Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Frankfurt am Main, Stadt (Kreis) » Frankfurt am Main
Von Privat: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Niederrad Bahnhof zu verkaufen
Wohnzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von S. Soylu| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8797992 |
Preise
| Kaufpreis | 312.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 265 € |
Flächen
| Wohnfläche | 68 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Adolf-Miersch-Straße 25
60528 Frankfurt am Main
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1959 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 133 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
!!! Bitte keine Makleranfragen !!!
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem gepflegten
Mehrfamilienhaus mit nur zehn Wohneinheiten und bietet drei
gut geschnittene, helle Zimmer. Ein besonderes Highlight ist das
geringe Hausgeld von nur 265,00 € monatlich.
Die Wohnung verfügt über zwei praktische Abstellräume – einen
auf dem Balkon und einen im Flur, beide abschließbar. Ergänzt
wird das Angebot durch einen Keller und zusätzlichen Stauraum
im Dachboden. Ein Lastenaufzug in der Mitte des Treppenhauses
erleichtert Ihnen den Transport Ihrer Einkäufe.
Neben dem großzügigen Balkon können Sie auch den Garten
des Hauses zur Erholung nutzen – eine seltene Gelegenheit in
dieser Lage!
Ideal für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit vermietet und
erzielt eine monatliche Kaltmiete von 816,00 €. Der Mieter plant
bald auszuziehen und ist bereits auf Wohnungssuche.
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem gepflegten
Mehrfamilienhaus mit nur zehn Wohneinheiten und bietet drei
gut geschnittene, helle Zimmer. Ein besonderes Highlight ist das
geringe Hausgeld von nur 265,00 € monatlich.
Die Wohnung verfügt über zwei praktische Abstellräume – einen
auf dem Balkon und einen im Flur, beide abschließbar. Ergänzt
wird das Angebot durch einen Keller und zusätzlichen Stauraum
im Dachboden. Ein Lastenaufzug in der Mitte des Treppenhauses
erleichtert Ihnen den Transport Ihrer Einkäufe.
Neben dem großzügigen Balkon können Sie auch den Garten
des Hauses zur Erholung nutzen – eine seltene Gelegenheit in
dieser Lage!
Ideal für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit vermietet und
erzielt eine monatliche Kaltmiete von 816,00 €. Der Mieter plant
bald auszuziehen und ist bereits auf Wohnungssuche.
Ausstattung
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Fliesen im Bad und Küche
- Laminat in den restlichen Räumen
- Neue Gaszuleitung zur Kombitherme wurde im Jahr 2011
verlegt.
Bemerkungen:
- Fliesen im Bad und Küche
- Laminat in den restlichen Räumen
- Neue Gaszuleitung zur Kombitherme wurde im Jahr 2011
verlegt.
Lage des Objektes
Niederrad zählt zu den vielseitigsten Stadtteilen Frankfurts.
Tagsüber belebt die "Bürostadt im Grünen" das Viertel, abends
verwandelt sich Niederrad in eine ruhige, entspannte
Wohngegend mit charmantem Ortskern. Die aufgelockerte
Bebauung, Villen und nur wenige Mehrfamilienhäuser schaffen
eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der nahegelegene Waldspielpark Louisa sowie zahlreiche
Sporteinrichtungen, wie die Commerzbank-Arena, die Rennbahn
und der Golfplatz, sorgen für Freizeitmöglichkeiten direkt vor
der Haustür. Die Frankfurter Innenstadt, der Flughafen und der
Hauptbahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar, was diese Lage
besonders attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Tagsüber belebt die "Bürostadt im Grünen" das Viertel, abends
verwandelt sich Niederrad in eine ruhige, entspannte
Wohngegend mit charmantem Ortskern. Die aufgelockerte
Bebauung, Villen und nur wenige Mehrfamilienhäuser schaffen
eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der nahegelegene Waldspielpark Louisa sowie zahlreiche
Sporteinrichtungen, wie die Commerzbank-Arena, die Rennbahn
und der Golfplatz, sorgen für Freizeitmöglichkeiten direkt vor
der Haustür. Die Frankfurter Innenstadt, der Flughafen und der
Hauptbahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar, was diese Lage
besonders attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Flur
Flur
Flur
Flur
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Hausansicht hinten
Hausansicht hinten
Hausansicht vorne
Hausansicht vorne
Lage der Wohnung
Energieausweis
Grundriss Wohnung
Grundriss Keller
Grundriss Dachboden