Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Nürnberg, Stadt (Kreis) » Nürnberg
freie 3-4-Zi-Whg in ruhiger Lage mit Balkon, ohne Käuferprovision
Ansicht
Angeboten von:
WOGE Immobilien GmbH & Co. KG
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg
Deutschland
Telefon:0911/37737-25
Fax:0911/37737-12
www.woge-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Ihre Immobilienmakler
Frau Maike Gömmel
| Telefon: | 0911/3773725 |
| Mobil | 0911/3773725 |
| Fax: | 0911/37737-44 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8799579 |
Preise
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 67 m² |
Objekt Adresse
90419 Nürnberg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1927 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 19.12.2033 |
| Endenergiebedarf | 141,8 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die helle Wohnung befindet sich im 4. OG (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Aufteilung:
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Zimmer (eins davon ist kleiner, ideal z.B. für Homeoffice geeignet), Flur, Küche mit Ausgang zum Balkon, Bad mit Dusche, sep. WC, Kellerabteil
- alle 4 Zimmer sind vom Flur aus erreichbar; daher ist die Wohnung auch gut als WG geeignet
- Wohn- und Schlafzimmer sind aktuell durch einen Rundbogen verbunden, aber man kann sie auch komplett trennen
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung, als auch zur soliden Kapitalanlage.
Das Haus war bisher in Eigenverwaltung durch den Eigentümer, wird aber in Zukunft an eine WEG-Hausverwaltung übergeben, die dann die Abrechnungen, Wirtschaftspläne etc. erstellt.
Aufteilung:
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Zimmer (eins davon ist kleiner, ideal z.B. für Homeoffice geeignet), Flur, Küche mit Ausgang zum Balkon, Bad mit Dusche, sep. WC, Kellerabteil
- alle 4 Zimmer sind vom Flur aus erreichbar; daher ist die Wohnung auch gut als WG geeignet
- Wohn- und Schlafzimmer sind aktuell durch einen Rundbogen verbunden, aber man kann sie auch komplett trennen
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung, als auch zur soliden Kapitalanlage.
Das Haus war bisher in Eigenverwaltung durch den Eigentümer, wird aber in Zukunft an eine WEG-Hausverwaltung übergeben, die dann die Abrechnungen, Wirtschaftspläne etc. erstellt.
Ausstattung
- das Haus wurde in den 80-igern saniert mit Zentralheizung, Duschbädern, Elektro-Steigleitung und Kunststoff-Iso-Fenstern
- die Gaszentralheizung wurde 2018 mit Brennwerttechnik erneuert
- zentrale Warmwasserversorgung
- Kabelanschluß
- Haustür und Treppenhaus wurden 2005 erneuert
- die Gaszentralheizung wurde 2018 mit Brennwerttechnik erneuert
- zentrale Warmwasserversorgung
- Kabelanschluß
- Haustür und Treppenhaus wurden 2005 erneuert
Lage des Objektes
- ruhig gelegen im beliebten Stadtteil Nürnberg St.-Johannis
- Bus, Straßen- und U-Bahn sind alle bequem per Fuß erreichbar
- in der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und das Nordklinikum, die Pegnitzauen und vieles mehr
- Bus, Straßen- und U-Bahn sind alle bequem per Fuß erreichbar
- in der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und das Nordklinikum, die Pegnitzauen und vieles mehr
Sonstige Informationen
Käuferprovision: keine.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
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Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Küche
Balkon
Aussicht
WC
Bad
Eingang
Strom
Treppenhaus