Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen » Leipziger Land (Kreis) » Regis-Breitingen
Einfamilienhaus mit großem Grundstück
Angeboten von:
Sparkasse Altenburger Land
Wettinerstraße 1
04600 Altenburg
Deutschland
Telefon:03447-596381
Fax:03447-596373
www.sparkasse-altenburgerland.de
Ansprechpartner/in
Sparkasse Altenburger Land
Herr Reik Vogel
| Telefon: | +49 3447 596 381 |
| Mobil | +49 172 35 714 80 |
| Fax: | +49 3447 596 373 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8798161 |
Preise
| Kaufpreis | 100.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 840,34 € |
Flächen
| Wohnfläche | 119 m² |
| Nutzfläche | 78 m² |
| Grundstücksfläche | 1.010 m² |
| Maklerprovision | prov.frei |
Objekt Adresse
04565 Regis-Breitingen
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1850 |
| Letzte Modernisierung | 2019 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Teppich, Dielen |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-08-16 |
| Endenergiebedarf | 325,90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses charmante teilsanierte Reihenendhaus bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und großzügigem Außenbereich. Das Anwesen liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die den Rückzug vom städtischen Trubel suchen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zudem gehört ein großzügiges Grundstück zum Anwesen, das viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Ein gepflegter, gepflasterter Hof führt zur Garage mit elektrischem Tor und zum angrenzenden Schuppen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Zwei praktische Abstellräume für zusätzliche Lagerflächen.
Großes Zimmer, ideal als Hobbyraum oder Partyraum nutzbar.
Hauswirtschaftsraum mit Heizung und moderner, ebenerdiger Dusche.
Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC – ein Ort zum Entspannen.
Obergeschoss:
Geräumige Küche mit viel Platz für kulinarische Aktivitäten.
Schlafzimmer mit Zugang zum Kinderzimmer
Großzügiges Wohnzimmer für gemeinsame Stunden mit der Familie.
Dachgeschoss: nicht ausgebaut, mit Ausbaupotenzial
Besondere Merkmale:
Garage mit elektrischem Tor für bequeme Zufahrt.
Ruhige und familienfreundliche Lage.
Modernisierungen:
1992- 1998 Erneuerung der Fenster, teilweise mit Rollläden
1992 Horizontalsperre
1993 Fassaden Strukturputz und WDS-Dämmplatten
1994 Einbau der Gasheizung, Erneuerung der Heizkörper und Elektro-Zählerschrank, Bad Modernisierung
1996 Einbau Garagenrolltor
1998/99 Treppenrenovierung
2001 Neueindeckung des Daches
2005 Fassadenerneuerung mit Sanierputz und Anstrich
2008 Einbau neuer hinterer Eingangstür
2019 Einbau ebenerdiger Dusche
Zusammenfassung:
Dieses teilsanierte Reihenendhaus bietet viel Potenzial für Familien oder Paare, die sich ein Zuhause in ruhiger Lage mit großzügigem Außenbereich wünschen. Die vielseitige Raumaufteilung, die Ausbaureserve im Dachgeschoss und die praktischen Nebenflächen machen das Haus zu einem idealen Rückzugsort.
Gerne stehen wir für Besichtigungen und weitere Informationen zur Verfügung!
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zudem gehört ein großzügiges Grundstück zum Anwesen, das viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Ein gepflegter, gepflasterter Hof führt zur Garage mit elektrischem Tor und zum angrenzenden Schuppen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Zwei praktische Abstellräume für zusätzliche Lagerflächen.
Großes Zimmer, ideal als Hobbyraum oder Partyraum nutzbar.
Hauswirtschaftsraum mit Heizung und moderner, ebenerdiger Dusche.
Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC – ein Ort zum Entspannen.
Obergeschoss:
Geräumige Küche mit viel Platz für kulinarische Aktivitäten.
Schlafzimmer mit Zugang zum Kinderzimmer
Großzügiges Wohnzimmer für gemeinsame Stunden mit der Familie.
Dachgeschoss: nicht ausgebaut, mit Ausbaupotenzial
Besondere Merkmale:
Garage mit elektrischem Tor für bequeme Zufahrt.
Ruhige und familienfreundliche Lage.
Modernisierungen:
1992- 1998 Erneuerung der Fenster, teilweise mit Rollläden
1992 Horizontalsperre
1993 Fassaden Strukturputz und WDS-Dämmplatten
1994 Einbau der Gasheizung, Erneuerung der Heizkörper und Elektro-Zählerschrank, Bad Modernisierung
1996 Einbau Garagenrolltor
1998/99 Treppenrenovierung
2001 Neueindeckung des Daches
2005 Fassadenerneuerung mit Sanierputz und Anstrich
2008 Einbau neuer hinterer Eingangstür
2019 Einbau ebenerdiger Dusche
Zusammenfassung:
Dieses teilsanierte Reihenendhaus bietet viel Potenzial für Familien oder Paare, die sich ein Zuhause in ruhiger Lage mit großzügigem Außenbereich wünschen. Die vielseitige Raumaufteilung, die Ausbaureserve im Dachgeschoss und die praktischen Nebenflächen machen das Haus zu einem idealen Rückzugsort.
Gerne stehen wir für Besichtigungen und weitere Informationen zur Verfügung!
Lage des Objektes
Regis-Breitingen mit seinen Ortsteilen Ramsdorf, Hagenest und Wildenhain liegt 35 km südlich von Leipzig direkt an der Grenze zu Thüringen. Im Neuseenland inmitten von viel Grün gelegen, kann man sich an einem angrenzenden Naturschutzgebiet ebenso erfreuen wie am herrlichen Haselbacher See.
Bis nach Altenburg mit seinem Schloß sind es nur 15 km und auch Leipzig ist in einer halben Stunde mit der S-Bahn erreichbar. Dank einer günstigen Autobahnanbindung in der Nähe ist auch Chemnitz schnell und problemlos zu erreichen.
Regis-Breitingen verfügt neben seiner über 1000- jährigen Geschichte über eine sehr gute Infrastruktur mit Kita, Grund -und Oberschule, einer tollen Sportstätte sowie einem schönen Freibad.
Bis nach Altenburg mit seinem Schloß sind es nur 15 km und auch Leipzig ist in einer halben Stunde mit der S-Bahn erreichbar. Dank einer günstigen Autobahnanbindung in der Nähe ist auch Chemnitz schnell und problemlos zu erreichen.
Regis-Breitingen verfügt neben seiner über 1000- jährigen Geschichte über eine sehr gute Infrastruktur mit Kita, Grund -und Oberschule, einer tollen Sportstätte sowie einem schönen Freibad.
Sonstige Informationen
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich der Gesellschaft schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.<BR /><BR />Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.<BR /><BR />Haben wir ihr Interesse geweckt so schreiben Sie uns, wir schicken ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen, Innenaufnahmen und weiteren Details zu, im Anschluss können wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Str. 52-58, 60311 Frankfurt
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
