Exposé
Objektart:
Zinshaus Renditeobjekt
» Wohn & Geschaeftshaus
» Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Heilbronn
Modernes Wohn- und Geschäftshaus mit Mietsteigerungspotential
Angeboten von:
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
Deutschland
Telefon:0800 5555220
Fax:07131-63822222
https://www.sparkasse-heilbronn.de/privatkunden/bauen_wohnen/index.php
Ansprechpartner/in
Kreissparkasse Heilbronn
Herr Dietmar Muschel
| Telefon: | 07131 638-11100 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8804339 |
Preise
| Kaufpreis | 4.450.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 1.132 m² |
| Gesamtfläche | 1.717 m² |
| Grundstücksfläche | 1.102 m² |
| Maklerprovision | 4,76 % |
Objekt Adresse
74074 Heilbronn
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2001 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2026-09-30 |
| Energieverbrauchkennwert | 58,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Ausstattung
Zum Verkauf steht dieses ansprechende Wohn-und Geschäftshaus mit eigener Tiefgarage, 10 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten.
Das Gebäude ist hochwertig ausgestattet, alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Dachterrasse.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend renoviert.
Eine deutliche Steigerung der Rendite ist durch die Mietanpassung oder Neuvermietung der 3 Wohnungen möglich, die derzeit durch den Eigentümer genutzt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé zukommen.
Das Gebäude ist hochwertig ausgestattet, alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Dachterrasse.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend renoviert.
Eine deutliche Steigerung der Rendite ist durch die Mietanpassung oder Neuvermietung der 3 Wohnungen möglich, die derzeit durch den Eigentümer genutzt werden.
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Lage des Objektes
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in attraktiver, verkehrsgünstiger Lage in der Herbert-Hoover-Siedlung. Kaufland, OBI, Hochschule, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs etc. sind in unmittelbarer Nähe. Die B 27 ist nur wenige Meter entfernt,ebenso wie der Zubringer zur A81. Der Businesspark Schwabenhof mit attraktiven Arbeitsplätzen ist ebenso schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.