Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Rottweil (Kreis) » Bösingen
Provisionsfrei* Top Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (kein Fertighaus) und gepflegtem Garten von Privat
IMG_8386
Angeboten von:
immo-for-less Privat vom Eigentümer
Bierweg 19
99310 Arnstadt
Deutschland
Telefon:03628/915653
Fax:03628/915652
https://www.immoforless.de/
Ansprechpartner/in
Privat von Günter Westheide| Telefon: | 01712820311 |
| Mobil | 01712820311 |
| Fax: |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8800456 |
Preise
| Kaufpreis | 658.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 225 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 700 m² |
| Maklerprovision | |
Objekt Adresse
78662 Bösingen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1984 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Zimmer | 8,5 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Liebevoll gepflegtes sehr ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung (keine Souterrainwohnung, da leichte Hanglage ) und schöner wärmegedämmter Klinkerfassade mit Handformziegel und gehobene Innenausstattung. Neben acht attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt drei Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Beide Wohnungen haben getrennt liegende Eingänge.
Zur Hauptwohnung mit seinen 171 m² gehören zwei Balkone, eine große Terrasse, eine Doppelgarage und ein wunderschön gepflegter Garten mit Holzhaus.
Die zur anderen Straßenseite (Eckgrundstück) liegende ELW von 54 m² ist eine 2-Zi.Whg. mit Schlafzimmer, Kochnische, Dusche, Vorratsraum und Keller, sowie einer Terrasse (Südwestseite) und einem Stellplatz neben dem Eingang.
Option direkter Zugang zur Hauptwohnung.
Photovoltaikanlage (Enpal geleast) mit Batteriespeicher.
400 V Steckdose Garage und Heizraum/Werkstatt.
Photovoltaikanlage 2022 zum Eigenverbrauch.
UG (Überflur): Einliegerwohnung
UG (Unterflur): Heizraum/Werkstatt, Vorratsraum, Vorraum mit Sauna,
Hauswirtschaftsraum,
EG: Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Diele
mit Galerietreppe, Windfang,
DG: Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Bad,
Auszug Renovierungen:
2024 Innentüren und Beschläge neu,
Decken Wohn-, Esszimmer, Diele neu
Decke Küche weiß
Wände Wohnen, Essen, Diele
Treppe Diele
2023 Böschungswand Beete Garten, Treppe Straße und Garage
2022 Fenster DG neu, Rollladen elektr.
Garage Fußboden, Decke und Wände, Hängeschränke
Fotovoltaik, Speicher
2021: Glastüren neu, Parkett Büro, Gäste
Rollläden Küche, Essen, Büro
2020 Diele DG kompl. neu, Dämmung, Wände gestrichen
2019 Bad EG kompl. neu
Haustür, Fenster neu
bis 2018 Fenster EG neu, Gäste neu, Terr. und Balk. WPC, Pultdach Garage, Wintergarten usw.
Beide Wohnungen haben getrennt liegende Eingänge.
Zur Hauptwohnung mit seinen 171 m² gehören zwei Balkone, eine große Terrasse, eine Doppelgarage und ein wunderschön gepflegter Garten mit Holzhaus.
Die zur anderen Straßenseite (Eckgrundstück) liegende ELW von 54 m² ist eine 2-Zi.Whg. mit Schlafzimmer, Kochnische, Dusche, Vorratsraum und Keller, sowie einer Terrasse (Südwestseite) und einem Stellplatz neben dem Eingang.
Option direkter Zugang zur Hauptwohnung.
Photovoltaikanlage (Enpal geleast) mit Batteriespeicher.
400 V Steckdose Garage und Heizraum/Werkstatt.
Photovoltaikanlage 2022 zum Eigenverbrauch.
UG (Überflur): Einliegerwohnung
UG (Unterflur): Heizraum/Werkstatt, Vorratsraum, Vorraum mit Sauna,
Hauswirtschaftsraum,
EG: Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Diele
mit Galerietreppe, Windfang,
DG: Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Bad,
Auszug Renovierungen:
2024 Innentüren und Beschläge neu,
Decken Wohn-, Esszimmer, Diele neu
Decke Küche weiß
Wände Wohnen, Essen, Diele
Treppe Diele
2023 Böschungswand Beete Garten, Treppe Straße und Garage
2022 Fenster DG neu, Rollladen elektr.
Garage Fußboden, Decke und Wände, Hängeschränke
Fotovoltaik, Speicher
2021: Glastüren neu, Parkett Büro, Gäste
Rollläden Küche, Essen, Büro
2020 Diele DG kompl. neu, Dämmung, Wände gestrichen
2019 Bad EG kompl. neu
Haustür, Fenster neu
bis 2018 Fenster EG neu, Gäste neu, Terr. und Balk. WPC, Pultdach Garage, Wintergarten usw.
Ausstattung
Sämtliche Fenster, die Haustür, die Dachfenster, die Garagentore, die Balkone, die Terrassen sowie die Bäder und das Gäste- WC wurden bis heute erneuert.
Weiterhin wurden die Decken der Bäder, Wohnzimmer, der Diele und vom Büro erneuert.
Durch die aufwendige gestaltene Fassade mit ihren dicken Außenwänden von 55 cm herrscht ganzjährig ein behagliches Raumklima.
Fußbodenheizung im EG, OG und in der Einliegerwohnung,
prädestiniert für Wärmepumpe da geringe Heiztemperatur,
Glastüren im Wohnbereich, Küche, Bäder, Gäste- WC,
Fußböden im EG Fliesen, OG Parkett,
Balkone mit WPC- Belägen, Geländer Edelstahl,
Terrasse mit WPC- Belägen, Umrandung Edelstahl,
Fenster: Sprossenfenster in Holz/Alu (keine Kunststofffenster),
größtenteils bodentief, innen weiß außen lichtgrau, mit
meist elektrischen Rollläden, Insektenschutz- Pendeltüren
ebenfalls zweifarbig, auf der Südwest Seite zusätzlich
elektrische Jalousien zur Beschattung,
Dachfenster: Rollläden (Diele elektrisch), Insektenschutzrollo,
Haustür: Fingerprint,
Bad EG: große begehbare Dusche, Dusch- WC, Glaswaschtisch-
Anlage, Einbauschrank, Handtuch- Heizkörper zusätzlich
mit Elektro- Heizpatrone, 3 Sprossenfenster mit elektr.
Rollläden, direkter Zugang zum Schlafzimmer,
Bad OG: begehbare Dusche, WC, Glaswaschtisch- Anlage,
Handtuch- Heizkörper zusätzlich mit Elektro- Heizpatrone,
Badewanne, Decke mit Schattenfugenbeleuchtung,
Gäste-WC: WC, Urinal, Aufsatz- Waschbecken, berührungslose
Armatur,
Doppelgarage: mit Sektionaltoren elektrisch, Wechselrichter und
Batteriespeicher für Photovoltaikanlage 2022,
Option Wallbox, Stauraum über Garage,
Weiterhin wurden die Decken der Bäder, Wohnzimmer, der Diele und vom Büro erneuert.
Durch die aufwendige gestaltene Fassade mit ihren dicken Außenwänden von 55 cm herrscht ganzjährig ein behagliches Raumklima.
Fußbodenheizung im EG, OG und in der Einliegerwohnung,
prädestiniert für Wärmepumpe da geringe Heiztemperatur,
Glastüren im Wohnbereich, Küche, Bäder, Gäste- WC,
Fußböden im EG Fliesen, OG Parkett,
Balkone mit WPC- Belägen, Geländer Edelstahl,
Terrasse mit WPC- Belägen, Umrandung Edelstahl,
Fenster: Sprossenfenster in Holz/Alu (keine Kunststofffenster),
größtenteils bodentief, innen weiß außen lichtgrau, mit
meist elektrischen Rollläden, Insektenschutz- Pendeltüren
ebenfalls zweifarbig, auf der Südwest Seite zusätzlich
elektrische Jalousien zur Beschattung,
Dachfenster: Rollläden (Diele elektrisch), Insektenschutzrollo,
Haustür: Fingerprint,
Bad EG: große begehbare Dusche, Dusch- WC, Glaswaschtisch-
Anlage, Einbauschrank, Handtuch- Heizkörper zusätzlich
mit Elektro- Heizpatrone, 3 Sprossenfenster mit elektr.
Rollläden, direkter Zugang zum Schlafzimmer,
Bad OG: begehbare Dusche, WC, Glaswaschtisch- Anlage,
Handtuch- Heizkörper zusätzlich mit Elektro- Heizpatrone,
Badewanne, Decke mit Schattenfugenbeleuchtung,
Gäste-WC: WC, Urinal, Aufsatz- Waschbecken, berührungslose
Armatur,
Doppelgarage: mit Sektionaltoren elektrisch, Wechselrichter und
Batteriespeicher für Photovoltaikanlage 2022,
Option Wallbox, Stauraum über Garage,
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in Bösingen- Herrenzimmern, 10 km von Rottweil und 8 km von der A81 entfernt.
Das Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück mit geringem Anliegerverkehr in gewachsener Umgebung.
In näherer Umgebung Bäckerei, Frisör, Kindergarten, Grundschule, Gasthaus,
Das Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück mit geringem Anliegerverkehr in gewachsener Umgebung.
In näherer Umgebung Bäckerei, Frisör, Kindergarten, Grundschule, Gasthaus,
Sonstige Informationen
Haben Sie bitte Verständnis das wir Anfragen nur unter Angabe ihres vollständigen Namens, Adresse, Email oder Telefonnummer beantworten.
Bitte haben Sie auch Verständnis das Besichtigungstermine vorrangig für vorgeprüfte Finanzierungen vereinbart werden.
IMG_8386
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Essen
Schlafzimmer
Gäste-WC
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Terrasse
Garage
Garten
Garten
Wohnzimmer
Diele DG
Diele
Wohnzimmer
IMG_5961
Ansicht