Wohnung kaufen Bremen - Viertel, Schöne Maisonette , Energy-Class B

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Exposé

Objektart: Wohnung » Maisonette » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Bremen » Bremen, Stadt (Kreis) » Bremen

Viertel, Schöne Maisonette , Energy-Class B

Hausansicht

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Bremer

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8800329

Preise

Kaufpreis	432.000 €
Nebenkosten	keine Angabe
Hausgeld	100 €

Flächen

Wohnfläche	102 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

28203 Bremen - Bremen

Sonstige Angaben

Baujahr	1954
Zimmer	4
Verfügbar ab	01.11.2024
Bad	2
Anzahl der Etagen im Haus	3
Bad	2
Bad	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	59 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine in 2011/12 mit viel Aufwand energetisch kernsanierte, Maisonnette mit eigenem Eingang und schöner Dachterrasse.

Hinter der ebenerdig gelegenen, privaten Aussen-Eingangstür befindet sich der Aufgang zum Wohnbereich. Direkt erreichbar ist ein geräumiger Abstellraum für Fahrrad, Kinderwagen, Sportgerät o.ä.
Über die schöne Holztreppe gelangen Sie auf den Flur im 1.Geschoss. Es öffnet sich die Tür zur grossen Wohnküche mit angrenzender geräumiger Dachterrasse, zum Wohnzimmer, sowie zum schön gestalteten Gäste-WC.
Eine weitere Treppe führt in die beiden Schlaf- oder Kinderzimmer, sowie in das durchdachte tageslicht-Badezimmer mit Wannenbad und separater Dusche. Eine weitere Treppe führt hinauf zum Spitzboden. Velux-Fenster sorgen für viel Licht und Luft.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die gesamte Immobilie ist energetisch saniert und begeistert seitdem durch hohen Wohnkomfort und geringe Nebenkosten. Heizung und Warmwasser wird sehr wirtschaftlich durch eine moderne Gaszentralheizung bereitgestellt.
Ausnahmslos alle Leitungen, sowie alle Fenster, Innentüren, Fußböden und Bäder wurden im Rahmen der gründlichen Kernsanierung erneuert.
Bitte beachten: Die abgebildete Einbauküche ist nicht Teil des Angebots.

Lage des Objektes

In ruhiger Nebenstrasse auf der zur Weser gelegenen Seite des Viertels. Hier hat man die perfekte Lage sowohl zur quirligen Kulturmeile - oder in die ruhigen Nebenstrassen hoch zum Osterdeich zur Naherholung. In der gewachsenen Nachbarschaft lässt es sich prima Leben. Die infrastrukturelle Anbindung ist ideal für jung und alt .... mit „eigener" Strassenbahnhaltestelle (Brunnenstrasse) in zwei Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Die Immobilie kann ab dem 1.11.2024 frei zum Bezug übernommen werden. Der Verkauf erfolgt von privat und direkt vom Eigentümer. Der Energieausweis liegt vor, Klasse B (= 59,5kWh(qm pro Jahr). Makleranfragen sind nicht erwünscht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!