Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
Für Terrassenliebhaber in Hamburg-Bergstedt!
Hausansicht
Angeboten von:
Werner Hausmann & Sohn GmbH
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Deutschland
Telefon:(040) 529 60 00
Fax:(040) 529 32 76
www.hhi-makler.de
Ansprechpartner/in
Hildegart Hausmann Immobilien
Frau Hildegart Hausmann
| Telefon: | 040/5245041 |
| Mobil | 0173/9776035 |
| Fax: | 040/5293276 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8802486 |
Preise
| Kaltmiete | 695 € |
| Warmmiete | 815 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.085 € |
Flächen
| Wohnfläche | 49 m² |
Objekt Adresse
Volksdorfer Damm 257 A
22395 Hamburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1981 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 15.11.2024 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-05-15 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1981 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 173.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Maisonettewohnung im Erdgeschoss und Souterrain überzeugen.
Neben einer großzügigen, interessanten Raumaufteilung über zwei Etagen begeistert die Wohnung mit einer attraktiven Ausstattung und hellen, freundlichen Räumen.
Der Eingangsbereich heißt Sie mit einem hellen Laminatfußboden in Holzoptik, den Sie mit Ausnahme der Nassbereiche und der Küche in der gesamten Wohnung vorfinden, willkommen.
Mittelpunkt der Wohnung ist der sehr großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich. Er überzeugt mit der Größe und den großen, bodentiefen Fensterelementen. Ohne Probleme findet in dem Wohnzimmer eine gemütliche Essecke ihren Platz.
Vorgelagert befindet sich die große Terrasse, die nach Osten ausgerichtet ist und einen Ausblick auf die gemeinschaftliche Grünfläche bietet.
In der innenliegenden Küche ohne Fenster, erwartet Sie eine gepflegte Einbauküche mit hellen Ober- und Unterschränken. Überdies ist sie mit einem Einbauherd mit Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube und einer Edelstahlspüle ausgestattet. Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine oder einen Geschirrspüler wurden bei der Küchenplanung berücksichtigt. Eine passende Arbeitsplatte unterstreicht den positiven Gesamteindruck der Küche.
Über eine ansprechende Treppe gelangen Sie in den Souterrainbereich, in dem sich ein großzügiger Raum befindet, der vielfältig genutzt werden kann.
Stauraum wird Ihnen in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum geboten.
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 60,00 €/Monat angemietet werden.
Dieses Mehrfamilienhaus wurde in ansprechender Bauweise mit weißem Klinker errichtet.
Neben der attraktiven Bauweise fällt die Immobilie wegen des gepflegten Gesamtzustandes ins Auge.
Neben einer großzügigen, interessanten Raumaufteilung über zwei Etagen begeistert die Wohnung mit einer attraktiven Ausstattung und hellen, freundlichen Räumen.
Der Eingangsbereich heißt Sie mit einem hellen Laminatfußboden in Holzoptik, den Sie mit Ausnahme der Nassbereiche und der Küche in der gesamten Wohnung vorfinden, willkommen.
Mittelpunkt der Wohnung ist der sehr großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich. Er überzeugt mit der Größe und den großen, bodentiefen Fensterelementen. Ohne Probleme findet in dem Wohnzimmer eine gemütliche Essecke ihren Platz.
Vorgelagert befindet sich die große Terrasse, die nach Osten ausgerichtet ist und einen Ausblick auf die gemeinschaftliche Grünfläche bietet.
In der innenliegenden Küche ohne Fenster, erwartet Sie eine gepflegte Einbauküche mit hellen Ober- und Unterschränken. Überdies ist sie mit einem Einbauherd mit Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube und einer Edelstahlspüle ausgestattet. Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine oder einen Geschirrspüler wurden bei der Küchenplanung berücksichtigt. Eine passende Arbeitsplatte unterstreicht den positiven Gesamteindruck der Küche.
Über eine ansprechende Treppe gelangen Sie in den Souterrainbereich, in dem sich ein großzügiger Raum befindet, der vielfältig genutzt werden kann.
Stauraum wird Ihnen in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum geboten.
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 60,00 €/Monat angemietet werden.
Dieses Mehrfamilienhaus wurde in ansprechender Bauweise mit weißem Klinker errichtet.
Neben der attraktiven Bauweise fällt die Immobilie wegen des gepflegten Gesamtzustandes ins Auge.
Ausstattung
•2 Zimmer
•Ca. 49 Quadratmeter Wohnfläche
•Erdgeschoss und Souterrain
•Interessante, großzügige Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen
•Helle, freundliche Wohnräume
•Geräumiger Wohnbereich im Erdgeschoss
•Gut geschnittenes Schlafzimmer im Souterrain
•Innenliegende Küche ohne Fenster
•Gepflegte Einbauküche
•Hell gefliestes Vollbad
•Heller Laminatfußboden
•Schöne Terrasse mit Ausblick ins Grüne
•Kellerraum
•Tiefgaragenstellplatz bei Bedarf
•Gepflegte Wohnanlage
•Gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
•Zentrale Lage
•Ca. 49 Quadratmeter Wohnfläche
•Erdgeschoss und Souterrain
•Interessante, großzügige Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen
•Helle, freundliche Wohnräume
•Geräumiger Wohnbereich im Erdgeschoss
•Gut geschnittenes Schlafzimmer im Souterrain
•Innenliegende Küche ohne Fenster
•Gepflegte Einbauküche
•Hell gefliestes Vollbad
•Heller Laminatfußboden
•Schöne Terrasse mit Ausblick ins Grüne
•Kellerraum
•Tiefgaragenstellplatz bei Bedarf
•Gepflegte Wohnanlage
•Gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
•Zentrale Lage
Lage des Objektes
Die angebotene Wohnung liegt im Volksdorfer Damm in Hamburger Stadtteil Bergstedt. Die Nachbarschaft wird durch ein grünes Umfeld mit einem dörflichen Charakter geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Budni, Apotheke) befinden sich in fußläufiger Entfernung.
In dem nahe gelegenen Alstertal Einkaufszentrum steht Ihnen darüber hinaus ein umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zur Verfügung - und das in bester Qualität. Darüber hinausgibt es in und um das Einkaufszentrum Alstertal Ärzte, Apotheken und Banken.
Die nächste Bushaltestelle können Sie in wenigen Gehminuten erreichen. Von hier haben Sie Anschluss zu der S-Bahn-Station Poppenbüttel oder zu der U-Bahn-Station Hoisbüttel.
In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie in ca. 30 Minuten. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen liegen in der näheren Umgebung.
Durch die grüne, naturnahe Lage wird Ihnen ein sehr hoher Erholungswert geboten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Budni, Apotheke) befinden sich in fußläufiger Entfernung.
In dem nahe gelegenen Alstertal Einkaufszentrum steht Ihnen darüber hinaus ein umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zur Verfügung - und das in bester Qualität. Darüber hinausgibt es in und um das Einkaufszentrum Alstertal Ärzte, Apotheken und Banken.
Die nächste Bushaltestelle können Sie in wenigen Gehminuten erreichen. Von hier haben Sie Anschluss zu der S-Bahn-Station Poppenbüttel oder zu der U-Bahn-Station Hoisbüttel.
In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie in ca. 30 Minuten. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen liegen in der näheren Umgebung.
Durch die grüne, naturnahe Lage wird Ihnen ein sehr hoher Erholungswert geboten.
Sonstige Informationen
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Die Nettokaltmiete erhöht sich in den ersten 5 Jahren jährlich um 20,00 €.
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 173,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 15.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
wesentlicher Energieträger: Erdgas L
Besichtigungstermine nach Absprache.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.
Firma
Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de
© Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2024. Alle Rechte vorbehalten.
Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos.
Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung:
Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Hausansicht
Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Innenliegende Küche ohne Fenster
Badezimmer
Flur
Flur
Treppe in den Souterrain
Flur im Souterrain
Schlafzimmer im Souterrain
Schlafzimmer im Souterrain
Kellerraum
Außenansicht
Außenansicht
Hausansicht
Seitenansicht
Außenansicht