Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Schwarzwald-Baar-Kreis (Kreis) » Sankt Georgen im Schwarzwald
2 Zimmer-Wohnung mit Balkon - Ideal für Kapitalanleger!
Wohnzimmer-2
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien GmbH
Büro Villingen-Schwenningen
| Telefon: | 07720/958 62-0 |
| Fax: | 07720/958 62-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8803131 |
Preise
| Kaufpreis | 85.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 40 m² |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1952 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Bad | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 16. 05. 2019 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1952 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Energieverbrauchkennwert | 258.5 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese charmante 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten in St. Georgen im Schwarzwald bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie ein Tageslichtbad, was zu einem angenehmen Wohnambiente beiträgt.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, wodurch Kapitalanleger direkt von stabilen Mieteinnahmen profitieren können.
Die monatliche Miete beträgt 315 Euro zzgl. NK; ab dem 01.01.2025 wird das Hausgeld auf 185 Euro festgesetzt.
Profitieren Sie von dieser lukrativen Anlage in einer ruhigen Wohngegend.
St. Georgen bietet eine hohe Lebensqualität im Herzen des Schwarzwaldes, was es für Mieter besonders begehrt macht.
Zögern Sie nicht diese Chance zu nutzen und Ihre Kapitalanlage zu sichern!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie ein Tageslichtbad, was zu einem angenehmen Wohnambiente beiträgt.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, wodurch Kapitalanleger direkt von stabilen Mieteinnahmen profitieren können.
Die monatliche Miete beträgt 315 Euro zzgl. NK; ab dem 01.01.2025 wird das Hausgeld auf 185 Euro festgesetzt.
Profitieren Sie von dieser lukrativen Anlage in einer ruhigen Wohngegend.
St. Georgen bietet eine hohe Lebensqualität im Herzen des Schwarzwaldes, was es für Mieter besonders begehrt macht.
Zögern Sie nicht diese Chance zu nutzen und Ihre Kapitalanlage zu sichern!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Tageslichtbad
- Badewanne
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Badewanne
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
Lage des Objektes
Sankt Georgen ist eine lebendige Gemeinde mit einer guten Infrastruktur.
In Sankt Georgen finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte, Banken und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken. Auch Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.
Die Verkehrsanbindung in Sankt Georgen ist sehr gut.
Über die Bundesstraße besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die nächstgelegene größere Stadt, Villingen-Schwenningen, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, Einkaufszentren und Veranstaltungen.
In Sankt Georgen finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte, Banken und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken. Auch Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.
Die Verkehrsanbindung in Sankt Georgen ist sehr gut.
Über die Bundesstraße besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die nächstgelegene größere Stadt, Villingen-Schwenningen, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, Einkaufszentren und Veranstaltungen.
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 258,50 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse H (>250)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1952
Schlafzimmer
Kueche
Grundriss
Werbebild