Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Heinsberg (Kreis) » Hückelhoven
Platz satt!
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Angeboten von:
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Deutschland
Telefon:02823-60010
Fax:02823-600125
Ansprechpartner/in
Hans Herings| Telefon: | 02451/912077 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8800439 |
Preise
| Kaufpreis | 357.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 223 m² |
| Grundstücksfläche | 475 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
41836 Hückelhoven
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1980 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | Vereinbarung |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Balkone | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 19. 04. 2023 |
| Gültig bis | Mon Apr 18 00:00:00 CEST 2033 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 189,5 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 030-01426
Zweifamilienhaus mit Garage in 41836 Hückelhoven-Hilfarth
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Endenergiebedarf: 189,50kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: F
Platz satt!
Diese interessante Immobilie wurde um 1980 in Massivbauweise auf einem ca. 475 m² großen Grundstück in Hilfarth errichtet. Badesee, Kino, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés befinden sich unmittelbar vor Ort.
Die schnell zu erreichenden Autobahnanschlüsse (A 46 und A 44) sowie der Bahnhof in Brachelen, mit guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg, verleihen diesem Wohnstandort zusätzliche Attraktivität.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 223 m² verteilt sich wie folgt:
Einheit 1
Erdgeschoss: Gemeinschaftsdiele (mit Gäste-WC und Gartenzugang), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (mit Essbereich), Flur, Bad (mit Dusche, Waschtisch und WC)
Einheit 2
Erdgeschoss: Gemeinschaftsdiele (mit Gäste-WC und Gartenzugang)
Obergeschoss: Wohnzimmer (mit Zugang zum Wintergarten), Schlafzimmer I, Schlafzimmer II (mit Zugang zum Wintergarten), Wintergarten (mit Zugang zum Balkon), Diele, Bad (mit Dusche, WC und Waschtisch)
Dachgeschoss: Küche (mit Essbereich und Zugang zum Balkon), Abstellraum, Gäste-WC
Im Kellergeschoss befinden sich mehrere praktische Stau- und Nutzflächen zur individuellen Nutzung.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Zwei separate Hauseingangstüren
- Einbauküche im Dachgeschoss
- Große Einfahrt mit mehreren Kfz-Stellmöglichkeiten
- Gartenhaus
- Kunststofffenster mit Rollläden
Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung
Der Kaufpreis beträgt 357.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de
Zweifamilienhaus mit Garage in 41836 Hückelhoven-Hilfarth
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Endenergiebedarf: 189,50kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: F
Platz satt!
Diese interessante Immobilie wurde um 1980 in Massivbauweise auf einem ca. 475 m² großen Grundstück in Hilfarth errichtet. Badesee, Kino, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés befinden sich unmittelbar vor Ort.
Die schnell zu erreichenden Autobahnanschlüsse (A 46 und A 44) sowie der Bahnhof in Brachelen, mit guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg, verleihen diesem Wohnstandort zusätzliche Attraktivität.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 223 m² verteilt sich wie folgt:
Einheit 1
Erdgeschoss: Gemeinschaftsdiele (mit Gäste-WC und Gartenzugang), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (mit Essbereich), Flur, Bad (mit Dusche, Waschtisch und WC)
Einheit 2
Erdgeschoss: Gemeinschaftsdiele (mit Gäste-WC und Gartenzugang)
Obergeschoss: Wohnzimmer (mit Zugang zum Wintergarten), Schlafzimmer I, Schlafzimmer II (mit Zugang zum Wintergarten), Wintergarten (mit Zugang zum Balkon), Diele, Bad (mit Dusche, WC und Waschtisch)
Dachgeschoss: Küche (mit Essbereich und Zugang zum Balkon), Abstellraum, Gäste-WC
Im Kellergeschoss befinden sich mehrere praktische Stau- und Nutzflächen zur individuellen Nutzung.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Zwei separate Hauseingangstüren
- Einbauküche im Dachgeschoss
- Große Einfahrt mit mehreren Kfz-Stellmöglichkeiten
- Gartenhaus
- Kunststofffenster mit Rollläden
Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung
Der Kaufpreis beträgt 357.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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