Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Brandenburg » Dahme-Spreewald (Kreis) » Schulzendorf
Einfamilienhaus in Schulzendorf
Hausansicht
Angeboten von:
MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH
Wassersportallee 32
10785 Berlin
Deutschland
Telefon:030 20004060
www.berlin-immobilien-brandenburg.de
Ansprechpartner/in
MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH
Herr Marco Friesen
| Telefon: | 030 - 2000 40 60 |
| Mobil | 0172 - 467 7678 |
| Fax: | 030 - 67820206 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8798542 |
Preise
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 95 m² |
| Nutzfläche | 65 m² |
| Grundstücksfläche | 774 m² |
| Maklerprovision | 3,57% |
Objekt Adresse
15732 Schulzendorf
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1936 |
| Letzte Modernisierung | 1980-2000 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-05-07 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1936 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 306.70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Verwandeln Sie mich in ein Schmuckstück der Zukunft! Ich wurde um 1936 auf einem großzügigen Eckgrundstück von ca. 774m² erbaut und biete auf zwei Etagen rund 95m² Wohnfläche. Mein Raumangebot umfasst drei Zimmer und eine gemütliche Veranda. In den 80er Jahren wurde ich teilweise modernisiert – ich bekam neue, doppelt verglaste Kunststofffenster, teils mit elektrischen Jalousien und Fernbedienung, sowie eine effiziente Ölzentralheizung. Auch meine Elektrik wurde teilweise erneuert. Mein voll unterkellerter Bereich bietet Platz in drei zusätzlichen Räumen, darunter eine Sauna für Wellness-Liebhaber. Zwar bin ich in einem altersbedingten Zustand, aber mit den nötigen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten und energetischen Maßnahmen werde ich schon bald wieder in vollem Glanz erstrahlen.
Ausstattung
Auf meinem sonnigen Grundstück, gegenüber vom Volkspark, wurde ein charmantes Holzgartenhaus errichtet, und für die heißen Sommertage steht ein in die Erde eingelassener Stahlwandpool zur Verfügung. Die angrenzende Garage bietet im hinteren Teil einen direkten Zugang zum Garten.
Wichtige Details auf einen Blick:
- Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, Küche, Veranda, Duschbad
- Obergeschoss: 2 Zimmer, Gäste-WC
- Wohnfläche von ca. 95m², Nutzfläche ca. 65m²
- moderne Eingangstür mit neu gemauerter Treppe und Metallhandlauf
- doppelt verglaste Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Jalousien
- 3 Schallschutzfenster im vorderen Bereich
- Fliesen- und Laminatböden
- VELUX Dachfenster mit Fernbedienung
- Stahlwandpool mit Filteranlage
- beheizbarer Keller mit 3 Räumen, inkl. Sauna
- Wasserentkalkungsanlage
- Garage und 2 PKW-Stellplätze im Freien
Wichtige Details auf einen Blick:
- Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, Küche, Veranda, Duschbad
- Obergeschoss: 2 Zimmer, Gäste-WC
- Wohnfläche von ca. 95m², Nutzfläche ca. 65m²
- moderne Eingangstür mit neu gemauerter Treppe und Metallhandlauf
- doppelt verglaste Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Jalousien
- 3 Schallschutzfenster im vorderen Bereich
- Fliesen- und Laminatböden
- VELUX Dachfenster mit Fernbedienung
- Stahlwandpool mit Filteranlage
- beheizbarer Keller mit 3 Räumen, inkl. Sauna
- Wasserentkalkungsanlage
- Garage und 2 PKW-Stellplätze im Freien
Lage des Objektes
Schulzendorf liegt am südöstlichen Berliner Stadtrand im Landkreis Dahme-Spree. Dank einer hervorragenden Infrastruktur müssen Sie in Schulzendorf auf nichts verzichten: Ärzte, Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in ca. 2 km Umkreis. Die Kaufhäuser in Waltersdorf (IKEA, Höffner, Media Markt usw.) sind ca. 5 Autominuten entfernt. Über die Autobahn sind Sie schnell im Zentrum Berlins oder im Spreewald. Der Flughafen BER in Schönefeld und das A10-Center sind in kurzer Zeit auch mit dem Bus zu erreichen. Über den S-Bahnhof Zeuthen (S46 und S8) und dem S-Bahnhof Eichwalde gelangen Sie einfach ins Berliner Stadtzentrum.
Die Umgebung ist von Wald und Wasser geprägt. Radfahren, Wandern oder Baden, z.B. an der Badestelle am Zeuthener See oder im benachbarten Eichwalde, bieten sich hier als Freizeitbeschäftigung an.
Die Umgebung ist von Wald und Wasser geprägt. Radfahren, Wandern oder Baden, z.B. an der Badestelle am Zeuthener See oder im benachbarten Eichwalde, bieten sich hier als Freizeitbeschäftigung an.
Sonstige Informationen
ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)
Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de
Veranda
Zimmer 3 OG
Blick zum Haus
Zimmer 1 EG
Küche EG
Gartenhaus Pool
Duschbad EG
Hausansicht