Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Buerohaus
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Wesel (Kreis) » Moers
Fabelhafte, klimatisierte Büroetage im 2.OG mit ansprechendem Mobiliar in Moers-Genend
Außenansicht Frontseite retuschiert
Angeboten von:
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12
47441 Moers
Deutschland
Telefon:02841/889960
Fax:02841/8899610
www.selektive.de
Ansprechpartner/in
Selektive Immobilien Service GmbH
Herr Alexander Lindenmann MSc. Business&Management Geschäftsführer
| Telefon: | 02841 88996-15 |
| Mobil | 015144006691 |
| Fax: | 02841 88996-10 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8801536 |
Preise
| Kaltmiete | 3.318,07 € |
| Warmmiete | 4.158,07 € |
| Nebenkosten | 840 € |
| Mietpreis pro m² | 9,85 € |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
Flächen
| Gesamtfläche | 336,86 m² |
| Bürofläche | 336,86 m² |
| Maklerprovision | Provisionsfrei |
Objekt Adresse
47445 Moers
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2006 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Boden | Teppich |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2025-03-22 |
| Endenergiebedarf | 163.50 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese hübsche und klimatisierte Fläche im 2.OG sucht neue Mieter!
Kürzlich renoviert und attraktiv eingerichtet, erhalten Sie hier eine ansprechende und neuwertige Büroetage zu Ihrer alleinigen Nutzung.
Die Fläche wird durch einen gemeinschaftlichen Eingang von der Front oder der Rückseite erreicht. Ein Fahrstuhl fährt Sie direkt in den zweiten Stock.
Im Büro finden Sie unterschiedlich große Büroräume, teils mit Zwischentüren, die als Besprechungsraum, Einzel-, Zwei- oder Drei-Personen Büros genutzt werden können. Diese sind mit außenliegenden Verschattungsanlagen und Klimaanlage ausgestattet.
Ein heller Flurbereich, eine moderne Küche und stilvoll geflieste WCs für Damen und Herren bilden die Nebenflächen ab.
Im Kopierer- und Serverraum können vorhandene Leitungen für das Internet genutzt werden. Glasfaser ist vorhanden und kann gemeinschaftlich oder allein genutzt werden. Ein vorhandenes WLAN-Netz im ganzen Gebäude bietet ebenfalls die Möglichkeit einfach in das Internet zu gelangen.
Kürzlich renoviert und attraktiv eingerichtet, erhalten Sie hier eine ansprechende und neuwertige Büroetage zu Ihrer alleinigen Nutzung.
Die Fläche wird durch einen gemeinschaftlichen Eingang von der Front oder der Rückseite erreicht. Ein Fahrstuhl fährt Sie direkt in den zweiten Stock.
Im Büro finden Sie unterschiedlich große Büroräume, teils mit Zwischentüren, die als Besprechungsraum, Einzel-, Zwei- oder Drei-Personen Büros genutzt werden können. Diese sind mit außenliegenden Verschattungsanlagen und Klimaanlage ausgestattet.
Ein heller Flurbereich, eine moderne Küche und stilvoll geflieste WCs für Damen und Herren bilden die Nebenflächen ab.
Im Kopierer- und Serverraum können vorhandene Leitungen für das Internet genutzt werden. Glasfaser ist vorhanden und kann gemeinschaftlich oder allein genutzt werden. Ein vorhandenes WLAN-Netz im ganzen Gebäude bietet ebenfalls die Möglichkeit einfach in das Internet zu gelangen.
Ausstattung
- 6 Stellplätze
- 3 allgemeine Besucherparkplätze
- Internet per WLAN im ganzen Gebäude nutzbar (nach Bedarf)
- Glasfaserleitung vorhanden (gemeinschaftlich oder einzeln nach Bedarf)
- Außenbeschattung
- Klimaanlage
- eingerichtete Küche
- möblierte Büros und Besprechungsräume
- Damen und Herren WC getrennt
- überdachter Hintereingang (ideal für Raucher)
- 3 allgemeine Besucherparkplätze
- Internet per WLAN im ganzen Gebäude nutzbar (nach Bedarf)
- Glasfaserleitung vorhanden (gemeinschaftlich oder einzeln nach Bedarf)
- Außenbeschattung
- Klimaanlage
- eingerichtete Küche
- möblierte Büros und Besprechungsräume
- Damen und Herren WC getrennt
- überdachter Hintereingang (ideal für Raucher)
Lage des Objektes
Das Bürogebäude liegt im Grafschafter Gewerbepark Genend. Grenzüberschreitend auf dem Gebiet der Städte Moers und Neukirchen-Vluyn sind hier viele Gewerbetreibende zu finden.
Verkehrsnah an der A57 gelegen, erreichen Sie schnell die umliegenden Autobahnen A40 und A42. Die umliegenden Städte Kamp-Lintfort, Moers, Neukirchen-Vluyn und Rheinberg sind alle in kurzer Fahrtzeit erreichbar.
Verkehrsnah an der A57 gelegen, erreichen Sie schnell die umliegenden Autobahnen A40 und A42. Die umliegenden Städte Kamp-Lintfort, Moers, Neukirchen-Vluyn und Rheinberg sind alle in kurzer Fahrtzeit erreichbar.
Sonstige Informationen
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Außenansicht
Außenansicht Rückseite
Einfahrt
Parkflächen
Front-Eingang
Flur
Flur
Büro
Büro bzw. Besprechungsraum
Besprechungsraum
Besprechungsraum
Küche
WC
WC
Grundriss