Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Böblingen (Kreis) » Leonberg

Ohne Provision: Helle 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Süd-Balkon in ruhiger Umgebung


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8803094

Preise

Kaufpreis 235.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 62,74 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Kantstraße 27
71229 Leonberg - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1981
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Parkett, Kunststoff
Balkone 1
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 126 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese attraktive Wohnung im ersten Stock eines gepflegten 4-Familien-Hauses in der ruhigen und begehrten Wohnlage von Leonberg, im Stadtteil Ezach.

Die freundliche Hausgemeinschaft sorgt für ein angenehmes und ruhiges Wohnklima.

Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in den hellen Wohn- und Essbereich, der mit viel Tageslicht strahlt und direkten Zugang zu dem großen, gefliesten Südbalkon bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer sind mit hochwertigen Parkettboden ausgestattet.

Die separate Einbauküche ist über den Flur erreichbar und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das Tageslichtbad ist mit einer praktischen Handtuchheizung ausgestattet und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.

Im Untergeschoss finden Sie einen eigenen Kellerraum sowie einen Wasch- und Trockenraum. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls im Preis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Diese Wohnung vereint Ruhe und Lebensqualität in einer hervorragenden Lage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Eckdaten

•Wohnfläche: ca. 62 m²
•Etage: 1. Obergeschoss
•Gebäudetyp: 4-Familienhaus
•Baujahr der Heizungsanlage: 2012
•Energieverbrauchswert: 126 kWh/(m²a), Öl-Zentralheizung

Raumaufteilung und Ausstattung

•Zimmeranzahl: 2 (Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer)
•Küche: Separate Küche mit Einbauküche
•Badezimmer: Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizung und WC
•Balkon: Südbalkon, neu gefliest

Bodenbeläge und Fenster

•Bodenbeläge: Parkett- und Linoleumboden
•Fenster: Holzfenster

Zusätzliche Räume und Ausstattung

•Kellerraum: Separater Abstellraum im Keller
•Heizraum: Zentraler Heizraum im Gebäude
•Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
•Parkplatz: Stellplatz direkt vor dem Haus

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ezach in Leonberg, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Umgeben von viel Grün und charmanten Einfamilienhäusern bietet Ezach eine hohe Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, während öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte gewährleisten.

Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!