Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin

Mittendrin: vollmöbl. 1-Zi-App mit Tiefgarage beim Winterfeldtmarkt


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8801112

Preise

Kaufpreis 259.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 205 €
 

Flächen

Wohnfläche 35 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

12209 Berlin - Berlin

Sonstige Angaben

Baujahr 1960
Zimmer 1
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 6
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 162 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Die Wohnung kann vollmöbliert übernommen werden. Sie ist liebevoll und gemütlich eingerichtet und mit allem ausgestattet, vom Bettzeug bis zum Geschirrtuch. Sowie ein LED-Fernseher bis zum Telefon ist alles enthalten für eine Weitervermietung.
Die Küche ist vollausgestattet: Töpfe, Tassen, Toaster und Senseo-Kaffeemaschine. Sie benötigen weder Bettwäsche, noch Handtücher. Das kleine Bad mit Dusche und WC wurde in 2021 saniert.
Der Balkon ist mit Blick ins Grüne herrlich zum Entspannen.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung als Sondereigentum zugewiesen, im Kaufpreis inbegriffen und wird mit der Wohnung zusammen verkauft, denn Parkplätze sind rar.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung kann vollmöbliert oder leer übernommen werden. Z.Zt. ist die Wohnung noch mit einer Kündigungsfrist von 6 Wochen für warm 970€/Monat befristet vermietet. Der Mietvertrag mit einer sehr netten Mieterin kann, wenn gewünscht, auch übernommen werden.

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt mitten im Berliner Stadtteil Schöneberg, unmittelbar am Winterfeldtmarkt, mit Wochenmarkt am Samstag und am Mittwoch. Es ist eine wenig befahrene Straße, die in der Regel auch ruhig ist. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Ausgehmöglichkeiten, aber die Wohnung liegt im ruhigen Teil von Schöneberg. In 10 min (zu Fuß) ist man am KaDeWe, selbst zum Potsdamer Platz lohnt es sich nicht, in die Bahn zusteigen. Die U-Bahnhöfe Nollendorfplatz und Bülowstraße sind in ca. 5 min zu Fuß zu erreichen. Auch der Hauptbahnhof ist in unter20 min mit dem ÖPNV erreichbar. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Umgebung. Für Radfahrer: ein sicherer Stellplatz ist im abschließbaren Innenhof vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!