Wohnung kaufen Paderborn - Galeriewohnung im Riemekeviertel

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Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Paderborn (Kreis) » Paderborn

Galeriewohnung im Riemekeviertel

2024-10-25 10.22.51

Angeboten von:

m² immobilien GmbH

Gräfrather Markt 4

42653 Solingen

Deutschland

Telefon:0212-2543616

Fax:0212-2543617

Ansprechpartner/in

m² Immobilien Paderborn

Herr Frank Kaiser

Telefon:	0 52 94 932 58 50
Mobil	0151 611 089 99

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8800080

Preise

Kaufpreis	287.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	98 m²
Grundstücksfläche	656 m²

Maklerprovision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung

Objekt Adresse

33102 Paderborn - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr	1998
Zimmer	3
Verfügbar ab	sofort
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	3
Inserat befindet sich im Stockwerk	3
Küche	Einbauküche
Bad	1
Balkone	1
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2026-11-03
Baujahr (laut Energieausweis)	1998
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	70.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Dieses Angebot ist aktuell für einen Interessenten reserviert. Wir bitten um Verständnis, dass wir angehalten sind solange keine weiteren Besichtigungen durchzuführen.

Moderne 3-Zimmer-Galeriewohnung im Riemekeviertel mit Balkon und Pkw-Stellplatz.

Diese einzigartige Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei großzügige Ebenen (Maisonette) und bietet eine helle, offene und sehr angenehme Wohnatmosphäre.

Sobald Sie die Wohnungstüre öffnen, gelangen Sie in den Flur, von dem die Küche mit Speisekammer, das Gäste-WC und der 34 m² große Wohn- / Essbereich abgehen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon mit Ostausrichtung sowie über die Treppe in die obere Ebene mit offener Galerie (Empore) sowie Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im Wohn- / Essbereich wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die anderen Räume verfügen über einen Fliesen- oder Laminatboden.

Eckdaten der Immobilie:
Baujahr 1998
656 m² Grundstücksgröße
9 Wohnungen

Eckdaten Wohnung Nr. 8:
Miteigentumsanteil 1.242,22/10.000
Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Parkplatz im Freien (Nr. 8)
97,71 m² Wohnfläche zzgl. Kellerraum
Die Wohnung ist vermietet.

Sonstiges:
Der Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten!
Im Keller befindet sich ein Fahrradraum mit Zugang von außen sowie ein Wasch- und Trockenraum.

Lage des Objektes

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage der Kernstadt Paderborns, dem Riemekeviertel.

Rund um den Riemekepark leben heute knapp 23.000 EinwohnerInnen aus zahlreichen Nationen. Das Riemekeviertel ist ein beliebtes Wohnquartier und bietet sowohl Ruhe und Entspannung als auch die Gelegenheit fußläufig das breite Angebot an Gastronomie, Kunst und Kultur zu besuchen.

Darüber hinaus besticht das Viertel durch eine gute Verkehrsanbindung zur A 33 und die Nähe zum Hauptbahnhof sowie eine große Vielzahl an bedeutender Arbeitgeber, öffentlicher Dienstleistungsbetriebe, Schulen sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.

Im Riemekeviertel lebt man einfach gerne, was auch die sehr hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien erklärt.

Sonstige Informationen

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Rechtshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne von der Verkäuferseite stammen und wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die jeweiligen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.