Exposé
Objektart:
Wohnung
» Loft-Studio-Atelier
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Hildesheim (Kreis) » Sorsum
DREI-ZIMMER-WOHNUNG IN HILDESHEIM-SORSUM
Wohnraum
Angeboten von:
Hirschfeld Bau GmbH
Irisweg 8
30916 Isernhagen
Telefon:0511-6169220
Fax:0511-6169222
www.maklerinnen-hannover.de
Ansprechpartner/in
#MAKLERINNEN HANNOVER
Frau Laura Bienek
| Telefon: | +49 152 57053814 |
| Mobil | +49 152 57053814 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8803720 |
Preise
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 345 € |
Flächen
| Wohnfläche | 100 m² |
| Maklerprovision | 2,9% inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
31139 Sorsum
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1700 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die im Jahr 2020 aufwendig renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem um 1700 erbauten Fachwerkhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Das Gebäude wurde im Jahr 2009 kernsaniert.
Die Holzkonstruktion sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre. Das Ambiente des Klostergutes inklusive großem Innenhof mit Turm wurde beibehalten und steht für gehobene Wohnqualität.
Wohnen in einem Klostergut bedeutet leben in außergewöhnlicher Wohlfühl-Umgebung.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als attraktive Kapitalanlage.
Aufgrund des Denkmalschutzes ist - lt. Eigentümer - ein Energieausweis nicht nötig. Denkmalgeschützte Gebäude sind bei Verkauf und Vermietung von der Energieausweispflicht
ausgenommen, siehe § 79 Absatz 4 Satz 2 GEG.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen im Exposé.
Das Gebäude wurde im Jahr 2009 kernsaniert.
Die Holzkonstruktion sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre. Das Ambiente des Klostergutes inklusive großem Innenhof mit Turm wurde beibehalten und steht für gehobene Wohnqualität.
Wohnen in einem Klostergut bedeutet leben in außergewöhnlicher Wohlfühl-Umgebung.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als attraktive Kapitalanlage.
Aufgrund des Denkmalschutzes ist - lt. Eigentümer - ein Energieausweis nicht nötig. Denkmalgeschützte Gebäude sind bei Verkauf und Vermietung von der Energieausweispflicht
ausgenommen, siehe § 79 Absatz 4 Satz 2 GEG.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen im Exposé.
Ausstattung
Sie erreichen die exklusive 3-Zimmer-Wohnung über die Außentreppe und die gemeinsame Terrasse. Von hier gelangen Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche.
Dieser ca. 50 m² große Raum besticht mit seinem besonderen Flair. Es wurde mit viel Liebe zum Detail altes Gebälk frei gelegt. Durch den neu verlegten massiven Eichen-Dielenboden wird modernes Wohnen mit dem historischen Wohncharakter kombiniert.
Der Wohn-/Essbereich bildet das Herz der Wohnung. Hier ist viel Platz für Homeoffice und für das Zusammenkommen mit Freunden und Familie.
In den großzügig geschnittenen Räumen lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen die Ruhe rund um Ihr neues Zuhause.
Das Schlafzimmer und ein drittes Zimmer sind nach Norden mit Blick in den Innenhof gelegen. Die Zimmer sowie das modern und hochwertig ausgestattete Tageslicht-Badezimmer erreichen Sie über einen kleinen Flur, der mit dem Wohn-/Essbereich verbunden ist.
Dieser ca. 50 m² große Raum besticht mit seinem besonderen Flair. Es wurde mit viel Liebe zum Detail altes Gebälk frei gelegt. Durch den neu verlegten massiven Eichen-Dielenboden wird modernes Wohnen mit dem historischen Wohncharakter kombiniert.
Der Wohn-/Essbereich bildet das Herz der Wohnung. Hier ist viel Platz für Homeoffice und für das Zusammenkommen mit Freunden und Familie.
In den großzügig geschnittenen Räumen lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen die Ruhe rund um Ihr neues Zuhause.
Das Schlafzimmer und ein drittes Zimmer sind nach Norden mit Blick in den Innenhof gelegen. Die Zimmer sowie das modern und hochwertig ausgestattete Tageslicht-Badezimmer erreichen Sie über einen kleinen Flur, der mit dem Wohn-/Essbereich verbunden ist.
Lage des Objektes
Sorsum, der westlichste Stadtteil von Hildesheim, ist bekannt für seine bald 150 Jahre alte Kirche sowie sein Klostergut, dessen heutige Gebäude zum größten Teil aus dem 18. Jahrhundert stammen.
Der Ortsteil bietet die Vorzüge eines Dorfes mit den Annehmlichkeiten des Lebens in Stadtnähe. Durch die B1 und den Stadtbus ist die Innenstadt von Hildesheim schnell zu erreichen.
In Sorsum finden Sie eine gute Infrastruktur: Angefangen vom Kindergarten/Krippe und einer Grundschule über Lebensmittelgeschäft und Bioladen bis zu Arzt-, Zahnarzt- und Tierarzt-Praxen.
Direkt gegenüber dem Klostergut befindet sich ein Bioladen. Der Stadtteil ist geprägt von der attraktiven Lage zwischen Wald und Feld.
Der Ortsteil bietet die Vorzüge eines Dorfes mit den Annehmlichkeiten des Lebens in Stadtnähe. Durch die B1 und den Stadtbus ist die Innenstadt von Hildesheim schnell zu erreichen.
In Sorsum finden Sie eine gute Infrastruktur: Angefangen vom Kindergarten/Krippe und einer Grundschule über Lebensmittelgeschäft und Bioladen bis zu Arzt-, Zahnarzt- und Tierarzt-Praxen.
Direkt gegenüber dem Klostergut befindet sich ein Bioladen. Der Stadtteil ist geprägt von der attraktiven Lage zwischen Wald und Feld.
Sonstige Informationen
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Arbeitszimmer
Badezimmer
Eingangsbereich
Flur
Hof und Hausansicht
Küche
Küche, Wohnraum
Küche
Wohnraum
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Zugang zur Wohnung
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Stellplätze und Hof
Hausansicht