentrale Lage: Die Praxis liegt im Herzen von Wilhelmsburg, einer aufstrebenden Region Hamburgs. Ärztehaus: Profitieren Sie von der Synergie mit anderen medizinischen Fachrichtungen im selben Gebäude. Teilweise chirurgische Ausstattung: Sparen Sie Zeit und Kosten, indem Sie die bereits vorhandene Ausstattung nutzen. Flexible Nutzung: Die Räume eignen sich nicht nur für chirurgische Zwecke, sondern können auch für andere medizinische Fachrichtungen angepasst werden. Ab sofort verfügbar: Schneller Einzug möglich, um den Betrieb zeitnah zu starten. Fazit Diese Praxisfläche bietet eine einmalige Gelegenheit, eine moderne und gut ausgestattete Praxis in einer exzellenten Lage zur Miete zu übernehmen. Die zentrale Position in Wilhelmsburg sowie die Möglichkeit, die bereits vorhandene Ausstattung zu nutzen, machen dieses Angebot besonders attraktiv für Ärzte, die eine chirurgische oder allgemeinmedizinische Praxis suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für alle Fragen oder den Versandt weiterer Impressionen zur Verfügung.