Exposé

Objektart: Haus » Reihenend » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Hessen » Main-Taunus-Kreis (Kreis) » Schwalbach

Schönes Reihenendhaus in Schwalbach am Taunus


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8801539

Preise

Kaufpreis 449.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 225 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

65824 Schwalbach - Hessen

Sonstige Angaben

Baujahr 1967
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Bad 1
Boden Teppich
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 343 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Das Reihenendhaus präsentiert sich in einer traditionellen Architektur, die einen individuellen Charme ausstrahlt. Die Innenausstattung bedarf jedoch einer Modernisierung, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Dies haben wir beim Kaufpreis bereits berücksichtigt und auf schnelle (und teure) "Verschönerungen" verzichtet.
Die großzügige Raumaufteilung bietet Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Das Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer, Küche, Windfang und Gäste WC. Über das Tageslicht durchflutete Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoß. Dieses beherbergt die Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne.
Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet neben der Waschküche und einem unbeheiztem Keller auch einen beheizten Hobbyraum.
Zum Anwesen gehört außerdem ein Gartenbereich, der als grüne Oase zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die nach südwesten ausgerichtete Terrasse bietet die perfekte Möglichkeit, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Teppichboden

Lage des Objektes

Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und dennoch optimalen Anbindungen an die umliegenden Städte aus. Am Haus selbst gibt es keine Straße und keinen Verkehrslärm. Die grüne Umgebung und die Nähe zum Taunus bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und machen das Wohnen hier besonders attraktiv.
Schwalbach am Taunus punktet nicht nur mit seiner idyllischen Lage, sondern auch mit einer exzellenten Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die Nähe zu Autobahnen und Verkehrsadern gewährleistet eine optimale Anbindung an die Städte der Region, darunter Frankfurt am Main.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!