Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Würzburg, Stadt (Kreis) » Würzburg
91567 Ansbach-Herrieden Steuersparmodell auf höchstem Niveau
Angeboten von:
SM Ideebau GmbH
Almarstrasse 8
74532 Ilshofen
Deutschland
Telefon:07904 9444-0
smideebau.de
Ansprechpartner/in
SM Ideebau GmbH
Karl Steinbrenner
| Telefon: | 01713704010 |
| Mobil | 01713704010 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8802388 |
Preise
| Kaufpreis | 385.815 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 4250 € |
Flächen
| Wohnfläche | 91 m² |
| Grundstücksfläche | 1.700 m² |
Objekt Adresse
97070 Würzburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 2025 |
| Bad | 1 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Boden | Estrich, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Laminat, Stein, Teppich |
| Balkone | 1 |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energiepasstext | Nicht erforderlich da Neubau, Ausführung als Effizienzhaus 40 QNG |
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro, Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Neúbauwohnung in 91567 Herrieden als Steuersparobjekt mit hohen Abschreibungssätzen. Ausführung als Effizienzhaus 40 mit QNG Zertifikat. (Wohnflächen zwischen 42 und 94 qm). Sonderabschreibungen aufgrund dieser Bauweise ( 38,5 % in 5 Jahren, 55 % in 10 Jahren )
Ausführung mit PV Anlage, Batteriespeicher, Wärmepumpe, Fussbodenheizung etc.
Ausführung mit PV Anlage, Batteriespeicher, Wärmepumpe, Fussbodenheizung etc.
Ausstattung
überdurchschnittliche Wärmedämmung
PV Anlage mit Batteriespeicher, Aufzug,Videosprechanlage, bodenebene Dusche, grosse Balkone, teilweise el. Rolladen, Fenster in anthrazit, Lüftungsanlage, etc.
PV Anlage mit Batteriespeicher, Aufzug,Videosprechanlage, bodenebene Dusche, grosse Balkone, teilweise el. Rolladen, Fenster in anthrazit, Lüftungsanlage, etc.
Lage des Objektes
Der Bauplatz liegt ruhig und dennoch zentral. In ca. 1 km finden Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens. Herrieden ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach und zählt zur Metropolregion Nürnberg. In 3,5 km Entfernung ist die Autobahnauffahrt Ansbach / Herrieden. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch grösssere Industriebetriebe, welche eine gute Vermietbarkeit sichern.(https://www.herrieden.de/wirtschaft-handel/unternehmensverzeichnis/seite-1/suche-none)
Sonstige Informationen
Sonderdarlehen der KfW 10 % Afa / Jahr ( degressiv 5 %, Sonderafa 5 % ) Kostenlose Beratung, Erzielen Sie einen rechnerischen Überschuss von bis zu € 20.000,00 / Jahr.
