Exposé
Objektart:
Wohnung
» Apartment
» Kauf
Das Leben ist zu kurz, um hier keine Wohnung zu kaufen!! Top Neubau Anlage in mediterraner Umgebung!
Titelbild
Angeboten von:
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12
47441 Moers
Deutschland
Telefon:02841/889960
Fax:02841/8899610
www.selektive.de
Ansprechpartner/in
Selektive Immobilien Service GmbH
Herr Oliver Theissen Sparkassenbetriebswirt Immobilienmakler (IHK)
| Telefon: | 02845 30 99 63 6 |
| Mobil | 0172 57 89 09 6 |
| Fax: | 02841 88 99 6-10 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8798600 |
Preise
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 84 m² |
| Maklerprovision | Provisionsfrei |
Objekt Adresse
07660 Cala D'Or
- Balearische_Inseln
Sonstige Angaben
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | April 2025 |
| Bad | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich in einem Neubauprojekt in exklusiver und gesuchter Lage von Cala d'Or. Hafen, Jachtclub und Promenade befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Fertigstellung ist für April 2025 geplant.
Es entstehen 36 Apartments. Das Design zeichnet sich durch einen avantgardistischen Baustil aus; die überwiegend in weiß gehaltenen Bauelemente fügen sich harmonisch in die Umgebung ein, und setzen so den Begriff "kleines Ibiza", wie Cala d'Or aufgrund der zahlreichen weißen Häuser auch genannt wird, architektonisch um. Die zukünftigen Eigentümer können sich außerdem auf großzügige Gartenanlagen mit einem schönen Gemeinschaftspool freuen; perfekt um in schönem Ambiente das mediterrane Klima zu genießen.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige, überdachte Terrassen, sowie einen eigenen Gartenanteil.
Alle anderen Wohnungen haben großzügige Balkonterrassen, die einen schönen Blick auf die Gemeinschaftsanlagen, und teilweise auf den Jachthafen bieten.
Die Penthousewohnungen verfügen über eine eigene Dachterrasse mit Vorinstallation für einen Jacuzzi.
Die Wohnfläche bei allen Wohnungstypen beträgt rund 84 m², die sich wie folgt aufteilt:
- zwei Schlafzimmer
- zwei Badezimmer, eines davon en-Suite
- Wohn-Essbereich mit offener Küche
Zu jeder Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz innerhalb der Anlage und ein Abstellraum im Keller.
Die Kaufpreise für die Wohnungen liegen zwischen 550.000,00 Euro und 725.000,00 Euro.
Zzgl. 10 % spanische Mehrwertsteuer und spanische Kaufnebenkosten.
Da es sich um einen Neubau handelt fällt keine Grunderwerbsteuer an.
Die Wohnungen sind provisionsfrei zu erwerben!
Die Fertigstellung ist für April 2025 geplant.
Es entstehen 36 Apartments. Das Design zeichnet sich durch einen avantgardistischen Baustil aus; die überwiegend in weiß gehaltenen Bauelemente fügen sich harmonisch in die Umgebung ein, und setzen so den Begriff "kleines Ibiza", wie Cala d'Or aufgrund der zahlreichen weißen Häuser auch genannt wird, architektonisch um. Die zukünftigen Eigentümer können sich außerdem auf großzügige Gartenanlagen mit einem schönen Gemeinschaftspool freuen; perfekt um in schönem Ambiente das mediterrane Klima zu genießen.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige, überdachte Terrassen, sowie einen eigenen Gartenanteil.
Alle anderen Wohnungen haben großzügige Balkonterrassen, die einen schönen Blick auf die Gemeinschaftsanlagen, und teilweise auf den Jachthafen bieten.
Die Penthousewohnungen verfügen über eine eigene Dachterrasse mit Vorinstallation für einen Jacuzzi.
Die Wohnfläche bei allen Wohnungstypen beträgt rund 84 m², die sich wie folgt aufteilt:
- zwei Schlafzimmer
- zwei Badezimmer, eines davon en-Suite
- Wohn-Essbereich mit offener Küche
Zu jeder Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz innerhalb der Anlage und ein Abstellraum im Keller.
Die Kaufpreise für die Wohnungen liegen zwischen 550.000,00 Euro und 725.000,00 Euro.
Zzgl. 10 % spanische Mehrwertsteuer und spanische Kaufnebenkosten.
Da es sich um einen Neubau handelt fällt keine Grunderwerbsteuer an.
Die Wohnungen sind provisionsfrei zu erwerben!
Ausstattung
Küche:
- Die offen gestaltete Küche wird mit Ober- und Unterschränken ausgestattet übergeben.
- Die Schrankfronten sind in der Farbe "Magnolia" matt lackiert, die Arbeitsplatte und die Rückfront sind von Silestone.
- Zur Ausstattung gehören weiterhin ein Ofen und ein Induktionsherd der Marke Siemens.
- Die in der Decke integrierte Dunstabzugshaube ist vom Hersteller Pando.
- Eine Edelstahlspüle mit einem Becken und vertikalem Einhebel-Wasserhahn der Marke Tres vervollständigt die Einrichtung.
Bäder:
- Das Hauptbad ist mit einem Hängewaschtisch des Herstellers Kyrya, Modell L13 in Arlux Eichenoptik und einem Einbauwaschbecken derselben Marke mit Unterputzarmaturen von Tres ausgestattet.
- Das zweite Bad ist ebenfalls mit einem Hängewaschtisch des Herstellers Kyrya, Modell L44 mit zwei Schubladen in Arlux Eichenoptik und einem Aufsatzwaschbecken von Jacob Delafon mit Unterputzarmaturen von Tres ausgestattet.
- Maximale Benutzerfreundlichkeit und Ästhetik bieten die Unterputzarmaturen der marke Tres, Modell Class, in den Duschen beider Bäder.
- Bodengleiche Duschtassen mit Glasduschtrennwand
- Wand-WC des Herstellers Jacob Delafon, Modell Rodin+, in beiden Bädern.
- Die Verfliesung in den Duschen erfolgt mit dem Modell Byblos der Marke Saloni, Farbton Asche matt im Format 120 x 40 cm.
- Alle anderen Wände werden, wie in der gesamten Wohnung, mit Dispersionsfarbe weiß gestrichen.
Innenausbau:
- Gepanzerte Sicherheits Wohnungseingangstür
- Weiß lackierte Innentüren mit Magnetschloss
- Beschläge für Aufhängungen sind aus rostfreiem Stahl oder mattsilbernem Aluminium
- Klinken, Schlösser und Griffe aus dem gleichen Material
- Die Einbauschränke haben ebenfalls weiß lackierte Schiebetüren. Sie sind ausgestattet mit einem Kofferfach, einer Kleiderstange und Melamin-Innenverkleidung
Fenster:
- Fenster und Terrassentüren mit weiß lackiertem Aluminiumrahmen und thermischer
Wärmebrückenunterbrechung sorgen für komfortables Wohnen. Alle Fenster der Wohnung verfügen über isolierende Doppelverglasung; die Terassentüren im Wohnzimmer sind mit Sicherheitsglas ausgestattet.
- An den Schlafzimmerfenstern sind elektrische Rollläden aus weiß lackiertem Aluminium angebracht.
Fußböden:
- Alle Innenbereiche der Wohnungen sind durchgehend mit Porzellanfliesen der Marke Saloni, Modell Byblos, im Format 60 x 60 cm gefliest. Die Fußleisten entsprechen demselben Modell dieser Marke.
- Die Verfliesung der Terrassen erfolgt mit demselben Modell und Format in rutschfester Ausführung.
Haustechnik:
- In allen Wohnungen ist ein Luft-Luft-Wärmepumpen-Klimasystem mit Fancoils und Luftauslässen in der Deckenabhängung mit Inverter-Technologie und hoher Energieeffizienz installiert.
- Ariston Nuos Evo A+ Wärmepumpe zur Warmwasserversorgung.
- Zur Ausstattung der Wohnungengehört auch ein verbrauchsarmes LED- Beleuchtungspaket, das gemäß Detaiplan der einzelnen Wohnungen installiert wird.
- Telefon- und TV-TDT-SAT-Anschlüsse im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.
- Terrestrische TV-Antenne und Parabolantenne.
- Das Gebäude verfügt entsprechend seiner Energieeffizienzklass A über isolierte Fassaden und normgerechte Dachabdeckungen und Fenster.
Aussenbereich:
- Die gemeinschaftlich nutzbaren Außenbereiche verfügen über einen Pool mit Dusche
und Beleuchtung.
- Die Gartenanlagen werden bevorzugt mit einheimischen Pflanzen begrünt und mit einem Tropfsystem zur Bewässerung ausgestattet.
- Die Begrenzung der privaten Gartenabschnitte der Erdgeschosswohnungen erfolgt durch Hecken.
- Zu jeder Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz mit Vorinstallation für eine E-Auto Ladestation, sowie ein eigener Abstellraum im Tiefgeschoss.
- Die offen gestaltete Küche wird mit Ober- und Unterschränken ausgestattet übergeben.
- Die Schrankfronten sind in der Farbe "Magnolia" matt lackiert, die Arbeitsplatte und die Rückfront sind von Silestone.
- Zur Ausstattung gehören weiterhin ein Ofen und ein Induktionsherd der Marke Siemens.
- Die in der Decke integrierte Dunstabzugshaube ist vom Hersteller Pando.
- Eine Edelstahlspüle mit einem Becken und vertikalem Einhebel-Wasserhahn der Marke Tres vervollständigt die Einrichtung.
Bäder:
- Das Hauptbad ist mit einem Hängewaschtisch des Herstellers Kyrya, Modell L13 in Arlux Eichenoptik und einem Einbauwaschbecken derselben Marke mit Unterputzarmaturen von Tres ausgestattet.
- Das zweite Bad ist ebenfalls mit einem Hängewaschtisch des Herstellers Kyrya, Modell L44 mit zwei Schubladen in Arlux Eichenoptik und einem Aufsatzwaschbecken von Jacob Delafon mit Unterputzarmaturen von Tres ausgestattet.
- Maximale Benutzerfreundlichkeit und Ästhetik bieten die Unterputzarmaturen der marke Tres, Modell Class, in den Duschen beider Bäder.
- Bodengleiche Duschtassen mit Glasduschtrennwand
- Wand-WC des Herstellers Jacob Delafon, Modell Rodin+, in beiden Bädern.
- Die Verfliesung in den Duschen erfolgt mit dem Modell Byblos der Marke Saloni, Farbton Asche matt im Format 120 x 40 cm.
- Alle anderen Wände werden, wie in der gesamten Wohnung, mit Dispersionsfarbe weiß gestrichen.
Innenausbau:
- Gepanzerte Sicherheits Wohnungseingangstür
- Weiß lackierte Innentüren mit Magnetschloss
- Beschläge für Aufhängungen sind aus rostfreiem Stahl oder mattsilbernem Aluminium
- Klinken, Schlösser und Griffe aus dem gleichen Material
- Die Einbauschränke haben ebenfalls weiß lackierte Schiebetüren. Sie sind ausgestattet mit einem Kofferfach, einer Kleiderstange und Melamin-Innenverkleidung
Fenster:
- Fenster und Terrassentüren mit weiß lackiertem Aluminiumrahmen und thermischer
Wärmebrückenunterbrechung sorgen für komfortables Wohnen. Alle Fenster der Wohnung verfügen über isolierende Doppelverglasung; die Terassentüren im Wohnzimmer sind mit Sicherheitsglas ausgestattet.
- An den Schlafzimmerfenstern sind elektrische Rollläden aus weiß lackiertem Aluminium angebracht.
Fußböden:
- Alle Innenbereiche der Wohnungen sind durchgehend mit Porzellanfliesen der Marke Saloni, Modell Byblos, im Format 60 x 60 cm gefliest. Die Fußleisten entsprechen demselben Modell dieser Marke.
- Die Verfliesung der Terrassen erfolgt mit demselben Modell und Format in rutschfester Ausführung.
Haustechnik:
- In allen Wohnungen ist ein Luft-Luft-Wärmepumpen-Klimasystem mit Fancoils und Luftauslässen in der Deckenabhängung mit Inverter-Technologie und hoher Energieeffizienz installiert.
- Ariston Nuos Evo A+ Wärmepumpe zur Warmwasserversorgung.
- Zur Ausstattung der Wohnungengehört auch ein verbrauchsarmes LED- Beleuchtungspaket, das gemäß Detaiplan der einzelnen Wohnungen installiert wird.
- Telefon- und TV-TDT-SAT-Anschlüsse im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.
- Terrestrische TV-Antenne und Parabolantenne.
- Das Gebäude verfügt entsprechend seiner Energieeffizienzklass A über isolierte Fassaden und normgerechte Dachabdeckungen und Fenster.
Aussenbereich:
- Die gemeinschaftlich nutzbaren Außenbereiche verfügen über einen Pool mit Dusche
und Beleuchtung.
- Die Gartenanlagen werden bevorzugt mit einheimischen Pflanzen begrünt und mit einem Tropfsystem zur Bewässerung ausgestattet.
- Die Begrenzung der privaten Gartenabschnitte der Erdgeschosswohnungen erfolgt durch Hecken.
- Zu jeder Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz mit Vorinstallation für eine E-Auto Ladestation, sowie ein eigener Abstellraum im Tiefgeschoss.
Lage des Objektes
Cala d'Or liegt an der Südostküste Mallorcas rund 45 Autominuten von der Inselhauptstadt Palma und dem Flughafen entfernt. Cala d'Or bedeutet übrigens wörtlich "goldene Bucht" und leitet sich ab von den goldenen Reflexen, die hier die Sonne auf das Meer zaubert. Der Name wurde übernommem von der gleichnamigen Bucht auf Ibiza - Cala d'Hort.
Der moderne Urlaubsort bietet mit seinem kleinen Fischerhafen, dem recht imposanten Jachthafen und der schönen Promenade jede Menge mediterranes Flair. Viele Geschäfte laden zum Bummeln, und zahlreiche Cafes, Bars und Restaurant zum Verweilen und Genießen ein.
Zahlreiche, idyllische Badebuchten mit kristallklarem Wasser lassen sowohl Strandliebhaber, als auch Wassersportler auf ihre Kosten kommen. Für Golfer befindt sich der bekannte 18-Loch-Golfplatz Vall d'Or in der Nähe. Zahlreiche weitere schöne Golfplätze auf Mallorca lassen sich von hier problemlos mit dem Auto anfahren.
Auch in der Nebensaison findet man eine ausreichende Infrastruktur vor, so das sich Cala d'Or auch als Ganzjahres Destination eignet, um dem deutschen Winter zu entfliehen.
Der moderne Urlaubsort bietet mit seinem kleinen Fischerhafen, dem recht imposanten Jachthafen und der schönen Promenade jede Menge mediterranes Flair. Viele Geschäfte laden zum Bummeln, und zahlreiche Cafes, Bars und Restaurant zum Verweilen und Genießen ein.
Zahlreiche, idyllische Badebuchten mit kristallklarem Wasser lassen sowohl Strandliebhaber, als auch Wassersportler auf ihre Kosten kommen. Für Golfer befindt sich der bekannte 18-Loch-Golfplatz Vall d'Or in der Nähe. Zahlreiche weitere schöne Golfplätze auf Mallorca lassen sich von hier problemlos mit dem Auto anfahren.
Auch in der Nebensaison findet man eine ausreichende Infrastruktur vor, so das sich Cala d'Or auch als Ganzjahres Destination eignet, um dem deutschen Winter zu entfliehen.
Sonstige Informationen
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ansicht 1 Gemeinschaftspool
Anlage Ansicht 1
Anlage Ansicht 2
Anlage Ansicht Garten
Ansicht 1 Anlage
Ansicht 2 Anlage
Ansicht 3 Anlage
Ansicht 2 Gemeinschatspool
EG Whg mit privatem Gartenanteil
Beispiel Grundriss EG Whg
Grundriss EG Whg
Beispiel 1 Wohnbereich
Beispiel 2 Wohnbereich
Beispiel 3 Wohnbereich
Beispiel Küche
Beispiel 1 Schlafzimmer
Beispiel 2 Schlafzimmer
Beispiel 1 Badezimmer
Beispiel 2 Badezimmer
Balkon
Etagen Whg mit Balkon
Grundriss Whg mit Balkon
Grundriss Beispiel
Grundriss Dachterrasse
Anlage bei Nacht
Überblick Umgebung
Umgebung 1
Umgebung 2
Hafenpromenade Cala d'Dor
Jachthafen
Marina-Cala d'Or
Pueblo-Cala d'Or
Cala d'Or-Cala Gran
Beispiel Bucht in der Umgebung