Objekt-Nr.: 021-00042

Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in 52441 Linnich

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Endenergieverbrauch: 75,90kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: C

Vermieten oder selbst einziehen!

Diese gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage von Linnich. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert.

Baujahr: Um 1992

Grundstück: Ca. 756 m² (91/1.000 Miteigentumsanteil)

Die Wohnfläche von ca. 76 m² teilt sich wie folgt auf:

Wohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang), Schlafzimmer, Diele, Küche, Bad

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung (2022)
- Rollläden
- Gegensprechanlage
- Gemeinschaftswaschraum
- Eigener Kellerraum
- Garage mit Stromanschluss
- Aufzug

Die Eigentumswohnung steht leer und kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 250 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage.

Der Kaufpreis beträgt 188.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Timo Schmitz, Tel.-Nr. 02431/9434961.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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