Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Osnabrück (Kreis) » Georgsmarienhütte
Große Maisonette-Wohnung mit besonderem Flair
Herzlich Willkommen!
Angeboten von:
Sparkasse Osnabrück
Wittekindstraße 17-19
49074 Osnabrück
Deutschland
Telefon:0541 324-2015
www.sparkasse-osnabrueck.de
Ansprechpartner/in
Sparkasse Osnabrück
Frau Simone Mahne
| Telefon: | 0541 324-3003 |
| Fax: | 0541 324-4047 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8798584 |
Preise
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 83,36 m² |
| Nutzfläche | 51,39 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
49124 Georgsmarienhütte
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1978 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-10-03 |
| Energieverbrauchkennwert | 116,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Im Angebot steht eine schöne Maisonette-Eigentumswohnung mit fünf Zimmern in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Immobilie wurde 1978 auf einem Eigentumsgrundstück im Stadtteil Holzhausen erbaut und beheimatet insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und ist über ein gepflegtes Treppenhaus (ohne Fahrstuhl) erreichbar. Es wird Ihnen insgesamt eine Fläche von ca. 134 m², verteilt über zwei Etagen geboten. In der unteren Ebene erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 83 m² mit dem offenen Wohn-/ Essbereich, der mit besonderem Flair glänzt. Hier steht Ihnen neben dem gemütlichen Kamin auch der direkte Zugang auf die zum Teil überdachte und geschützt gelegene Loggia zur Verfügung. Eine schicke Einbauküche erwartet Sie auf dieser Etage ebenso wie zwei Zimmer, das Badezimmer und das praktische Gäste-WC. Aus dem offenen Wohnbereich gelangen Sie über eine Treppe in die zweite Etage, in der sich zwei weitere Zimmer und viel Abstellfläche befinden. Auf dieser Ebene stehen Ihnen insgesamt ca. 51 m² Nutzfläche in Wohnraumqualität zur Verfügung.
Weitere Vorteile sind der eigene Kellerraum sowie die zur Wohnung gehörende Garage. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Freistellung der Wohnung ist gerade erfolgt.
Verschaffen Sie sich bei Interesse gerne zusätzliche Einblicke über unsere Videobesichtigung. Im Exposé erhalten Sie ebenfalls weitere Informationen über dieses interessante Angebot. Greifen Sie zu!
Weitere Vorteile sind der eigene Kellerraum sowie die zur Wohnung gehörende Garage. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Freistellung der Wohnung ist gerade erfolgt.
Verschaffen Sie sich bei Interesse gerne zusätzliche Einblicke über unsere Videobesichtigung. Im Exposé erhalten Sie ebenfalls weitere Informationen über dieses interessante Angebot. Greifen Sie zu!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauschrank
- Rollläden
- Garage
- Die zentrale Gasbrennwertheizung stammt aus dem Jahre 2018.
- Die Fenster sind zum Großteil bereits im Laufe der Jahre ausgetauscht worden.
- Vor ca. 5 Jahren ist die Eingangstür ausgetauscht worden.
- 2010 wurde in der Wohnung neues Laminat verlegt.
- Vor ca. 6 Jahren sind Malerarbeiten in der gesamten Wohnung erfolgt.
- Ein Großteil der Heizkörper und ein Handtuchheizkörper im Bad sind ca. 6 Jahre alt.
- Das Badezimmer wurde vor ca. 20 Jahren komplett erneuert.
- Der Loggia-Bodenbelag ist aus dem Jahre 2000.
- Einbauschrank
- Rollläden
- Garage
- Die zentrale Gasbrennwertheizung stammt aus dem Jahre 2018.
- Die Fenster sind zum Großteil bereits im Laufe der Jahre ausgetauscht worden.
- Vor ca. 5 Jahren ist die Eingangstür ausgetauscht worden.
- 2010 wurde in der Wohnung neues Laminat verlegt.
- Vor ca. 6 Jahren sind Malerarbeiten in der gesamten Wohnung erfolgt.
- Ein Großteil der Heizkörper und ein Handtuchheizkörper im Bad sind ca. 6 Jahre alt.
- Das Badezimmer wurde vor ca. 20 Jahren komplett erneuert.
- Der Loggia-Bodenbelag ist aus dem Jahre 2000.
Lage des Objektes
Georgsmarienhütte
Wohnen in Georgsmarienhütte - einer Stadt mit Industriegeschichte!
Georgsmarienhütte liegt zwischen der Stadt Osnabrück im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. Vor mehr als 150 Jahren entstand hier das Stahlwerk "Georgs-Marien-Hütte". Die Zeiten, als rauchende Schlote das Stadtbild prägten, gehören allerdings der Vergangenheit an. Das alte Stahlwerk wurde 1994 zum modernen Elektro-Stahlwerk umstrukturiert und ist heute Technologieführer in der Branche. Die spannende Stadtgeschichte lässt sich hautnah im Museum Villa Stahmer erleben. Zur Stadt Georgsmarienhütte gehören außerdem die Gemeinden Harderberg, Holsten-Mündrup, Holzhausen, Oesede und Kloster Oesede. Alle zeichnen sich durch eine hohe Lebensqualität im Grünen aus. Die hügelige Landschaft des Teutoburger Waldes, große Naturschutzgebiete sowie ökologisch intakte Flussläufe laden zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein. Die überregionalen Wanderwege "Ahornweg" und "Hermannsweg" liegen direkt vor der Haustür. Einen Ausflug sind auch die geschichtsträchtigen Orte "Hohe Linde" in Kloster Oesede, das Klöcknerhaus-Ensemble am Kasinopark oder die Papiermühle in Oesede wert. Zahlreiche Gasthäuser im Umfeld der Rad- und Wanderwege laden zum Verweilen ein.
Die Wohnung finden Sie in zentraler Lage von Georgsmarienhüttes Stadtteil Holzhausen. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte und einen Arzt. Grün- und Parkanlagen und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort.
Wohnen in Georgsmarienhütte - einer Stadt mit Industriegeschichte!
Georgsmarienhütte liegt zwischen der Stadt Osnabrück im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. Vor mehr als 150 Jahren entstand hier das Stahlwerk "Georgs-Marien-Hütte". Die Zeiten, als rauchende Schlote das Stadtbild prägten, gehören allerdings der Vergangenheit an. Das alte Stahlwerk wurde 1994 zum modernen Elektro-Stahlwerk umstrukturiert und ist heute Technologieführer in der Branche. Die spannende Stadtgeschichte lässt sich hautnah im Museum Villa Stahmer erleben. Zur Stadt Georgsmarienhütte gehören außerdem die Gemeinden Harderberg, Holsten-Mündrup, Holzhausen, Oesede und Kloster Oesede. Alle zeichnen sich durch eine hohe Lebensqualität im Grünen aus. Die hügelige Landschaft des Teutoburger Waldes, große Naturschutzgebiete sowie ökologisch intakte Flussläufe laden zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein. Die überregionalen Wanderwege "Ahornweg" und "Hermannsweg" liegen direkt vor der Haustür. Einen Ausflug sind auch die geschichtsträchtigen Orte "Hohe Linde" in Kloster Oesede, das Klöcknerhaus-Ensemble am Kasinopark oder die Papiermühle in Oesede wert. Zahlreiche Gasthäuser im Umfeld der Rad- und Wanderwege laden zum Verweilen ein.
Die Wohnung finden Sie in zentraler Lage von Georgsmarienhüttes Stadtteil Holzhausen. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte und einen Arzt. Grün- und Parkanlagen und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstige Informationen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Seitenansicht des MFH
Luftbildaufnahme
Luftbildaufnahme Balkon
gepflegtes Treppenhaus
offener Wohn-/ Essbereich
geräumiger Balkon
schöne Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Garagenhof
Hinweisbild_ObjektVideo
