Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Dachau (Kreis) » Bergkirchen
Wohnung mit Hauscharakter! 4 Zimmer Erdgeschosswohnung in guter Lage von Günding Lkr. Dachau
Titelbild
Angeboten von:
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Deutschland
Telefon:08131-454528
Fax:08131-6665655
www.zg-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Zenker & Günsch Immobilien
Herr Benedikt Zimmermann
| Telefon: | +49 (8131) 45 45 28 |
| Fax: | +49 (8131) 66 65 65 5 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8800161 |
Preise
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 372 € |
Flächen
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 46 m² |
| Maklerprovision | 3,57% |
Objekt Adresse
85232 Bergkirchen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1992 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | Ab sofort |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 26. 11. 2018 |
| Gültig bis | 25.11.2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1992 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 112,6 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Ab sofort Verfügbar - ideal auch für kleine Familien oder jemand der einfach gerne viel Platz hat!
Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Zwei komfortable Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein helles Wohnzimmer, das über eine kleine Treppe direkt in den wohnraumtauglich ausgebauten Souterrain führt.
Die geräumige Wohnküche ist mit hochwertigen Einbauten versehen und bietet ausreichend Platz für einen einladenden Essbereich.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große, überdachte Terrasse, die sich an zwei Seiten schließen lässt – ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Die angrenzende Rasenfläche und eine praktische Gartenhütte runden das Außenangebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum.
Das Kellergeschoss ist direkt vom Wohnbereich, als auch über das Treppenhaus, erreichbar und besticht durch seinen wohnlichen Ausbau.
Es besteht aus einem Vorraum, einem großen Aufenthaltsraum und einem zusätzlichen Badezimmer mit Dusche. Die großzügigen, angeböschten Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume.
Zusätzlich findet man einen praktischen Vorratskeller sowie einen großen weiteren Kellerraum, der derzeit als Werkstatt genutzt wird.
Ein Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Anschluss und ein Tiefgaragenstellplatz (20.000,-- EUR) ergänzen das Angebot.
Die Flächen der Wohnung teilen sich wie folgt auf:
Wohnfläche Erdgeschoss 76,37m²
Nutzfläche Souterrain 26m²
Terrasse 19,4m²
Keller 1 6,7m²
Keller 2 13,2m²
Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Zwei komfortable Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein helles Wohnzimmer, das über eine kleine Treppe direkt in den wohnraumtauglich ausgebauten Souterrain führt.
Die geräumige Wohnküche ist mit hochwertigen Einbauten versehen und bietet ausreichend Platz für einen einladenden Essbereich.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große, überdachte Terrasse, die sich an zwei Seiten schließen lässt – ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Die angrenzende Rasenfläche und eine praktische Gartenhütte runden das Außenangebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum.
Das Kellergeschoss ist direkt vom Wohnbereich, als auch über das Treppenhaus, erreichbar und besticht durch seinen wohnlichen Ausbau.
Es besteht aus einem Vorraum, einem großen Aufenthaltsraum und einem zusätzlichen Badezimmer mit Dusche. Die großzügigen, angeböschten Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume.
Zusätzlich findet man einen praktischen Vorratskeller sowie einen großen weiteren Kellerraum, der derzeit als Werkstatt genutzt wird.
Ein Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Anschluss und ein Tiefgaragenstellplatz (20.000,-- EUR) ergänzen das Angebot.
Die Flächen der Wohnung teilen sich wie folgt auf:
Wohnfläche Erdgeschoss 76,37m²
Nutzfläche Souterrain 26m²
Terrasse 19,4m²
Keller 1 6,7m²
Keller 2 13,2m²
Ausstattung
* 3 Zimmer im Erdgeschoss
* Souterrain Appartement von der Wohnung begehbar mit eigenem Bad
* Badezimmer mit Wanne und Dusche
* große Wohnküche inkl. Einbauten (ca. 6 Jahre alt)
* sehr große überdachte und teils verschließbare Terrasse
* Garten
* Tiefgaragenstellplatz
* uvm.
* Souterrain Appartement von der Wohnung begehbar mit eigenem Bad
* Badezimmer mit Wanne und Dusche
* große Wohnküche inkl. Einbauten (ca. 6 Jahre alt)
* sehr große überdachte und teils verschließbare Terrasse
* Garten
* Tiefgaragenstellplatz
* uvm.
Lage des Objektes
Das idyllische Günding mit seinen rund 1.200 Einwohnern liegt in ruhiger Lage direkt am Naturschutzgebiet der Amper und bietet eine hohe Lebensqualität. Die große Kreisstadt Dachau ist in weniger als 5 Autominuten zu erreichen. Durch die nahe Autobahnanbindung (ca. 3 Minuten) zur A8 und die Eschenrieder Spange ist auch München komfortabel und schnell erreichbar.
Günding gehört zur Gemeinde Bergkirchen im Landkreis Dachau und zählt dank der reizvollen Landschaft und des vielseitigen Freizeitangebots zu den bevorzugten Wohnlagen der Region. Der Ort selbst bietet alles, was man für den Alltag benötigt: ein gut sortierter Supermarkt, ein Kindergarten, mehrere gemütliche Gaststätten sowie ein aktiver Sportverein mit einem breiten Angebot. Günding hat für jeden Geschmack etwas zu bieten und verspricht ein Zuhause mit hohem Erholungswert.
Günding gehört zur Gemeinde Bergkirchen im Landkreis Dachau und zählt dank der reizvollen Landschaft und des vielseitigen Freizeitangebots zu den bevorzugten Wohnlagen der Region. Der Ort selbst bietet alles, was man für den Alltag benötigt: ein gut sortierter Supermarkt, ein Kindergarten, mehrere gemütliche Gaststätten sowie ein aktiver Sportverein mit einem breiten Angebot. Günding hat für jeden Geschmack etwas zu bieten und verspricht ein Zuhause mit hohem Erholungswert.
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Küche mit hochwertigen Einbauten
große überdachte sowie Windgeschützte Terrasse
Terrassenansicht II
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
geräumiges Badezimmer