Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Traunstein (Kreis) » Petting
Attraktive, energieeffiziente Kapitalanlage auf Erbbaugrundstück Nähe Waginger See!
Gartenidyll
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Bad Reichenhall
| Telefon: | 08651/71 459-0 |
| Fax: | 08651/71 459-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8803146 |
Preise
| Kaufpreis | 392.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 110 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
83367 Petting
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2000 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | Rückmietverkauf |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 25. 10. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2000 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energieverbrauchkennwert | 14.8 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Sie haben die Wahl:
In einem 4-Parteien Haus in idyllischer Ortsrandlage von Petting/Waginger See stehen drei Wohneinheiten einzeln (1x5 und 2x2 Zimmer) oder aber auch zusammen "im Paket" zum Verkauf.
Das Wohngebäude wurde 2000 hochwertig und energieeffizient auf einem ca. 812 qm großen Erbbaugrundstück errichtet.
Die hier angebotene, ca. 110 qm große Erdgeschosswohnung wird von den Eigentümern selbst genutzt und soll im Zuge einer Rückmietung á 10 Euro/qm verkauft werden.
Die gesamte Gartenfläche, drei XXL-Kellerräume sowie ein Garagenstellplatz sind dieser Wohneinheit Nr. 1 zugeteilt (alleiniges Sondernutzungsrecht). Zwei weitere Außenstellplätze stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der jährliche Ertrag einer 11,4 kWp Photovoltaikanlage liegt bei EUR 3.200,-. Unabhängig davon liegen die Stromkosten für die Grundwasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung bei lediglich 4,34 Euro/qm per anno!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
In einem 4-Parteien Haus in idyllischer Ortsrandlage von Petting/Waginger See stehen drei Wohneinheiten einzeln (1x5 und 2x2 Zimmer) oder aber auch zusammen "im Paket" zum Verkauf.
Das Wohngebäude wurde 2000 hochwertig und energieeffizient auf einem ca. 812 qm großen Erbbaugrundstück errichtet.
Die hier angebotene, ca. 110 qm große Erdgeschosswohnung wird von den Eigentümern selbst genutzt und soll im Zuge einer Rückmietung á 10 Euro/qm verkauft werden.
Die gesamte Gartenfläche, drei XXL-Kellerräume sowie ein Garagenstellplatz sind dieser Wohneinheit Nr. 1 zugeteilt (alleiniges Sondernutzungsrecht). Zwei weitere Außenstellplätze stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der jährliche Ertrag einer 11,4 kWp Photovoltaikanlage liegt bei EUR 3.200,-. Unabhängig davon liegen die Stromkosten für die Grundwasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung bei lediglich 4,34 Euro/qm per anno!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* 24er Ziegelaußenmauerwerk mit 8 cm Vollwärmeschutz
* Hochwertige Grundwasser-Wärmepumpe (Stiebel-Eltron)
* Einbauküche mit Markengeräten
* Fußbodenheizung
* Kaminofen
* Doppelisolierverglaste Kunststofffenster
* Hochwertige Bodenfliesen
* Rollläden
* Photovoltaikanlage 11,4 kWp /
Einspeisevergütung 43 ct/kWh bis 2030
* Hochwertige Grundwasser-Wärmepumpe (Stiebel-Eltron)
* Einbauküche mit Markengeräten
* Fußbodenheizung
* Kaminofen
* Doppelisolierverglaste Kunststofffenster
* Hochwertige Bodenfliesen
* Rollläden
* Photovoltaikanlage 11,4 kWp /
Einspeisevergütung 43 ct/kWh bis 2030
Lage des Objektes
Das 4-Familienhaus befindet sich in Petting, einer kleinen, idyllischen Gemeinde des Landkreises Traunstein im Rupertiwinkel am Südufer des Waginger Sees, dem wärmsten Badeseee Oberbayerns.
Die Gemeinde Petting und ihre Umgebung bieten eine Vielzahl von bezaubernden Ausflugszielen, die sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte begeistern. Von kristallklaren Seen und sanften Hügeln bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten und kulinarischen Genüssen gibt es hier für jeden Geschmack etwas zu entdecken.
Die Städte Traunstein und Salzburg sind in ca. 20 Autominuten und München in ca. 1 Stunde erreichbar.
Die Gemeinde Petting und ihre Umgebung bieten eine Vielzahl von bezaubernden Ausflugszielen, die sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte begeistern. Von kristallklaren Seen und sanften Hügeln bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten und kulinarischen Genüssen gibt es hier für jeden Geschmack etwas zu entdecken.
Die Städte Traunstein und Salzburg sind in ca. 20 Autominuten und München in ca. 1 Stunde erreichbar.
Sonstige Informationen
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 2.339,31.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 48 Jahre.<br/><br/>* Rückmietverkauf: EUR 1.100,-/Monat
* Sondernutzungsrecht für den gesamten Garten
* Energieautark durch jährlichen Ertrag der
PV-Anlage: EUR 3.200,- und somit auch vollständige Deckung
der jährlichen Nebenkosten (EUR 1.230,-)
sowie der Erbpacht (EUR 1.870,-) bis 2030
Westansicht mit Gartenlaube
Wohnzimmer
Kachelofen-Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Bad
Bad
PV-Anlage
652531-KG
652531-EG
Werbebild