Hallen / Lager / Produktion mieten Gelnhausen - Büro + Lager + Fertigung - vielfältige Nutzung - top ausgestattet

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Exposé

Objektart: Hallen / Lager / Produktion » Hochregallager » Miete

Standort: Hallen / Lager / Produktion » Deutschland » Hessen » Main-Kinzig-Kreis (Kreis) » Gelnhausen

Büro + Lager + Fertigung - vielfältige Nutzung - top ausgestattet - verkehrsgünstig an der A66

Willkommen

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8799491

Preise

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Gesamtfläche	3.345 m²
Grundstücksfläche	8.156 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

63571 Gelnhausen - Hessen

Sonstige Angaben

Baujahr	2003
Verfügbar ab	01.07.2025
Anzahl der Etagen im Haus	3
Küche	Einbauküche
Energieausweistyp	Verbrauch
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

* Zwei Gebäude, mit einem Übergang verbunden
* gehobene Ausstattung, hervorragender Zustand
* Logistik: Hochregalanlage mit eingebautem Lastenaufzug
* Weitläufige Bürobereiche für produktive, kommunikative und ansprechende Gestaltung
* Moderne Einbauküche und weitere Kaffeeküchen
* Diverse Sanitärbereiche in modernem Weiß
* Fußbodenheizung in allen Bereichen: Büro + Logistik
* Durchweg Rolläden oder Außenjalousien zur flexiblen Beschattung
* Glasfaseranschluss
* Digitale Schlüsselkästen
* Einbruchmeldeanlage im gesamten Gebäude
* Zaunanlage rundum mit zwei elektrischen Zufahrtstoren
* Neue Gas-Zentralheizung 2023
* 22 Parkplätze, weitere möglich
* Direkt vom privaten Anbieter

Ausstattung

Einbauküche

Bemerkungen:
Das Bürogebäude:
* 1.445 m²
* Baujahr 1992, modernisiert 2014
* massive Bauweise
* helle Räume mit viel Tageslicht
* 2005: Umgestaltung des bisherigen Lagers in eine moderne Bürolandschaft mit attraktivem lichtdurchflutetem Gerätegarten mit Beschattung
* 2014: Ausbau des Obergeschosses und
komplette Wärmedämmung und Neugestaltung der Fassade

Das Logistikgebäude:
* 1.900 m²
davon 1.500 m² Logistikfläche bis zu 12 m hoch, ausgestattet mit Hochregalen sowie einem Kleinteilelager über 4 Etagen mit Lastenaufzug;
weitere 400 m² für Fertigung, Veredelung sowie Bürobereiche für Lagerleitung, Schulung, Besprechung, vielseitige Nutzung
* Baujahr 2003
* Massiv gebaut aus Porenbeton mit einer freitragenden Decke
* ebenerdiges Sektionaltor mit Tageslichtsegmenten
* Lichtfassade nach Norden: reichlich Tageslicht ohne unerwünschte Hitze

Lage des Objektes

Gelnhausen Hailer-Ost: Das beliebte, expandierende Gewerbegebiet der Kreisstadt Gelnhausen am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes

Direkt an der Autobahn A66 (Logistiktrasse Frankfurt-Fulda); nur 45 Minuten zum internationalen Flughafen; Stadtbus-Haltestelle bequem fußläufig, nur ca. 3 min. zum Bahnhof Gelnhausen

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen, sowie Gastronomie, Hotels und ein Fitnessstudio
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas So erreichen Sie uns: Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht mit * Ihrem Namen und Ihrer Firma, Anschrift * Telefonnummer * E-Mail-Adresse * kurzer Beschreibung, wofür Sie das Objekt nutzen möchten Vielen Dank.