Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen » Dresden, Stadt (Kreis) » Dresden

Kapitalanlage in vorzüglicher Wohnlage zu verkaufen!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8803069

Preise

Kaufpreis 125.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 34,48 m²
Nutzfläche 34,48 m²
 
Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt.
 

Objekt Adresse

01309 Dresden

Sonstige Angaben

Baujahr 1994
Zimmer 2
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Bad 1
Balkone 1
Fahrstuhl Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-07-09
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 142.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar und befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage, die sowohl für Selbstnutzer als auch für Mieter attraktiv ist. Diese Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die charmante Dachschrägen-Architektur, die ein gemütliches Wohnambiente schafft.

Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Räume, die vielseitig genutzt werden können – ideal als Wohn- und Schlafzimmer. Die offene Gestaltung fördert ein großzügiges Raumgefühl, während der Balkon einen schönen Ausblick bietet.

Zusätzlich ist die Wohnung mit modernen Ausstattungsmerkmalen versehen, wie einem zeitgemäßen Bad und einem Balkon. Diese Faktoren machen die Wohnung zu einer attraktiven Investition, da sie sowohl eine hohe Nachfrage bei Mietern als auch eine potenzielle Wertsteigerung bietet.

Ausstattung

Die Ausstattung der 2-Raum-Wohnung ist als normal und gepflegt zu beschreiben, was bedeutet, dass sie funktional und in einem guten Zustand ist.

Highlights:
* wunderschöner und überdachter Balkon/Loggia
* Tiefgaragenstellplatz
* helle Wohnung mit vielen Fenstern
* sehr gute Infrastruktur

Lage des Objektes

Die Lage ist besonders hervorzuheben: Sie befindet sich in einem lebendigen Stadtteil, der eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar sind.

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können.