Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Hof, Stadt (Kreis) » Hof

Top-Lage: Helle & renovierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und wunderschöner Aussicht


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8804365

Preise

Kaufpreis 94.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 55 m²
 
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

95030 Hof

Sonstige Angaben

Baujahr 1956
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 30. 10. 2018
Baujahr (laut Energieausweis) 1956
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 181.5 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung ist nahezu komplett saniert und bereit, Sie in eine Umgebung voller Komfort und Stil einzuladen. Nur wenige Restarbeiten stehen noch an, um das Zuhause perfekt zu machen. Bei den Restarbeiten handelt es sich um Fußbodenleisten und evtl. einen neuen Boden im Schlafzimmer. Sie profitieren bereits von einem vollständig erneuerten Badezimmer, modernen Heizkörpern, neue Türen und teilweise Böden sowie einer umfassend neuen Elektrik und einer neuen Etagenheizung. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein Echtholzparkettboden, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Gut geschnitten und lichtdurchflutet: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ein geräumiges, sonnendurchflutetes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon und eine separate Küche, die mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet ist. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen ein Dachboden- und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Balkon ist das Highlight der Wohnung und von da aus haben Sie einen wunderschönen Ausblick!

Lage und Möglichkeiten: Umgeben von schönen Spazierwegen und in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage, lädt diese Wohnung zum Wohlfühlen ein. Die Immobilie kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als rentable Kapitalanlage zur Vermietung.

Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung und lassen Sie sich von ihrer Lage, Aussicht und Helligkeit verzaubern!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* bereits renoviert
* Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* Balkon
* Bad mit Dusche
* Keller- und Dachbodenabteil



Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage, die städtischen Komfort mit naturnaher Erholung verbindet.
Infrastruktur & Erreichbarkeit: Nur wenige Minuten entfernt liegen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung ist hervorragend: Bushaltestellen in direkter Nähe, der Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt und schnelle Anbindungen an die A9 und A72 machen die Lage besonders attraktiv.

Freizeit & Natur: Der beliebte Bürgerpark Theresienstein sowie zahlreiche Spazierwege und Parks laden zur Erholung ein. Zudem bietet Hof ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot mit Theatern, Kinos und Sportmöglichkeiten.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 181,50 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse F (<200)<br/>Heizung: Etagenheizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1956