Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im grünen Köpenick
Titelbild
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8801399 |
Preise
Kaufpreis | 389.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 77,29 m² |
Nutzfläche | 77,29 m² |
Grundstücksfläche | 9.646 m² |
Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
Güldenauer Weg 79
12555 Berlin
- Berlin
Sonstige Angaben
Baujahr | 2013 |
Letzte Modernisierung | 2024 |
Zimmer | 2 |
Verfügbar ab | 01.03.2024 |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen, Laminat |
Balkone | 1 |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 04. 06. 2019 |
Gültig bis | 03.06.2029 |
Energieeffizienzklasse | E |
Energieverbrauchkennwert | 143 kWh/(m²a) kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2013 im Rahmen eines Dachgeschossausbaus eines Mehrfamilienhauses, präsentiert sich als einladendes Zuhause mit modernem Charme und durchdachtem Raumkonzept.
Ausstattung
Die 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2013 im Rahmen des Dachgeschossausbaus eines Mehrfamilienhauses errichtet. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die offene Raumaufteilung direkt ins Auge. Die Wohnung verfügt über zwei getrennte Schlafzimmer, welche je nach den individuellen Bedürfnissen bspw. als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und dank der großen Dachfenster einen hellen Aufenthaltsort schaffen. Auch das Wohnzimmer ermöglicht genügend Spielraum, um sich eine persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Das Tageslichtbad ist im modernen Stil gehalten und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne, welche zu entspannten Abenden im Schaumbad unter freiem Himmel einlädt. Die offene Küche schafft einen gleitenden Übergang zum lichtdurchfluteten Essbereich, welcher durch die große Fensterfront der Dachterrasse eine angenehme Atmosphäre erhält. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die über den Essbereich zugänglich ist und den wunderschönen Blick auf den parkähnlichen Innenhof mit altem Baumbestand freigibt. Diese bietet zusätzlich ausreichend Platz für eine Sitzlandschaft, sodass warmen Sommerabenden an der frischen Luft mit Freunden und Familie nicht mehr im Wege steht.
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Treptow-Köpenick. Die Wohnung befindet sich eine Tramstation oder Acht Gehminuten vom S Köpenick entfernt. Von dort aus erreichen Sie den Alexanderplatz in 25 Minuten, den Berliner Kurfürstendamm in 50 Minuten.
Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, sowie Arztpraxen, diversen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen ist alles im näheren Umkreis vorhanden.
Der große Müggelsee bietet im Sommer die Gelegenheit am Wasser mit Freunden und Familie die Seele baumeln zu lassen und sich zu erholen. Für Spaziergänge gegen den Alltagsstress oder eine ausgiebige Gassi-Runde eignen sich die angrenzenden Wälder perfekt.
Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, sowie Arztpraxen, diversen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen ist alles im näheren Umkreis vorhanden.
Der große Müggelsee bietet im Sommer die Gelegenheit am Wasser mit Freunden und Familie die Seele baumeln zu lassen und sich zu erholen. Für Spaziergänge gegen den Alltagsstress oder eine ausgiebige Gassi-Runde eignen sich die angrenzenden Wälder perfekt.
Sonstige Informationen
Sollten Sie innerhalb von 24h keine Rückmeldung unsererseits erhalten haben kontaktieren Sie uns gern telefonisch unter
030 69 209 8569 oder via Mail an anfrage@hamilton-group.net.
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Entrée in ein offen gestaltetes Zuhause
Fließender Übergang von Wohnen und Essen
Raum für Gemütlichkeit...
...Zeit zu zweit...
...oder spannende Filme.
Offener Essbereich mit Küche
genügend Platz für kulinarische Zaubereien
... mit direkt anliegender Küche.
Helle Atmosphäre für gesellige Abende
Einladung zum Schaumbad unter Sternen
Schlafen, Arbeiten oder Spielen...
...hier werden alle Bedürfnisse erfüllt.
Für alle die es lieber schlicht mögen - keine Sorge hier wird noch renoviert.
Extra Stauraum oder doch eine Höhle zum Verstecken?