Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Nürnberg, Stadt (Kreis) » Nürnberg
Ansbach-Herrieden-Steuersparmodell
Angeboten von:
SM Ideebau GmbH
Almarstrasse 8
74532 Ilshofen
Deutschland
Telefon:07904 9444-0
smideebau.de
Ansprechpartner/in
SM Ideebau GmbH
Karl Steinbrenner
| Telefon: | 07904-94440 |
| Mobil | 01713704010 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8798006 |
Preise
| Kaufpreis | 385.815 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 4250 € |
Flächen
| Wohnfläche | 90 m² |
| Grundstücksfläche | 1.700 m² |
Objekt Adresse
90402 Nürnberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 2024 |
| Bad | 1 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Estrich, Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energiepasstext | Effizienzhaus 40 mit QNG |
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro, Luft-Wärme-Pumpe, Solar |
Objektbeschreibung
91567 Herrieden - Neubau Steuersparobjekt mit hohen Abschreibungen (degressiv 5 %, Sonderafa 5% ), verschiedene Wohnflächen zwischen 42 und 94 qm, Ausführung als Effizienzhaus 40 mit QNG Zertifikat - hohe Wertsteigerung durch überdurchschnittliche Bauweise - PV Anlage mit Batteriespeicher für Eigenstromnutzung, Wärmepumpe, Fussbodenheizung, ebene, geflieste Dusche, Fragen Sie nach unserem Exposee
Ausstattung
Aufzug, Video-Sprechanlage, Überdurchschnittliche Dämmung der Wände, Decken und Böden, Kunststoffenster anthrazit, Bodenebene,geflieste Dusche, große Balkone, teilweise el. Rolläden, schlüsselfertig inkl. Maler und Bodenbeläge, Lüftungsanlage, QNG Zertifiziert, Aussenanlagen,
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Lage des Objektes
Der Bauplatz ist in 91567 Ansbach-Herrieden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere grössere Industriebetreibe und Firmen. (https://www.herrieden.de/wirtschaft-handel/unternehmensverzeichnis/seite-1/suche-none)
Herrieden ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Die nächste Autobahnauffahrt Herrieden/Ansbach ist ca. 3 km entfernt.
Herrieden ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Die nächste Autobahnauffahrt Herrieden/Ansbach ist ca. 3 km entfernt.
Sonstige Informationen
Sonderdarlehen der KfW über € 150.000,00, kostenlose Finanzierungsberatung, Rechnerischer Überschuss in 10 Jahren bei steuerfreiem Verkauf € 254.000,00.
