Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin

Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im grünen Köpenick


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8801399

Preise

Kaufpreis 389.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 77,29 m²
Nutzfläche 77,29 m²
Grundstücksfläche 9.646 m²
 
Maklerprovision 3,57 %
 

Objekt Adresse

Güldenauer Weg 79
12555 Berlin - Berlin

Sonstige Angaben

Baujahr 2013
Letzte Modernisierung 2024
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.03.2024
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 04. 06. 2019
Gültig bis 03.06.2029
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 143 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2013 im Rahmen eines Dachgeschossausbaus eines Mehrfamilienhauses, präsentiert sich als einladendes Zuhause mit modernem Charme und durchdachtem Raumkonzept.

Ausstattung

Die 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2013 im Rahmen des Dachgeschossausbaus eines Mehrfamilienhauses errichtet. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die offene Raumaufteilung direkt ins Auge. Die Wohnung verfügt über zwei getrennte Schlafzimmer, welche je nach den individuellen Bedürfnissen bspw. als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und dank der großen Dachfenster einen hellen Aufenthaltsort schaffen. Auch das Wohnzimmer ermöglicht genügend Spielraum, um sich eine persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Das Tageslichtbad ist im modernen Stil gehalten und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne, welche zu entspannten Abenden im Schaumbad unter freiem Himmel einlädt. Die offene Küche schafft einen gleitenden Übergang zum lichtdurchfluteten Essbereich, welcher durch die große Fensterfront der Dachterrasse eine angenehme Atmosphäre erhält. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die über den Essbereich zugänglich ist und den wunderschönen Blick auf den parkähnlichen Innenhof mit altem Baumbestand freigibt. Diese bietet zusätzlich ausreichend Platz für eine Sitzlandschaft, sodass warmen Sommerabenden an der frischen Luft mit Freunden und Familie nicht mehr im Wege steht.

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Treptow-Köpenick. Die Wohnung befindet sich eine Tramstation oder Acht Gehminuten vom S Köpenick entfernt. Von dort aus erreichen Sie den Alexanderplatz in 25 Minuten, den Berliner Kurfürstendamm in 50 Minuten.

Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, sowie Arztpraxen, diversen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen ist alles im näheren Umkreis vorhanden.

Der große Müggelsee bietet im Sommer die Gelegenheit am Wasser mit Freunden und Familie die Seele baumeln zu lassen und sich zu erholen. Für Spaziergänge gegen den Alltagsstress oder eine ausgiebige Gassi-Runde eignen sich die angrenzenden Wälder perfekt.

Sonstige Informationen

Sollten Sie innerhalb von 24h keine Rückmeldung unsererseits erhalten haben kontaktieren Sie uns gern telefonisch unter 030 69 209 8569 oder via Mail an anfrage@hamilton-group.net. Hamilton Immobilien - Wir sind Ihr Spezialist rund um die Immobilie! ~ professionelle Vermarktung und Verkaufsabwicklung ~ Ankauf für den Eigenbestand ~ Verrentung - verkaufen und wohnen bleiben ~ Marktwertermittlung für Ihre Immobilie ~ Verkehrswertgutachten ~ Finanzierungsberatung Sie fühlen sich in der Immobilienbranche genauso zuhause wie wir und möchten Teil eines motivierten Teams werden? Dann bewerben Sie sich jetzt und bereichern unser Team in Berlin-Köpenick! Lassen Sie uns Ihre Bewerbung einfach via Mail an anfrage@hamilton-group.net zukommen. Ganz egal ob Sie bereits umfassende Kenntnisse haben oder als Quereinsteiger starten möchten. Wir freuen uns auf Ihre Mail!