Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Dachau (Kreis) » Karlsfeld
Sonniges und Ruhiges 5 Zimmer Reihenmittelhaus in Karlsfeld
Wohnzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8800280 |
Preise
| Kaufpreis | 895.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksfläche | 52 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
85757 Karlsfeld
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2001 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Beschreibung
• ca 158 m2 Wohn- und Nutzfläche verteilt auf fünf Zimmer und Keller • zwei Bäder, Fußbodenheizung, Parkettboden
• Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus
• Baujahr 2001
• 2020 komplett neue Küche
• 2021 neue Terassenüberdachung
• 2022 komplett neues Bad im 1. Stock
Kaufpreis: 895.000 € VB ohne Maklerprovision
◼ Objektbeschreibung
Das angebotene Reiheneinfamilienhaus ist mit Baujahr 2001 sowieso noch sehr jung, aber von
der Ausstattung und dem Zustand her wie ein Neubau anzusehen.
Sehr große Vorteile sind sicher die über die Tiefgarage befahrbare Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus und die beiden Bäder mit zusätzlichem WC im Haus, die gerade bei Familien mit Kindern sehr großen Anklang finden werden.
Außerdem sind natürlich der solide Ziegelbau mit Vollwärmeschutz, die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden, die im ganzen Haus vorhandene Fußbodenheizung und der durchgängig verlegte Parkettboden weitere Grundlagen für ein angenehmes Wohngefühl.
• ca 158 m2 Wohn- und Nutzfläche verteilt auf fünf Zimmer und Keller • zwei Bäder, Fußbodenheizung, Parkettboden
• Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus
• Baujahr 2001
• 2020 komplett neue Küche
• 2021 neue Terassenüberdachung
• 2022 komplett neues Bad im 1. Stock
Kaufpreis: 895.000 € VB ohne Maklerprovision
◼ Objektbeschreibung
Das angebotene Reiheneinfamilienhaus ist mit Baujahr 2001 sowieso noch sehr jung, aber von
der Ausstattung und dem Zustand her wie ein Neubau anzusehen.
Sehr große Vorteile sind sicher die über die Tiefgarage befahrbare Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus und die beiden Bäder mit zusätzlichem WC im Haus, die gerade bei Familien mit Kindern sehr großen Anklang finden werden.
Außerdem sind natürlich der solide Ziegelbau mit Vollwärmeschutz, die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden, die im ganzen Haus vorhandene Fußbodenheizung und der durchgängig verlegte Parkettboden weitere Grundlagen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Lage des Objektes
Die Lage
Die Gemeinde Karlsfeld zeichnet sich durch eine moderne und umfassende Infrastruktur aus. Schulen und Kindergärten befinden sich in großzügiger Anzahl direkt im Ort. Mit der Allacher Lohe und dem Erholungsgebiet rund um den Karlsfelder See bietet der Ort gerade für Familien eine optimale Lebensgrundlage.
Außerdem sind natürlich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vor Ort vorhanden.
Fußläufig vom Haus entfernt befinden sich ein großer Park und der Würmkanal, die Lage ist absolut ruhig und sonnig.
Der 711er-Bus fährt von dort in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Karlsfeld; mit der S2 dauert die Fahrt dann ca 25 Minuten in die Innenstadt von München.
Optimal ist natürlich die Anbindung an die Autobahn A99, von dort ist der Münchner Flughafen in nur ca 20 Minuten erreichbar, die stauintensiven Tunnel in Allach und Aubing braucht man nicht zu durchqueren, auf dem Weg dorthin.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Gemeinde Karlsfeld zeichnet sich durch eine moderne und umfassende Infrastruktur aus. Schulen und Kindergärten befinden sich in großzügiger Anzahl direkt im Ort. Mit der Allacher Lohe und dem Erholungsgebiet rund um den Karlsfelder See bietet der Ort gerade für Familien eine optimale Lebensgrundlage.
Außerdem sind natürlich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vor Ort vorhanden.
Fußläufig vom Haus entfernt befinden sich ein großer Park und der Würmkanal, die Lage ist absolut ruhig und sonnig.
Der 711er-Bus fährt von dort in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Karlsfeld; mit der S2 dauert die Fahrt dann ca 25 Minuten in die Innenstadt von München.
Optimal ist natürlich die Anbindung an die Autobahn A99, von dort ist der Münchner Flughafen in nur ca 20 Minuten erreichbar, die stauintensiven Tunnel in Allach und Aubing braucht man nicht zu durchqueren, auf dem Weg dorthin.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche neu seit 2020
Bad im 1.Stock Neu seit 2021
Eigener Hauseingang
Terasse
