Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Remscheid, Stadt (Kreis) » Remscheid
2-Zimmer KDB, ETW, Nähe Sana Klinikum Remscheid zu verkaufen
Außenansicht
Angeboten von:
m2 Immobilienmanagement & Projektentwicklung KG
Steinweg 2
42853 Remscheid
Telefon:02191 5894618
http://www.m2-immobilien.de
Ansprechpartner/in
m² Immobilienmanagement & Projektentwicklung KG
Herr Ulrich Stenzel
| Telefon: | +49 2191 - 690010 |
| Mobil | 01712738166 |
| Fax: | +49 2191 - 690012 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8801050 |
Preise
| Kaufpreis | 99.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 258,08 € |
Flächen
| Wohnfläche | 52 m² |
| Nutzfläche | 7 m² |
| Grundstücksfläche | 780 m² |
Objekt Adresse
42859 Remscheid
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-08-13 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 172.97 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die schöne Etagenwohnung unterteilt sich in zwei Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Das neue helle Badezimmer hat eine Badewanne und ein Fenster und ist mit hochwertigen Fliesen und einer Handtuchheizung ausgestattet. Die Wohnung wurde mit Bambus-Laminat- und Fliesenböden ausgelegt. Ein Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung und ist über das Treppenhaus zugängig. Das Haus hat eine Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Eine Türsprechanlage ist vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche und der Trockenraum, die gemeinschaftlich genutzt werden können. Der zum Objekt gehörende Garten wird als Gemeinschaftsgarten genutzt. Die Wohnung ist vermietet.
Die Jahresnettomieteinnahmen betragen derzeit € 3.960,00 p. a. (Soll = Ist).
Die Jahresnettomieteinnahmen betragen derzeit € 3.960,00 p. a. (Soll = Ist).
Ausstattung
Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m² und verteilt sich auf zwei helle Zimmer, eine separate Küche, eine Diele und ein modernes Badezimmer.
Küche:
Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Aufgrund der optimalen Raumaufteilung ist die Küche sehr funktional und einladend.
Wohnzimmer:
Das Wohnzimmer besticht durch seine großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Es bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie eine integrierte Fernsehwand.
Schlafzimmer:
Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und bietet idealen Rückzugsraum zum Entspannen.
Badezimmer:
Das Badezimmer wurde mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne in der man auch Duschen kann. Helle Fliesen und ein stilvolles Design sorgen für ein angenehmes Ambiente.
Diele:
Die Diele verbindet alle Räume und bietet zusätzlichen Stauraum für Garderobe und Schuhe.
Alle Räumlichkeiten haben einen modernen Laminat-Bodenbelag in Bambus Optik.
Küche:
Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Aufgrund der optimalen Raumaufteilung ist die Küche sehr funktional und einladend.
Wohnzimmer:
Das Wohnzimmer besticht durch seine großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Es bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie eine integrierte Fernsehwand.
Schlafzimmer:
Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und bietet idealen Rückzugsraum zum Entspannen.
Badezimmer:
Das Badezimmer wurde mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne in der man auch Duschen kann. Helle Fliesen und ein stilvolles Design sorgen für ein angenehmes Ambiente.
Diele:
Die Diele verbindet alle Räume und bietet zusätzlichen Stauraum für Garderobe und Schuhe.
Alle Räumlichkeiten haben einen modernen Laminat-Bodenbelag in Bambus Optik.
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines freistehenden 8-Familienhauses in ruhiger und zentrumsnaher Lage in Remscheid - Süd. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich vorwiegend weitere Mehrfamilienhäuser sowie große Arbeitgeber wie die Firma Vaillant, Sana-Klinikum ein wichtiger Gesundheitsstandort und die Technologie-Fabrik Remscheid. Der Remscheider Zentralpunkt mit seinen vielfältigen Geschäften, Dienstleistern (Banken, Ärzte, Apotheken etc.) und gastronomische Einrichtungen ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß schnell erreicht. Kindergarten und Grundschule befinden sich in der gleichen Straße. Die Bushaltestelle Zentralpunkt ist fußläufig ebenfalls gut zu erreichen. Von dort aus bestehen Busverbindungen in alle Remscheider Stadtteile sowie über Wermelskirchen bis nach Köln. Die Autobahn A1 erreichen Sie binnen zehn Minuten.
Wohnung besonders attraktiv für Mitarbeiter des Klinikums sowie für medizinisches Personal.
Wohnung besonders attraktiv für Mitarbeiter des Klinikums sowie für medizinisches Personal.
Sonstige Informationen
Die Heizkosten, und Warmwasser-Vorauszahlung und die Instandhaltungsrücklage sind bereits in der monatlichen Hausgeld-Zahlung in Höhe von € 258,08, gemäß Wirtschaftsplan 2024, für die Einheit enthalten.
Weitere Auskünfte erhalten Sie auch telefonisch unter der Rufnummer 0 21 91 / 69 00 10.
Außen 1
Außen 2
Außen 3
Gemeinschaftsgarten