Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Ennepe-Ruhr-Kreis (Kreis) » Schwelm

5 Zimmer Eigentumswohnung in Schwelm zu verkaufen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8800766

Preise

Kaufpreis 499.500 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 547,03 €
 

Flächen

Wohnfläche 132 m²
Nutzfläche 9 m²
 
Maklerprovision 3,57% Maklerhonorar vom Käufer inkl. 19% gesetzlicher MwSt. gemäß der aktuellen Gesetzgebung.
 

Objekt Adresse

58332 Schwelm

Sonstige Angaben

Baujahr 2007
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Bad 2
Balkone 1
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis) 2006
Endenergiebedarf 89.88 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese erstklassige, Etageneigentumswohnung in Schwelm, die durch ihre schöne Aufteilung herausragt. Diese Wohnung könnte Ihr stilvolles und komfortables Zuhause werden, das sowohl für Singles als auch für Paare oder Familien mit Kindern ideal geeignet ist. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Wohnung herein und bieten einen beeindruckenden Blick auf der einen Seite zum Garten und und auf der anderen Seite über das Tal von Schwelm bis Spröckhövel.

Ausstattung

- Alle Böden wurden mit modernen großen Keramikfliesen durchgefließt
- Die Wände haben alle einen Glattputz, bis auf das Badezimmer. Hier wurde eine moderne Spachteltechnik verwendet.
- Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
- In den Keller, zu den Waschräumen und in die Tiefgarage kommen Sie mit dem Aufzug.
-Sowohl das Badezimmer als auch das Gästebadezimmer ist mit einer Dusche und mit jeweils einem Tageslichtfenster ausgestattet.
- Zur Wohnung gehört ein gepflasterter Aussenstellplatz, der sich in unmittelbarer Nähe des Haupteinganges befindet.

Optional zusätzlich erwerbbar:
- Tiefgaragenstellplatz 1
- Tiefgaragenstellplatz 2

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten familienfreundliche Wohngegend von Schwelm, umgeben von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der Nähe. Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Grüne Erholungsflächen sind direkt vor der Tür. Hier gibt es zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die zum Erkunden einladen.
Schwelm ist eine Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, der Teil des Ennepe-Ruhr-Kreises ist und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Stadt Schwelm liegt an der Autobahn A1 und ist gut erreicht via Bundesstraße. Zudem gibt es eine Anbindung an die S-Bahn, die eine gute Verbindung in Richtung Bochum und Wuppertal bietet.
Schwelm bietet eine umfassende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Das Stadtzentrum hat eine attraktive Fußgängerzone mit Geschäften, Cafés und Restaurants.

Sonstige Informationen

Der Energieausweis wird bei Besichtigung bereitgestellt. Fazit: Diese moderne Eigentumswohnung verkörpert zeitgemäßes Wohnen in zentraler Randlage von Schwelm. Sie ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Stil, Komfort und Qualität schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte m2 Immobilienmanagement & Projektentwicklung KG, Steinweg 2, 42853 Remscheid, Herrn Ulrich Stenzel, 02191-690010 oder ulrich.stenzel@m2-immobilien.de.