Exposé
Objektart:
Haus
» Bungalow
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Aachen (Kreis) » Roetgen
++ MASSIVER BUNGALOW + SONNENTERRASSE + GARTEN IN RUHIGER LAGE!! ++
IHR NEUES ZUHAUSE!
Angeboten von:
R.R. Estate Immoking-24
52224 Stolberg
Deutschland
Telefon:02402-3884059
Fax:02402-3884059
https://www.immoking-24.de
Ansprechpartner/in
R. R. Estate ImmoKing-24
Herr Markus Knoll
| Telefon: | +49 2473 9299620 |
| Mobil | +49 170 7741777 |
| Fax: | +49 2473 5628448 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8802127 |
Preise
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 95 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 448 m² |
| Maklerprovision | Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt. |
Objekt Adresse
52159 Roetgen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1976 |
| Letzte Modernisierung | 2007 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Stein, Teppich |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Dachboden | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1976 |
| Endenergiebedarf | 104.00 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Ein freistehender Walmdachbungalow erwartet Sie im beliebten Roetgen-Rott in einer ruhigen Lage!
Das Haus überzeugt durch eine massive Bauweise, die gute Bauausführung, eine hochwertige Gesamtausstattung und viele durchdachte Details!!
Die Immobilie verfügt über weiteres Ausbaupotential!!
Mit handwerklichem Geschick machen Sie dieses Haus zu ihrer Traumimmobilie!
Wohnfläche: ca. 95 Quadratmeter
Nutzfläche: ca. 100 Quadratmeter
Grundstück: ca. 448 Quadratmeter
Zimmer: 3 Zimmer
Stellplätze: 1 massive Garage ... 1 Stellplatz ... und weitere Stellplätze vor dem Haus!
+ massives, verklinkertes Mauerwerk ... zusätzlich gedämmt
+ gedämmte obere Geschossdecke
+ Isolierverglasung ... am gesamten Gebäude
+ sichtgeschütztes Grundstück
+ Rollläden am gesamten Haus ... teilweise elektrisch
+ überdachte Sonnenterrasse!
+ vollständig unterkellert
+ ruhige Lage in einer traumhaften Umgebung!!
+ pflegeleichter Garten ... und vieles mehr!
Besondere Ausstattungsmerkmale:
+ heller, offener Wohn- und Essbereich ... mit Zugang zur Sonnenterrasse
+ moderne Raumaufteilung
+ Nachtspeicherheizungen wurden erneuert ... größtenteils
+ angenehme Raumhöhen!
+ neuer Kanalanschluss in 2005
+ Einbauküche ... kann auf Wunsch übernommen werden
+ Top Lage in ruhigem Wohngebiet!
+ diverse Ausbaumöglichkeiten!!
+ Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s möglich!
++ Umbau & Finanzierung ++
Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung?
Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung!
Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an!
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Markus Knoll
IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Das Haus überzeugt durch eine massive Bauweise, die gute Bauausführung, eine hochwertige Gesamtausstattung und viele durchdachte Details!!
Die Immobilie verfügt über weiteres Ausbaupotential!!
Mit handwerklichem Geschick machen Sie dieses Haus zu ihrer Traumimmobilie!
Wohnfläche: ca. 95 Quadratmeter
Nutzfläche: ca. 100 Quadratmeter
Grundstück: ca. 448 Quadratmeter
Zimmer: 3 Zimmer
Stellplätze: 1 massive Garage ... 1 Stellplatz ... und weitere Stellplätze vor dem Haus!
+ massives, verklinkertes Mauerwerk ... zusätzlich gedämmt
+ gedämmte obere Geschossdecke
+ Isolierverglasung ... am gesamten Gebäude
+ sichtgeschütztes Grundstück
+ Rollläden am gesamten Haus ... teilweise elektrisch
+ überdachte Sonnenterrasse!
+ vollständig unterkellert
+ ruhige Lage in einer traumhaften Umgebung!!
+ pflegeleichter Garten ... und vieles mehr!
Besondere Ausstattungsmerkmale:
+ heller, offener Wohn- und Essbereich ... mit Zugang zur Sonnenterrasse
+ moderne Raumaufteilung
+ Nachtspeicherheizungen wurden erneuert ... größtenteils
+ angenehme Raumhöhen!
+ neuer Kanalanschluss in 2005
+ Einbauküche ... kann auf Wunsch übernommen werden
+ Top Lage in ruhigem Wohngebiet!
+ diverse Ausbaumöglichkeiten!!
+ Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s möglich!
++ Umbau & Finanzierung ++
Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung?
Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung!
Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an!
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Markus Knoll
IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Lage des Objektes
Der Bungalow befindet sich in ruhiger und guter Lage von Roetgen-Rott!
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Vollsortimenter und Ärzte aller Fachrichtungen befinden sich entweder vor Ort oder sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Ebenso überzeugen die großzügig angelegten Rad-, Wander- und Reitwege rund um Rott.
Vor Ort gibt es einen Kindergarten und die Grundschule befindet sich in Roetgen.
Weiterführende Schulen erreichen Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Städten und Gemeinden.
Außerdem gibt es in Roetgen eine Privatschule, in welcher das Abitur gemacht werden kann.
++ Roetgen-Rott verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen und bietet ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot ... hier ist für jeden etwas dabei! ++
Bis zur Autobahnauffahrt in Lichtenbusch fahren sie ca. 10 Minuten ... von hier gelangen Sie in alle Richtungen!!
Diverse Shoppingmöglichkeiten befinden sich in Aachen ... in ungefähr 15 Minuten erreichen Sie die Innenstadt mit dem PKW!
Weitere Informationen unter: www.roetgen.de
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Markus Knoll
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Ebenso überzeugen die großzügig angelegten Rad-, Wander- und Reitwege rund um Rott.
Vor Ort gibt es einen Kindergarten und die Grundschule befindet sich in Roetgen.
Weiterführende Schulen erreichen Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Städten und Gemeinden.
Außerdem gibt es in Roetgen eine Privatschule, in welcher das Abitur gemacht werden kann.
++ Roetgen-Rott verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen und bietet ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot ... hier ist für jeden etwas dabei! ++
Bis zur Autobahnauffahrt in Lichtenbusch fahren sie ca. 10 Minuten ... von hier gelangen Sie in alle Richtungen!!
Diverse Shoppingmöglichkeiten befinden sich in Aachen ... in ungefähr 15 Minuten erreichen Sie die Innenstadt mit dem PKW!
Weitere Informationen unter: www.roetgen.de
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Markus Knoll
IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Sonstige Informationen
RAUMAUFTEILUNG
Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:
Erdgeschoss:
+ Eingangsbereich / Garderobe
+ Gäste-WC ... natürlich mit Tageslicht!
+ heller, offener Wohn- und Essbereich ... mit Zugang zur Sonnenterrasse
+ überdachte Sonnenterrasse
+ Küche ... mit Zugang zur Sonnenterrasse
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 1
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken ... natürlich mit Tageslicht!
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 2 ... mit Zugang zum Garten
+ außenliegender Abstellraum
Spitzboden:
+ großer Abstellbereich
Kellergeschoss:
+ Diele / Barbereich
+ Abstellraum
+ Flurbereich
+ WC
+ Sauna
+ Dusche
+ Hobbyraum
+ Waschküche ... mit Zugang zum Garten
Außenbereich:
Der gesamte Außenbereich ist sichtgeschützt!
Vor dem Haus gibt es einen kleinen Vorgarten und Stellplätze.
Von der Sonnenterrasse gelangen Sie in den hochwertig angelegten Gartenbereich ... hier können Sie ihren Feierabend genießen!!
Des weiteren gibt es dort eine weitere Terrasse mit Gartenhaus und diverse Bepflanzungen.
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Markus Knoll
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EINGANG
EINGANGSBEREICH
WOHN- UND ESSBEREICH
SONNENTERRASSE
WOHN- UND ESSBEREICH
SONNENTERRASSE
KÜCHE
GARTEN
HAUS - ANSICHT
SCHLAFZIMMER
BADEZIMMER
HAUS - ANSICHT
HAUS - ANSICHT
GARAGE
GRUNDRISS ERDGESCHOSS
GRUNDRISS KELLERGESCHOSS
TIPPGEBERPROVISION!
MARKTWERTANALYSE!
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