Haus kaufen Eschweiler - ++ MODERNISIERTES 2-3 FAMILIENHAUS + 2 TERRASSEN! VIELE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN!! ++

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Exposé

Objektart: Haus » Reihenhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Aachen (Kreis) » Eschweiler

++ MODERNISIERTES 2-3 FAMILIENHAUS + 2 TERRASSEN! VIELE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN!! ++

IHR NEUES ZUHAUSE!

Angeboten von:

R.R. Estate Immoking-24

52224 Stolberg

Deutschland

Telefon:02402-3884059

Fax:02402-3884059

https://www.immoking-24.de

Ansprechpartner/in

R. R. Estate ImmoKing-24

Herr Markus Knoll

Telefon:	+49 2473 9299620
Mobil	+49 170 7741777
Fax:	+49 2473 5628448

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8802128

Preise

Kaufpreis	350.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	256 m²
Nutzfläche	110 m²
Grundstücksfläche	255 m²

Maklerprovision	Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Objekt Adresse

52249 Eschweiler

Sonstige Angaben

Letzte Modernisierung	2022
Zimmer	8
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Bad	3
Anzahl der Etagen im Haus	2
Bad	3
Bad	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Terrassen	2
Dachboden	Ja
Keller	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte 2-3 Familienhaus erwartet Sie im beliebten Eschweiler in zentraler Lage!

Diese Immobilie überzeugt durch eine massive Bauweise, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung! Das gesamte Gebäude wurde in vielen Bereichen modernisiert und saniert! In 2022 wurde das gesamte Erdgeschoss kernsaniert!!

+ Wohnfläche: ca. 256 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 110 Quadratmeter
+ Zimmer: 8
+ Stellplatz: 2

Ob als Einfamilienhaus ... Mehrfamilienhaus ... oder Mehrgenerationenhaus ... auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind hier möglich! Sie haben die Wahl!!

+ Massives Mauerwerk!
+ Isolier- und Wärmeschutzverglasung am gesamten Gebäude
+ Dach wurde bereits erneuert
+ Dämmung der oberen Geschossdecke
+ Neues Badezimmer im Erdgeschoss
+ zentrumsnahe Lage
+ pflegeleichter Außenbereich ... komplett eingefriedet ... sichtgeschützt
+ 2 große Sonnenterrassen!

Besondere Ausstattungsmerkmale:

+ Erneuerung der Fassade ... teilweise
+ hochwertige Bodenbeläge ... in vielen Bereichen
+ Neue Gasbrennwerttherme von Vaillant aus 2022
+ Elektroleitungen und - sicherungen wurden erneuert
+ Neue Fussbodenheizung im Wohnzimmer des EG
+ Weitere Badezimmer wurden bereits erneuert
+ Heizkörper und -leitungen wurden erneuert
+ Neue Terrasse aus 2022
+ Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert ... größtenteils
+ Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s möglich!
+ Erneuerung der Zimmertüren ... in vielen Bereichen
+ große Dachterrasse ... und vieles mehr!

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Anbieter-Objektnummer: MK242K

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Eschweiler!

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Vollsortimenter, Ärzte aller Fachrichtungen und ein großes Freizeitangebot überzeugen ebenso wie die großzügig angelegten Rad- und Wanderwege rund um Eschweiler.

Die Autobahnauffahrt auf die A4 in Richtung Köln und Aachen ist in kürzester Zeit zu erreichen!

Es gibt vor Ort mehrere Kindergärten und Schulen jeglicher Art ... diese sind ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Eschweiler verfügt ebenfalls über gute Verkehrsanbindungen und überzeugt durch sein vielfältiges Vereinsangebot ... hier ist für jeden etwas dabei!

Weitere Informationen unter: www.eschweiler.de

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Sonstige Informationen

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Erdgeschoss : + Eingangsbereich / Treppe Wohneinheit 1 (ca. 119,66 Quadratmeter): + Abstellraum + Abstellraum 2 / Kühlraum + offener Koch- und Essbereich + Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 1 + Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 2 + Küche 2 / Abstellraum 3 + Neues Badezimmer ... mit ebenerdiger Regendusche! + großes Wohnzimmer ... mit Zugang zur neuen Terrasse! 1.Obergeschoss: Wohneinheit 2 (ca. 91,86 Quadratmeter): + Flurbereich / Treppe + Badezimmer mit Dusche ... natürlich mit Tageslicht! + Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 1 + Wohnzimmer + Koch- und Essbereich ... mit Zugang zur Dachterrasse + Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 2 + Von der Dachterrasse aus Zugang zur Terrasse im EG Dachgeschoss: Wohneinheit 3 (ca. 45,7 Quadratmeter): + Flurbereich / Treppe + Wohnzimmer + Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer + Küche + Badezimmer mit Badewanne und Dusche ... natürlich mit Tageslicht! Spitzdach: + Abstellbereich Keller unter Wohnzimmer Erdgeschoss: + Abstellraum Keller: + Flurbereich / Treppe + Anschlussraum + Waschküche + Heizungsraum + Abstellraum Aussenbereich: Der Aussenbereich verfügt über 2 Stellplätze vor dem Haus. Hinter dem Haus ist ein komplett eingefriedeter Gartenbereich mit einer großen Terrasse über die gesamte Fläche ... hier können Sie Ihren Feierabend genießen! Durch die Mauern ist der Bereich sichtgeschützt. Des weiteren gibt es dort ein massives Gartenhaus! Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!