Osnabrück, eine vielseitige Großstadt in Niedersachsen mit rund 167.000 Einwohnern, ist nicht nur Sitz des Landkreises Osnabrück, sondern auch ein prosperierendes Oberzentrum im Osnabrücker Land. Die Stadt ist für ihre Universität und Hochschule mit etwa 28.000 Studierenden bekannt.

Die vorgestellte Immobilie befindet sich im Stadtteil Hellern, der etwa 4,4 km westlich vom Stadtzentrum liegt und somit ein städtisches Flair bietet. Das Gebiet zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, denn sowohl die Bushaltestelle "Schule Hellern" (100 m) als auch die Zugstation "Hasbergen" (4,2 km) sind bequem zu erreichen. Darüber hinaus ist die Autobahnauffahrt "Osnabrück-Hellern" (A 30) nur 1,2 km entfernt.

Das Gebiet von Hellern bietet eine vielfältige Infrastruktur mit unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten, wie die Supermärkte SuperBioMarkt, EDEKA Dütmann, und REWE, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad problemlos erreichbar sind. Auch Bäckereien (G. Rahe), Drogeriemärkte (dm) und Apotheken sind in der Nähe vorhanden.

Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule und eine weiterführende Schule sowie einen Kindergarten in fußläufiger Entfernung. Auch in puncto Gesundheit ist Hellern bestens ausgestattet, mit einer Arztpraxis und einer Allgemeinmedizin vor Ort sowie einer Apotheke direkt vor der Haustür.

Zusammenfassend bietet Hellern eine hervorragende Infrastruktur, eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung. Die Immobilie ist somit bestens für Berufspendler, Familien und alle, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum schätzen, geeignet.