Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Böblingen (Kreis) » Sindelfingen
Traumhafte 4 MFH-Stadtvilla auf Neubauniveau in perfekter Lage - Zentral & ruhig
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Herr Baric| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8802010 |
Preise
| Kaufpreis | 1.890.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 348 m² |
| Grundstücksfläche | 750 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
71065 Sindelfingen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1966 |
| Zimmer | 13 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 5 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 5 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 2 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energieverbrauchkennwert | 14 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Bei dieser 4-Familien-Stadtvilla handelt es sich um ein ganz besonderes Objekt. Es befindet sich in zentraler, ruhiger und bevorzugter Lage von Sindelfingen Ost. Das Haus ist Richtung Süden ausgerichtet, somit ist permanentes angenehmes Tageslicht im Haus gegeben und ein Sonnenbad auf den Terassen und Balkonen zu jeder Tageszeit möglich. Das große Eckgrundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten, wie z.B. Platz für einen Spielrasen, Sommerküche, Erweiterung von Parkplätzen oder auch ein Anbau von Gewerbefläche wie z.B. Arztpraxis, Friseur, AirBnB uvm.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- Neues Dach
- Neue Gauben
- Neue Fenster 3-fach verglast - KFW 55
- Elekrische Jalousien / Raffstore
- Neue Fassade und Dämmung
- Kabelvorbereitung für Kameraüberwachung
- Videosprechanlage
- Fingerprint Haustüre (Schüco)
- Moderner Fischgrät-Parkett
- Moderner, edler und fugenloser Microzementboden in Bädern, Küche, Treppe
- Intergrierte Badnischen
- Treppenlicht mit Bewegungssensor
- Verlegte Kabel für Deckenlautsprecher
- Hochwertige Küche mit Dekton Arbeitsplatte, Wärmeschublade, Downdraft (Dunstabzug) Zusatzkosten 20.000,00€
- Doppelgarage + 4 Abstellplätze Zusatzkosten 80.000€
Mit Doppelgarage und der neuen Exclusivküche liegt der Gesamtpreis für das Objekt bei 1.990.000,00€
Bemerkungen:
- Neues Dach
- Neue Gauben
- Neue Fenster 3-fach verglast - KFW 55
- Elekrische Jalousien / Raffstore
- Neue Fassade und Dämmung
- Kabelvorbereitung für Kameraüberwachung
- Videosprechanlage
- Fingerprint Haustüre (Schüco)
- Moderner Fischgrät-Parkett
- Moderner, edler und fugenloser Microzementboden in Bädern, Küche, Treppe
- Intergrierte Badnischen
- Treppenlicht mit Bewegungssensor
- Verlegte Kabel für Deckenlautsprecher
- Hochwertige Küche mit Dekton Arbeitsplatte, Wärmeschublade, Downdraft (Dunstabzug) Zusatzkosten 20.000,00€
- Doppelgarage + 4 Abstellplätze Zusatzkosten 80.000€
Mit Doppelgarage und der neuen Exclusivküche liegt der Gesamtpreis für das Objekt bei 1.990.000,00€
Lage des Objektes
Sindelfingen Ost
- Eckgrundstück
- Gegenüber unbebaubarer Grünstreifen / Daher zentral & ruhig
- Südausrichtung
- Kindergarten 200 m
- Zahnarzt / Allgemeinarzt 200 m
- Gottlieb Daimler Schule 200 m
- Lidl 500 m
- Kaufland 800 m
- Grundschule 800 m
- Marktplatz 1 km
- Gymnasium 1 km
- Mercedes-Benz AG 1 km
- IKEA, Breunigerland 2 km
- Autobahn 3 km
- Flughafen 10 km
- Stuttgart 12 km
Aufgrund der perfekten Lage ist der Bedarf nach Wohnraum hier enorm hoch.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Eckgrundstück
- Gegenüber unbebaubarer Grünstreifen / Daher zentral & ruhig
- Südausrichtung
- Kindergarten 200 m
- Zahnarzt / Allgemeinarzt 200 m
- Gottlieb Daimler Schule 200 m
- Lidl 500 m
- Kaufland 800 m
- Grundschule 800 m
- Marktplatz 1 km
- Gymnasium 1 km
- Mercedes-Benz AG 1 km
- IKEA, Breunigerland 2 km
- Autobahn 3 km
- Flughafen 10 km
- Stuttgart 12 km
Aufgrund der perfekten Lage ist der Bedarf nach Wohnraum hier enorm hoch.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Das Baufenster ist nicht ausgeschöpft und bietet Entwicklungspotential. Somit könnte man hier durchaus weiteren Wohn- oder Gewerberaum anbauen.
In der Nähe sind einige neue Hotels, daher eignet sich diese Immobilie hervorragend für Eigenutzung in Kombination für hochrentable Sondervermietung (AirBnB, Booking) oder z.B. Arzpraxis, Friseur, Autohandel, diverse Kanzleien, Agenturen, Gastro uvm.
