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Objektart: Wohnung » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Ravensburg (Kreis) » Wangen im Allgäu

Helle 2-Zimmer DG Wohnung mit Gartenanteil Sondernutzung in Wangen-Herfatz zu verkaufen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8801908

Preise

Kaufpreis 155.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 200 €
 

Flächen

Wohnfläche 52 m²
Nutzfläche 3 m²
 

Objekt Adresse

88239 Wangen im Allgäu

Sonstige Angaben

Baujahr 2002
Letzte Modernisierung 2023
Zimmer 2
Verfügbar ab 2025
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Fenster, Wanne
Boden Fertigparkett, Linoleum, Fliesen
Garten Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Baujahr (laut Energieausweis) 1997
Energieverbrauchkennwert 156,80 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Diese schöne helle 2-Zimmer DG Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten in Wangen - Herfatz - Naturnah.
Die Nutzbare Grundfläche in der Wohnung beträgt ca. 52 qm.
Das Gebäude ist wie ein Doppelhaus abrechnungstechnisch getrennt.
Diese Wohnung gehört zur linken Haushälfte und hat von der Wohnküche sowie vom Schlafzimmer einen herrlichen Bergblick auf die Nagelfluh Bergkette.
Die Wohnung wurde in 2002 ausgebaut, das Gebäude ist ursprünglich aus 1963 und wurde 1997 saniert und in einzelne Wohnungen mit einer Teilungserklärung aufgeteilt.

Wenn Sie die Wohnung betreten sind Sie direkt im Wohnzimmer, die Wohnung hat eine angenehme gute Raumaufteilung mit einem großen Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit z.B. einem kleinen Büro Bereich, einem hellen Wannenbad mit Fenster und einer großen Wohnküche, hier besteht auch die Möglichkeit eine Spülmaschine und eine Waschmaschine anzuschließen.
Die Wohnung ist gepflegt, hat einen Holzboden als Schiffsboden in Buche im Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen im Bad und Linoleum in der Küche.
Die auf den Bildern gezeigte Einbauküche gehört zur Wohnung.
Zur Wohnung gibt es einen ca. 8,7 qm großen Kellerraum mit Fenster, welcher auch gut als Hobbyraum genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehört ein PKW Außen- Stellplatz sowie eine Sondernutzung im unteren Gartenteil des Grundstücks.
In 2023 wurde das Treppenhaus renoviert und die neue Haustüranlage eingebaut.

Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, wird aber zum Jahresende frei.
Warmwasserboiler über Strom in jeder Wohnung.

Ausstattung

- die Wohnung wurde 2002 ausgebaut
- Boden Holzparkett Schiffsboden Buche, in der Küche Linoleum
- Bad mit Wanne und Fenster
- Fenster in Hausfront mit Rollladen
- Teil Einbauküche
- großer Kellerraum
- kleiner Abstellraum neben der Wohnung
- Garten Mitbenutzung und eigene Sondernutzungsfläche im Garten
- Das Gebäude wurde 1997 geteilt, saniert und isoliert

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt in absoluter ruhiger und beliebter Randlage von Wangen im Ortsteil Herfatz.
Wangen hat eine Autobahn Anbindung in Richtung Lindau und Memmingen / München, die Auffahrt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Lindau, Lindenberg oder Ravensburg sind die angrenzenden größeren Städte welche schnell zu erreichen sind.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers für die wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungstermine sind nur mit Terminvereinbarung möglich, da zur Zeit noch vermietet.