Einzelgelegenes saniertes Mehrfamilienhaus mit großzügigem Garten, Garagen und flexibler Nutzung – Ideal für Familien, Kapitalanleger oder Gewerbe

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein modernisiertes und großzügiges Zweifamilienhaus, das 2021 umfassend saniert wurde. Das Haus hat viel Platz und Flexibilität und liegt in einer ruhigen Einzellage. Es eignet sich hervorragend für Familien (Mehrgenerationshaus) Kapitalanleger oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde innen vollständig saniert, sodass Sie von einer modernen und zeitgemäßen Haustechnik profitieren

Eckdaten des Hauses:
• Zweifamilienhaus mit flexibler Nutzung der Einliegerwohnung
• Gesamtfläche: ca 249qm
• 3 Bäder
• Obergeschoss: 5 Zimmer auf ca 180qm – ideal für eine große Familen (Bild 1-7)
• Untergeschoss: (Einliegerwohnung): 3 Zimmer auf ca 90 qm – perfekt als separate Wohneinheit zur Vermietung oder auch zur gewerblichen Nutzung als Büro, Praxis oder Studio, monatliche Mieteinahme 950-1100€ (Bild8-10)
• Ca 50 qm Nutzfläche
• Grundstücksfläche: großzügiger Garten von 500-600 qm für das Obergeschoss und ein separater Garten für die Einliegerwohnung
Besondere Merkmale:
• 2 Garagen mit eigener Zufahrt
• Stellplatz für bis zu 5 Autos, zusätzlich gibt es weiteren Platz für zusätzliche Parkmöglichkeiten
• Sauna mit separater Dusche mit Fußbodenheizung für entspannende Wellness- Momente im eigenen Zuhause
• Balkon und Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien
• Ruhige Einzellage mit viel Privatsphäre