Haus kaufen Gernsbach - Freistehendes und provisionsfreies Ein,- Zweifamilienhaus

Seite drucken

Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Rastatt (Kreis) » Gernsbach

Freistehendes und provisionsfreies Ein,- Zweifamilienhaus

Außenansicht

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Reinhard Weber

Telefon:	07246 4150
Mobil	0173 5220205
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8802357

Preise

Kaufpreis	269.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	148 m²
Grundstücksfläche	504 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

76593 Gernsbach - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr	1962
Zimmer	7
Verfügbar ab	sofort
Bad	2
Anzahl der Etagen im Haus	2
Bad	2
Bad	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Garten	Ja
Terrassen	0
Keller	Ja
Energieträger/Befeuerung	Elektro

Objektbeschreibung

Freistehendes Ein,- Zweifamilienhaus , voll unterkellert.
Baujahr 1952, Anbau 1972 . Das Haus ist renovierungsbedürftig , verfügt aber über eine gute Bausubstanz . Erdgeschoss : 3 Zimmer , Gäste-WC, Küche , großes Bad , Balkon . Garten.
DG : 4 Zimmer , Küche , Bad , Balkon .
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein großer Geräteschuppen.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das EG des Objekts befindet sich in einem soliden Zustand . Die Renovierung/Sanierung des DG ist erforderlich.
Der Einbau einer neuen Heizung (derzeit Nachtspeicher-Einzelöfen) sollte eingeplant werden .

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich im Gernsbacher Stadtteil Hilpertsau . In Hilpertsau gibt es einen Kindergarten , Grundschule und einen Supermarkt . Stadtbahnanschluss fussläufig (50m) erreichbar, Strecke Karlsruhe - Freudenstadt.
Ruhige Lage - Ortsrandlage!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Das Haus eignet sich für eine größere Familie , kommt aber auch als Mehrgenerationenhaus für 2 Haushalte in Frage . Also ideal für Eltern mit Kindern und Großeltern. Da das Haus komplett unterkellert ist , wäre insoweit auch eine zusätzliche Einliegerwohnung denkbar, separater Eingang vorhanden. Daher ist das Objekt auch für Kapitalanleger interessant . Leerstehend, Übergabe sofort möglich. Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!