Haus kaufen Düren - ++ MASSIVES MEHRGENERATIONENHAUS + 2 SONNENTERRASSEN + GARTEN IN GUTER LAGE!! ++

Seite drucken

Exposé

Objektart: Haus » Reihenhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düren (Kreis) » Düren

++ MASSIVES MEHRGENERATIONENHAUS + 2 SONNENTERRASSEN + GARTEN IN GUTER LAGE!! ++

IHR NEUES MEHRGENERATIONENHAUS!

Angeboten von:

R.R. Estate Immoking-24

52224 Stolberg

Deutschland

Telefon:02402-3884059

Fax:02402-3884059

https://www.immoking-24.de

Ansprechpartner/in

R. R. Estate ImmoKing-24

Herr Markus Knoll

Telefon:	+49 2473 9299620
Mobil	+49 170 7741777
Fax:	+49 2473 5628448

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8802123

Preise

Kaufpreis	290.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	144 m²
Nutzfläche	75 m²
Grundstücksfläche	264 m²

Maklerprovision	Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Objekt Adresse

52351 Düren

Sonstige Angaben

Letzte Modernisierung	2016
Zimmer	8
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Bad	3
Anzahl der Etagen im Haus	2
Bad	3
Bad	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Garten	Ja
Terrassen	2
Keller	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Mehrgenerationenhaus erwartet Sie im beliebten Düren in einer zentralen Lage!

Diese Immobilie überzeugt durch eine massive Bauweise, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung! Das gesamte Gebäude wurde in vielen Bereichen modernisiert und saniert, zuletzt in 2016!!

+ Wohnfläche: ca. 144 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 75 Quadratmeter
+ Zimmer: 8
+ Stellplatz: öffentliche Stellplätze an der Straße

Ob als Einfamilienhaus ... Mehrgenerationenhaus ... Mehrfamilienhaus ... oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... hier haben Sie alle Möglichkeiten!!!

+ Massives Mauerwerk!
+ Isolierverglasung ... am gesamten Gebäude
+ Neue Dacheindeckung und Dachanschlüsse
+ Rollläden ... größtenteils
+ Neues Badezimmer im Dachgeschoss
+ gedämmtes und ausgebautes Dachgeschoss
+ zentrumsnahe Lage
+ pflegeleichter Garten ... komplett eingefriedet
+ 2 Sonnenterrassen

Besondere Ausstattungsmerkmale:

+ Gasbrennwerttherme von Vaillant ... neuer Brenner aus 2021
+ Elektroleitungen und - sicherungen wurden erneuert
+ Badezimmer im Obergeschoss wurde neu gefliest
+ Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert ... teilweise
+ Erneuerung der Heizungsleitungen
+ Regenrinnen wurden erneuert
+ Neue Heizkörper ... teilweise
+ Erneuerung der Dachterrasse inklusive Edelstahlgeländer
+ Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 500 Mbit/s möglich!
+ massive Zwischendecken ... und vieles mehr!

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.

++ Umbau & Finanzierung ++

Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung?

Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung!

Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an!

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Lage des Objektes

Düren überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine sehr gute Infrastruktur!

Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Lage von Düren!!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen und die Dürener Innenstadt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten!!!

Alle Schulformen und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls vor Ort.

Vom Dürener Hauptbahnhof können Sie Bahnverbindungen nach Aachen und Köln halbstündlich nutzen.

Ebenso überzeugt die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln und Aachen über die A4.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.Dueren.de

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Sonstige Informationen

RAUMAUFTEILUNG Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Erdgeschoss: + Eingangsbereich / Treppe Wohneinheit 1 (ca. 60 Quadratmeter): + Flurbereich + Badezimmer mit Badewanne ... natürlich mit Tageslicht + Abstellraum + Koch- und Essbereich + Wohnzimmer + Wintergarten ... mit Zugang zur Sonnenterrasse ... zum Garten + Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 1 + Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 2 Obergeschoss: + Flurbereich / Treppe Wohneinheit 2 (ca. 55 Quadratmeter): + Flurbereich + Badezimmer mit Badewanne ... natürlich mit Tageslicht + Abstellraum + Koch- und Essbereich + Wohnzimmer + Dachterrasse + Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 1 + Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 2 Dachgeschoss: + Flurbereich / Treppe Wohneinheit 3 (ca. 28 Quadratmeter): + Koch- und Essbereich + Badezimmer mit Dusche ... natürlich mit Tageslicht! + Schlafbereich + Wohnbereich Kellergeschoss: + Flurbereich / Treppe / Anschlüsse + Abstellraum 1 + Waschküche / Heizung + Flurbereich 2 + Abstellraum 2 + Abstellraum 3 Aussenbereich: Der Aussenbereich verfügt vor dem Haus über einen Vorgarten. Hinter dem Haus ist ein komplett eingefriedeter Gartenbereich mit einer Terrasse und Sichtschutz zu den Nachbarn ... hier können Sie Ihren Feierabend genießen! Des weiteren gibt es dort einen alten Baumbestand und diverse Bepflanzungen. Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!