Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Ansbach (Kreis) » Feuchtwangen
Saniertes Einfamilienhaus in top Lage im Zentrum von Feuchtwangen provisionsfrei
Obergeschoss
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Dominic Moczko| Telefon: | 0152 55739513 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8801224 |
Preise
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 105 m² |
| Grundstücksfläche | 113 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Ringstraße 25
91555 Feuchtwangen
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Das freundliche Einfamilienhaus wurde 2023 und 2024 aufwändig saniert und steht ab sofort zum Verkauf.
Ideale Raumaufteilung:
3 gemütlichen Schlafzimmern im OG/DG, eine große Wohn-/Essküche im Erdgeschoss sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit beispielsweise ausreichend Platz zum Lagern von Konserven, Getränken oder für eine Gefriertruhe.
Für etwas Platz zum Gärtnern oder zum Barbecue mit Nachbarn und Freunden laden der kleine Garten und der große Balkon ein.
Im Haus wurde alles rundum erneuert (Strom, Sanitär, Böden, Putz) und energetisch aufgewertet (Fassadendämmung innen, Dämmung der Böden im Erdgeschoss, neue Fenster und Haustüre).
Hochwertige Ausstattung:
Die elektrischen Rollos im Erdgeschoss können über "Smart Home"-App mit dem Smartphone sogar unterwegs geöffnet und geschlossen werden, dieselbe Möglichkeit besteht auch zum Öffnen der Haustüre. (Kann auf Wunsch selbstverständlich unkompliziert deaktiviert werden)
Zudem wurden im Erdgeschoss herunterziehbare Fliegengitter an den Fenstern montiert.
Geheizt werden kann mit der neuen Infrarot-Fußbodenheizung sowie optional mit einem Holzofen über den gemauerten Kamin.
Das Badezimmer besticht durch edle Fliesen in Schieferoptik und eine große, ebenerdige Regendusche.
Zudem wurden spielerische und liebevolle Details eingebaut.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ideale Raumaufteilung:
3 gemütlichen Schlafzimmern im OG/DG, eine große Wohn-/Essküche im Erdgeschoss sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit beispielsweise ausreichend Platz zum Lagern von Konserven, Getränken oder für eine Gefriertruhe.
Für etwas Platz zum Gärtnern oder zum Barbecue mit Nachbarn und Freunden laden der kleine Garten und der große Balkon ein.
Im Haus wurde alles rundum erneuert (Strom, Sanitär, Böden, Putz) und energetisch aufgewertet (Fassadendämmung innen, Dämmung der Böden im Erdgeschoss, neue Fenster und Haustüre).
Hochwertige Ausstattung:
Die elektrischen Rollos im Erdgeschoss können über "Smart Home"-App mit dem Smartphone sogar unterwegs geöffnet und geschlossen werden, dieselbe Möglichkeit besteht auch zum Öffnen der Haustüre. (Kann auf Wunsch selbstverständlich unkompliziert deaktiviert werden)
Zudem wurden im Erdgeschoss herunterziehbare Fliegengitter an den Fenstern montiert.
Geheizt werden kann mit der neuen Infrarot-Fußbodenheizung sowie optional mit einem Holzofen über den gemauerten Kamin.
Das Badezimmer besticht durch edle Fliesen in Schieferoptik und eine große, ebenerdige Regendusche.
Zudem wurden spielerische und liebevolle Details eingebaut.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen
Bemerkungen:
- Erstbezug nach aufwendiger Sanierung (2023 und 2024)
- Sanitär & Strom neu
- Fenster und Türen neu
- Elektrische Rollos im Erdgeschoss (Smart-Home Option)
- Infrarotfußbodenheizung
- Holzofen im Erdgeschoss möglich
- Hochwertige Böden
- Ebenerdige Dusche
- Installation einer PV-Anlage möglich (vorbereitet)
Bemerkungen:
- Erstbezug nach aufwendiger Sanierung (2023 und 2024)
- Sanitär & Strom neu
- Fenster und Türen neu
- Elektrische Rollos im Erdgeschoss (Smart-Home Option)
- Infrarotfußbodenheizung
- Holzofen im Erdgeschoss möglich
- Hochwertige Böden
- Ebenerdige Dusche
- Installation einer PV-Anlage möglich (vorbereitet)
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Feuchtwangen mit idealer Verkehrsanbindung, auch für öffentliche Verkehrsmittel. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten einige Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Cafés, eine Bäckerei.
Am wichtigsten sind aber, wie die Nachbarn gerne betonen "der Metzger und die Eisdiele, fast vor der Haustür".
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Am wichtigsten sind aber, wie die Nachbarn gerne betonen "der Metzger und die Eisdiele, fast vor der Haustür".
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Bei Interesse an der Immobilie und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, melden Sie sich bitte vorzugsweise über das Kontaktformular.
Bitte keine Makleranfragen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Bad
Schlazimmer 1
Schlafzimmer 2
Dachzimmer1
Dachzimmer2
Küche
Wohn-Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Treppe EG mit Bücherregalen
Toilette
Vorraum
Außenansicht1
Außenansicht2
Garten
Schuppen
Aussicht Obergeschoss
Balkon
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Dach
Grundriss Keller