Exposé
Objektart:
Wohnung
» Terrassen
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Rems-Murr-Kreis (Kreis) » Waiblingen
2 WOHNUNGEN IN EINER!! Beste Lage mit Einbauküche und Garten
Küche
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Andreas Nehring| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8804415 |
Preise
| Kaufpreis | 559.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 464 € |
Flächen
| Wohnfläche | 125 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Am Stadtgraben 12
71332 Waiblingen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1989 |
| Zimmer | 4,5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 107 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine moderne Terrassenwohnung im ersten OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume umfassen ein offenes Wohnzimmer mit Wintergarten, eine voll ausgestattete hochwertige Küche mit Esszimmer und Gartenzugang. Drei Schlafzimmer. Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusch/Badewanne, Doppelwaschbecken und Badmöbeln. Sowie ein zusätzliches Gäste WC, eine Abstellkammer in der Wohnung und auf dem Balkon.
Der Wintergarten ist frisch renoviert sodass man ihn öffnen und als vollwertigen Wohnraum nutzen könnte.
Die 4 Treppenstufen in der Mitte der Wohnung unterteilen Sie in ein Wohn- und Schlafbereich und machen den ohnehin sehr praktischen Grundriss so einzigartig.
Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem zwei Kellerräume und ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum.
Kehrwoche und Winterdienst werden durch einen externen Service übernommen.
Der Hauseingang befindet sich in der ruhigen Hadergasse.
Ausstattung:
Hohe Decken
Laminatböden, Fliesen
Wintergarten
Moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Induktionskochfeld und Abluftdunstabzugshaube
Tageslichtbad inklusive Badmöbel
2 WC´s
Abstellkammern
Garten mit Terasse
2 Kellerräume
Die lichtdurchfluteten Wohnräume umfassen ein offenes Wohnzimmer mit Wintergarten, eine voll ausgestattete hochwertige Küche mit Esszimmer und Gartenzugang. Drei Schlafzimmer. Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusch/Badewanne, Doppelwaschbecken und Badmöbeln. Sowie ein zusätzliches Gäste WC, eine Abstellkammer in der Wohnung und auf dem Balkon.
Der Wintergarten ist frisch renoviert sodass man ihn öffnen und als vollwertigen Wohnraum nutzen könnte.
Die 4 Treppenstufen in der Mitte der Wohnung unterteilen Sie in ein Wohn- und Schlafbereich und machen den ohnehin sehr praktischen Grundriss so einzigartig.
Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem zwei Kellerräume und ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum.
Kehrwoche und Winterdienst werden durch einen externen Service übernommen.
Der Hauseingang befindet sich in der ruhigen Hadergasse.
Ausstattung:
Hohe Decken
Laminatböden, Fliesen
Wintergarten
Moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Induktionskochfeld und Abluftdunstabzugshaube
Tageslichtbad inklusive Badmöbel
2 WC´s
Abstellkammern
Garten mit Terasse
2 Kellerräume
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung umfasst das komplette 1. Stockwerk.
Sie besitzt sehr viel Potenzial!!
Man kann sie entweder im aktuellen Zustand belassen und als große Wohnung mit einzigartigen Grundriss nutzen.
Oder man unterteilt sie in zwei Wohnungen mit einmal 70qm und einmal 55qm. Es ist bereits alles in doppelter Ausführung vorhanden (Briefkästen, Kellerräume etc.) jede Wohnung hat einen eigenen Strom- und Wasserzähler.
Bemerkungen:
Die Wohnung umfasst das komplette 1. Stockwerk.
Sie besitzt sehr viel Potenzial!!
Man kann sie entweder im aktuellen Zustand belassen und als große Wohnung mit einzigartigen Grundriss nutzen.
Oder man unterteilt sie in zwei Wohnungen mit einmal 70qm und einmal 55qm. Es ist bereits alles in doppelter Ausführung vorhanden (Briefkästen, Kellerräume etc.) jede Wohnung hat einen eigenen Strom- und Wasserzähler.
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage.
Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, Bushaltestellen und der Stadtpark sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Kreisstadt Waiblingen bietet für mehr als 55.000 Menschen einen überaus attraktiven Wohnort mit hervorragender Infrastruktur.
Dank der günstigen Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen 14 und 29 sowie dem Anschluss an das regionale S-Bahn-Netz sind die Landeshauptstadt Stuttgart, der Flughafen sowie die Städte Schorndorf und Winnenden bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, Bushaltestellen und der Stadtpark sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Kreisstadt Waiblingen bietet für mehr als 55.000 Menschen einen überaus attraktiven Wohnort mit hervorragender Infrastruktur.
Dank der günstigen Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen 14 und 29 sowie dem Anschluss an das regionale S-Bahn-Netz sind die Landeshauptstadt Stuttgart, der Flughafen sowie die Städte Schorndorf und Winnenden bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Ein getrennter Verkauf der Wohnungen kommt eventuell auch in Frage.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wintergarten
Schafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
WC
Flur Schlafräume
Garten mit Terasse
Terasse
Grundriss