Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Buerohaus
» Kauf
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ortenaukreis (Kreis) » Kehl
Büroflächen in bester Lage - Redite gesichert, Investor gesucht
PXL 20240920 101550010
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Ortenau
| Telefon: | 07841/66 665-0 |
| Fax: | 07841/66 665-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8803152 |
Preise
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 665 m² |
| Bürofläche | 462 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
77694 Kehl
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1993 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 19. 04. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1992 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Erfolg beginnt im Kopf. Mut, Entscheidungskraft und Spürsinn gehören dazu.
Büroflächen auf drei Etagen, gut vermietet, leicht mit Aufzug zu erreichen, inklusiv 12 Tiefgaragenstellplätze, ein Carport, Dachterrasse, Archiv, Keller, stehen zum Verkauf. Massiv und in guter Bauweise wurde dieses 3-geschossige Gebäude errichtet. Robuste, sanierungsfreie Außenfassade durch Spezialplatten. Mitten im Geschehen, umgeben von Sparkasse, Post, Stadthalle, Straßenbahnstation befindet sich dieses Bürogebäude in bester Lage und bietet eine besondere Gelegenheit.
Aus Altersgründen wird diese gute Kapitalanlage aufgegeben. Das ist Ihre Change auf eine gute Investition.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Büroflächen auf drei Etagen, gut vermietet, leicht mit Aufzug zu erreichen, inklusiv 12 Tiefgaragenstellplätze, ein Carport, Dachterrasse, Archiv, Keller, stehen zum Verkauf. Massiv und in guter Bauweise wurde dieses 3-geschossige Gebäude errichtet. Robuste, sanierungsfreie Außenfassade durch Spezialplatten. Mitten im Geschehen, umgeben von Sparkasse, Post, Stadthalle, Straßenbahnstation befindet sich dieses Bürogebäude in bester Lage und bietet eine besondere Gelegenheit.
Aus Altersgründen wird diese gute Kapitalanlage aufgegeben. Das ist Ihre Change auf eine gute Investition.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Aufzug
* Dachterrasse
* Fensterbeschattung durch Lamellenvorhang
* Glasfaseranschluss
* Bürofläche mit Cat7-Verkabelung, teilw. Bodentanks
u. Brüstungskanäle
* Sanitärräume
* Besprechungsräume
* Keller und Dachgeschoss-Archiv
* 12 Tiefgaragenstellplätze
* 1 Carport
* Dachterrasse
* Fensterbeschattung durch Lamellenvorhang
* Glasfaseranschluss
* Bürofläche mit Cat7-Verkabelung, teilw. Bodentanks
u. Brüstungskanäle
* Sanitärräume
* Besprechungsräume
* Keller und Dachgeschoss-Archiv
* 12 Tiefgaragenstellplätze
* 1 Carport
Lage des Objektes
Kehl mit seinen ca. 38.000 Einwohnern ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs am Rhein gegenüber von der Europahauptstadt Straßburg (ca. 290.000 Einwohner); die Europabrücke verbindet diese beiden Städte und wird von ca. 40.000 Fahrzeugen täglich befahren. Kehl liegt so in der Mitte zwischen Freiburg im Süden und Karlsruhe im Norden, jeweils ca. 80 km. Der Standort ist verkehrstechnisch sehr gut, schnell ist man auf der B36 und der BAB A5 (Karlsruhe-Basel). Auch der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet viele Möglichkeiten des Nah- und Fernverkehrs. Außerdem, neben der großen Bedeutung als Übergang nach Frankreich verfügt Kehl über einen bedeutenden Rheinhafen mit einem Güterumschlag von ca. 4 Mio. Tonnen sowie Pesonenschifffahrt und einem Yachthafen.
Sonstige Informationen
Die zum Verkauf stehenden Büroeinheiten befinden sich im
1. Obergeschoss, Büroetage,
2. Obergeschoss, Büroetage,
3. Obergeschoss, Chefetage,
Dachterrasse + Dachgeschoss, Archiv sowie UG Kellerraum.
Im EG befindet sich lediglich der Eingangsbereich und der Aufzug.
Verkaufsgegenstand sind Miteigentumsanteile 1.034/10.000 Einheit Nr. 1 zzgl. 12 TG Stellplätze.
Büro ca. 462 qm, Lager ca. 49 qm, Keller ca. 22 qm, Erschließung ca. 64 qm, Dachterrasse ca. 68 qm
PXL 20240920 102559522.MP
PXL 20240920 101930123
PXL 20240920 100220453
PXL 20240920 100835159
PXL 20240920 101319401
UG
EG
1.OG
2.OG
3.OG
DG